- 汇仁阳光花园
- 9662 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汇仁大道1号
- 汇仁集团有限公司
- 江西中磊物业管理有限公司
小区概述
- 汇仁阳光花园位于南昌市南昌县汇仁大道1号，属于昌南客运站板块，小区由汇仁集团房地产开发有限公司投资开发，于2014年竣工。房屋产权年限为70年。小区占地面积300000㎡，建筑面积801144㎡，容积率为2.7，共24栋楼，有7000户，绿化率为50%。
小区优缺点
优点- 小区距离泰豪小蓝工业园公交站200米，居民公交出行很便利
- 小区距离汇仁购物广场400米，可满足居民餐饮购物的需求
- 小区内绿化率较高为50%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区东侧楼房靠近迎宾中大道，居民会受到噪音影响
- 小区周边厂区比较多，人口密集，租客较多
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
475米
步行至地铁
78个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：小区1公里内有昌南客运站公交站、工业大道北口公交站、泰豪小蓝工业园公交站，途经的公交线路有158路、179路、201路、203路、218路、235路、519路、707路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：迎宾中大道距离小区200米，小区西门向南行驶200米到达汇仁大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.6
初中
7.4
118个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有莲塘第七中学、莲塘镇中心小学和康城贝斯幼儿园等。
1、莲塘第七中学距离小区800米，学校师资力量较强。
2、莲塘镇中心小学距离小区900米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、康城贝斯幼儿园距离小区700米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区规模较大，绿化率为50%，生活气氛浓郁，小区的花树丛杂有秩，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区中心还有一个绿化公园，十分具有异国风情，小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。小区由超高层住宅构成，顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以红褐色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积300000㎡，建筑面积801144㎡，小区由高层住宅构成，容积率为2.7，楼间距开阔，住宅的采光通风条件良好，小区有电梯，层高为28层。小区有2+1户型和三居户型，面积区间在89㎡-122㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，南门和西门，南门在汇仁堂专业药房旁，靠近汇仁大道。西门在芙蓉兴盛旁，靠近工业一路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 6600户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有一处花园，花园内草木清新，居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。高层楼栋之间还有几处健身器材，儿童可以在此玩耍娱乐。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务总体不错，会对小区内公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。物业公司还会定期对大型机电设备进行维修保养，因此这些设备大多可以正常运作，所以你可以看看防盗门是不是能正常开合，电梯按钮和灯具是不是完好等。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区保安负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是江西恒美物业管理有限公司，办公地点在小区11栋。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1370车位
- 地上164个，地下1206个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整，有汇仁购物广场、昌客隆购物中心和欧尚超市等。
1、汇仁购物广场距离小区400米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、昌客隆购物中心距离小区800米，商品种类多，居民购物方便。
3、欧尚超市距离小区400米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为完整，有南昌县中医院、新海口腔和桂花村卫生所等。
1、南昌县中医院距离小区1.3公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
2、新海口腔距离小区400米，居民有口腔问题可以去就医。
3、桂花村卫生所距离小区300米，方便居民治疗日常的感冒的发烧等症状。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有康城菜场、妙云堂大药房和中国农业银行等，能够满足居民生活各项需求。
1、康城菜场距离小区约700米，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
2、妙云堂大药房距离小区400米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
3、中国农业银行距离小区约300米，方便居民办理各项银行业务。
公共资源
小区周边公共资源充足，有澄碧湖公园、八大山上梅湖樱花园和南昌县图书馆等。
1、澄碧湖公园距离小区约3.4公里，居民闲暇之余可到此参观，游览。
2、八大山上梅湖樱花园距离小区4公里，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
3、南昌县图书馆距离小区2.6公里，居民可选择随时借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全，有钻石量贩式KTV、金梅影城和MUSIC CAFE等。
1、钻石量贩式KTV距离小区300米，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。
2、金梅影城距离小区400米，电影院内设备先进，观影体验非常好。
3、MUSIC CAFE距离小区900米左右，是居民聊天小聚的好场所。
汇仁阳光花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9931元/㎡
0.26%
02-18
9983元/㎡
0.52%
02-25
10008元/㎡
0.25%
03-03
9996元/㎡
0.12%
03-10
9971元/㎡
0.25%
03-17
9939元/㎡
0.32%
03-24
9851元/㎡
0.89%
03-31
9757元/㎡
0.95%
04-07
9688元/㎡
0.71%
04-14
9665元/㎡
0.24%
04-21
9670元/㎡
0.05%
04-28
9662元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10533元/㎡
5.6%
2023-06
10510元/㎡
5.8%
2023-07
10479元/㎡
3.98%
2023-08
10307元/㎡
4.83%
2023-09
10014元/㎡
8.62%
2023-10
9610元/㎡
11.98%
2023-11
9448元/㎡
10.98%
2023-12
9587元/㎡
10.07%
2024-01
9852元/㎡
6.23%
2024-02
10006元/㎡
5.51%
2024-03
9851元/㎡
8.08%
2024-04
9662元/㎡
7.84%
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