新力帝泊湾解读
颜志强
2021-07-23
丰家住房
特色
【小区户型】小区主推83平，97平刚需小户型，总价不好，整个小区分为高层和洋房，洋房6层，高层分11和18层
【小区设施】小区绿化占比高，设施齐全，有休闲区，健身区，游泳池，凉亭等。下楼散步就享受公园美景
不足
绿化过量，树木太高，楼层低的住户影响采光
陶侕童
2021-01-04
鸿基房产
特色
【小区户型】本小区户型全部为通透户型 一半小高层和一半电梯洋房组成，楼栋坐北朝南 楼间距大 可以享受长时间光照！
【其他描述】小区是新力物业管理 高层1.5元/㎡ 洋房1.8元/㎡ 。新力物业会提供一些日常维修 等服务！
【房屋品质】开盘时间为2014年 交房时间再2016年初，全部毛坯交房 本地品牌开发商开发 房屋防水隔音防潮优秀
【居民素质】小区大多为业主自住 租户少 年轻业主居多 大多是周边大学老师 租户素质高 邻里关系和睦
不足
小区全人车分流 虽然对小区管理和环境有利 但是缺少路面车位 租和买地下车位价格会稍高
胡新
2021-12-30
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推小户型，104平三房二卫为主力户型，适合刚需需求。
【小区设施】小区中心有块900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友可以在此尽情的玩耍
不足
小区周边读书不是很方便。只有一个小学，初中较远。
李维涛
2021-09-03
特色
【小区户型】小区主推83平，97平刚需小户型，总价不好，整个小区分为高层和洋房，洋房6层，高层分11和18层
【小区设施】小区绿化占比高，设施齐全，有休闲区，健身区，游泳池，凉亭等，下楼散步就享受公园美景
【房屋品质】小区为新力品牌开发商 于2014年开盘 16年交房 房屋整体墙面全部为高档仿真漆防水隔热效果好
不足
小区周边公交线路少，出行不怎么方便
罗琪文
2020-03-16
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，一梯一户，南北通透。主力户型为97，104的三房两卫。120，140为四房两卫，
【小区设施】小区中心有300平的泳池，，绿化率达到百分之35，内设娱乐设施八处。小朋友在小区玩耍。
【房屋品质】小区由江西本土开发商新力，为湾系。帝泊湾是新力南昌首盘。标志性楼盘，绿化率物业都是一等一的。
【居民素质】小区为改善型楼盘整体居民素质偏高。小孩楼下玩耍物业会帮忙照看。居住氛围浓厚
不足
小区洋房楼层偏矮，绿化较多，洋房光线可能差点。望物业改进。
胡海辉
2020-08-30
鸿基房产
特色
【轨道交通】有个204公里可直通红谷滩，出行很方便。。。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平为四房两卫
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘班，秋千等娱乐设施，还有一个公用泳池
【生活配套】西南方向一千米是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，打球等运动氛围特别好
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，外墙经历过两次大型的物业粉刷，外立面很新，没有出现任何墙皮脱落
不足
绿化太好了树有点多，小区偶尔会涨水，但是物业处理的还是比较好
毛秋芳
2020-04-21
丰家住房
特色
【小区户型】新力主推83－97平户型，南北通透，两房朝南一房朝北，属于中间楼层，最高18层，最低11层
【小区设施】小区设有凉亭，篮球场，儿童游乐场地，小区绿化面积高达30%以上
【房屋品质】小区2013年开盘，最晚一批2016年，小区人车分流，出入有序
【居民素质】小区居民素质高，年龄分布在20岁－40岁青年，邻居相处融洽
不足
小区公交站有点远，交通不便
滕扬旗
2020-03-17
鸿基房产
特色
【小区户型】小区均为电梯房有六层的小洋房和11层丶18层的小高层。以100平三房刚需户型为主，也有改善型大户型
【生活配套】往南一百米有奥特莱斯广场 共有五层 二三四层均为大牌服装店 特别适合家庭购物
【房屋品质】小区为新力品牌开发商 于2014年开盘 16年交房 房屋整体墙面全部为高档仿真漆 放水隔热效果好
不足
小区全部为地下车位 所以需要购买车位才好停车
王令宗
2019-04-12
中环地产
特色
【轨道交通】小区西侧有K204路公交直达洪城，东侧300米处有247路以及214路直达红谷滩，及高铁9号专线
【小区户型】小区房源以电梯小高层85、97和103平三房户型为主，其次有120~140平四房和32平一房
【其他描述】高层物业1.6元/㎡，洋房1.8元/㎡，新力自主品质物业，披靡万科，贴心管理，温馨入住
【小区设施】小区西门人行入口两侧有观赏喷泉，小区33栋位置设有大型游泳池，小区地下全为停车库，人车分流安全性高
【生活配套】小区南侧100米处为奥特莱斯大型购物商场，300米处有新建农贸市场，周边万达广场及多处娱乐场所
不足
小区绿化过多，去各楼栋需要绕点路，由于小区环境优美故租客也较多。
黄凤友
2020-04-18
鸿基房产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，一梯一户，南北通透，一楼带地下室。97平户型为主力户型，140平的4房是改善型
【其他描述】新力开发商自己的物业，新力物业，开盘五年为涨物业费。
【居民素质】租户不多，整体居民素质偏高，毕竟改善型楼盘
不足
小区绿化太好，洋房光线有点不好
方继威
2019-03-25
雅戈房地产
特色
【轨道交通】小区北门20米处有个公交站台，257路247路等多路公交到红谷滩万达广场
【小区户型】主要推户型97平的小户型，这种户型是卖的相当火的也是目前在卖的稀 少的户型，这种户型两房朝南阳光足。
【小区设施】小区3栋北面就是小型儿童游乐场， 帝泊湾是人车分流的，安全性特别高，33栋楼下就是小区泳池
【生活配套】小区西门往南200米处是奥特莱斯大型购物公园 南门东300米处是集贸市场，买菜和购物都很方便
不足
唯一的不足就是小区内的配套不够全面
曹新龙
2020-04-16
特色
【小区户型】小区有6层小洋房 11层 18层小高层均为电梯房 以100平三房为改善户型
【生活配套】往南100米 有奥特斯广场 共有5层 方便购物
【房屋品质】小区新力品牌开发商 2014年开盘 16年统一毛坯交付
不足
小区只有地下停车 所有要先购买好车位 或租
邓乐
2019-12-14
鸿基房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户或两梯三户，南北通透主推大户型，97平三房两卫为主力户型，120平四房两卫，改善需求
【其他描述】小区洋房物业费1.8元，高层1.6元，洋房绿化覆盖率高，所以洋房的物业费要高点，全小区人车分流
不足
目前地下车位较少，不足以满足所以人停车，很多停不下的停在小区外面，有待物业调整解决这个问题
潘宁敬
2019-10-27
特色
【轨道交通】小区西门往南300米是K204公交奥特莱斯站，主要前往洪城大市场，武警总队，老福山
【其他描述】江西三新物业服务有限公司，住宅；1.6元一平，物业服务态度好。环境绿化好
【生活配套】小区南边100米奥特莱斯大型购物中心，提供休闲聚会场所，150米是长陵农贸市场，买菜方便
不足
小区各方面都比较好，就是价格比较高
雷理俊
2019-01-23
鸿基房产
特色
【小区户型】小区都为电梯房，总高分别有6层的洋房，11层的小高，18层的高层，南北通透户型很好
【其他描述】品牌物业，新力物业服务有限公司，高层1.6，洋房1.8
【小区设施】小区北面的人行出入口往内两测有观景喷泉供观赏休闲，大型的露天游泳池，人车分流通道等，给业主提供了便利
【生活配套】小区周边有各种营业中的便利店，距小区150米左右有个大型商场，300米左右有大型菜场，各种娱乐场所等
不足
小区的北门前道路较窄，有时易拥挤，
黎家雄
2018-12-28
中环地产
特色
【其他描述】新力物业，小高层1.6元/㎡/月洋房1.8元/㎡/月，每周一次绿化修剪保洁，每人必须刷卡进入小区
【小区设施】小区西门口进门两侧有观景喷泉，小区正中间有大型游泳池就在33栋旁，本小区人车分流提高了住户的安全隐患
【生活配套】距小区150米有奥特莱斯大型购物广场，250米有大型菜市场，周边娱乐场所居多，
【房屋品质】2017年9月份开盘，2018年1月份交房，房屋品质极好，顶层防水和低层防水效果不错
不足
小区交通不是特别便利，
陶金标
2018-09-22
特色
【小区设施】北面靠西的门口为人行入口，进门口两边有景观喷泉，靠近51号楼、52号楼。可供业主休息观赏
【房屋品质】开发商装的是双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
目前小区周边缺少足够的公交线路，出大门帝泊湾与嘉业海棠湾中间的路段容易堵车
丁茶妹
2018-11-17
鸿基房产
特色
【轨道交通】公交路线k204直达南昌，距离主干道黄家湖西路200米，沿黄家湖西路往东1.5公里到达红谷滩
【房屋品质】开盘时间2017年9月交房时间2018年1月，房屋品质很好，做了防水防潮，隔音效果非常不错
不足
附近没有什么大型购物超市，医院
账号已注销
2018-11-09
特色
【小区户型】小区总共88栋楼 主力户型为104平米
【其他描述】物业为江西三新物业服务有限公司 高层物业费1.6元 洋房1.8元
不足
周边配套相对不太完善
涂凯
2017-11-13
中环地产
特色
【其他描述】新力品质物业，费用小高层1.6元/平米，洋房1.8元/平米，外来人员都会出入登记，服务周到。
【小区设施】小区33栋旁有游泳池，52栋出口旁有喷泉，都是地下车位，人车分流，有效的保障了行人的安全。
不足
小区周边地段目前处于还在开发状态，灰尘较多，交通相对来说还没有完全规划完成，还没有那么便利，导致入住率还没有达到预期。