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凤凰城凤翔苑解读

黎鹏奇
2020-10-22
特色
【轨道交通】地铁一号线珠江路站在小区旁，从西门出发，200米就到地铁站
【小区户型】小区户型南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫户型，适合刚需需求
【其他描述】小区物业是威斯特物业，洋房0.78一平的物业费，电梯房1.38一平物业费
【生活配套】小区南门对面有一个农贸市场，买菜非常方便
【房屋品质】本小区是2008年交付的楼盘，小区比较老旧，房屋内部有老化现象，目前成交价在23000一平米
不足
小区停车位不足，造成车辆停地面
账号已注销
2019-03-23
特色
【轨道交通】1号线珠江路站位于小区西侧距小区一百米，公交506路，19路在小区西侧距三百米地铁始发站第四站通畅。
【小区户型】凤凰城凤翔苑一共42栋：多层是一梯两户栋间距大采光好，电梯房两梯两户三户四户 主 推的是80-110
【小区设施】小区里面有：网球场，篮球场，健身广场，儿童乐园，中心花园
【生活配套】凤凰城商业街在一期和二期之间，离湿地赣江公园凤凰城农贸市场不到六百米，地铁一号线珠江路A出口就在门口
不足
小区车位不是很充足，地下停车场管理不是很好，地面停车紧张，相反地下停车的住户确很少，小区物业一般。
王涛
2020-12-09
特色
【轨道交通】小区门口有地铁，公交车站，交通非常方便。
【其他描述】开发商的物业，多层8毛钱，电梯房1.7元，定时清扫垃圾，打扫卫生，晚上有保安巡逻。
【生活配套】红谷滩目前以及未来的好地段，八一桥头，铜锣湾广场在南面500米，省人民医院在西南方向200米。
【居民素质】居民素质普遍非常高，租户占比百分之二十，都是陪读的。住户大都是四十多带小孩上学的。
不足
小区缺点房龄较老，物业品质一般。
汪会浪
2020-09-05
特色
【轨道交通】出门300米就是珠江路地铁口，206、50.、k252等公交车。
【小区户型】该小区交房时间为2009年。一共有42栋，2-6栋为小高层，7、14、15为高层，其他均为楼梯房。
【小区设施】小区内有篮球场，滑梯等娱乐设施。
【房屋品质】该小区由上海西部开发商于09年建，品质好有保障。
不足
人车不分流 小区比较老。
沈德明
2020-04-19
特色
【轨道交通】小区出西门179米。为地铁1号线2号线出口。途经铜锣湾广场，秋水广场可转地铁大厦站乘换二号线
【小区户型】房屋交房时间是2009年。一共有42张，一楼有架空防尘，不会返潮，其中有8栋电梯房。34栋楼房。
【生活配套】凤凰城商业街在凤鸣苑和凤翔苑之间。小区隔壁就有菜市场菜市场就在隔壁商贸城。
不足
小区车位不足。晚上车位紧张。19点以后车位紧张找不到停车位，小区年代陈旧人车不分流，物业管理一般，地面停车位紧张，地下停车位稀缺
陈彦
2019-03-20
特色
【小区户型】全小区总共42栋房屋大部分是多层房屋，总共有五幢靠近地铁珠江路站小高层和三幢高层，户型比较方正
【其他描述】物业：南昌威斯特物业有限公司 物业费：多层 0.78元/平方米.月 小高层1.3/平方米/月
【小区设施】小区中央有中心花园、景观水池和网球等娱乐设施，小区南门口就是上海实验幼儿园，小孩娱乐设施位于22幢后
【生活配套】小区南门200米就是凤凰商贸城菜场，向东步行230米就是江西省科技馆、博物馆、图书馆。
不足
小区顶楼有点漏水，房屋小面积单价达到2.4万每平方米
谢政
2020-12-17
特色
【轨道交通】小区门口20米处有公交站，260路，50路，K252路等，200米还有珠江路地铁站
【小区户型】小区总共42栋，里面有上海外语学院，小户型的有70平一房，两房90-115平，三房121-136平
【小区设施】小区内设篮球场，滑滑梯，健身等简单的娱乐运动设备
【房屋品质】小区是2009年由上海西部开发商建设的，房屋品质较好。
不足
小区内设车位不足，停车不方便
符华
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区出门180米左右是地铁一号线珠江路站出西门。公交606 601 804等
【小区户型】凤凰城的凤翔苑一共有42栋，二到六栋是小高楼层，总共11楼，71415是高楼层。其他是楼梯房一梯两户
【生活配套】小区出门300米是珠江路地铁站 400米是农贸市场 500米是江西省三馆 1000米就是省医院
【房屋品质】凤鸣苑建造年代是2009年，开发商是上海西部集团，物业费多层为0.78毛一平电梯是1.3平。
【居民素质】小区基本都是陪读居家的逐户没有社会不良人员居住所以安全
不足
小区比较老，旧物业基本没有管事了，里面没有人车分流。
徐旭
2020-05-14
特色
【轨道交通】一号线地铁口、珠江路4号口出、距小区西门50米左右、公交506-19路直达
【小区户型】凤凰城凤翔苑-共42栋其中2-7是小高层和14、15为高层其他的都是多层、主力户型南北通透2房
【生活配套】小区西边有珠江路地铁口、对面有凤凰商贸城市场、斜对面有新人民医院、铜锣湾广场！后边还有图书馆
【房屋品质】开发商是上海西部集团、2009年交房、多层物业费0.78，电梯1.38、房屋品质中等、入住率极高
不足
小区不足就是停车位太少、物业稍微差点、没有人车分流
账号已注销
2020-04-12
特色
【轨道交通】西门100米处有1号线珠江路地铁2号口 公交506 240 802路
【小区户型】小区总共42栋，2～6栋是11层的小高层，7、14、15栋是32层的电梯房，其他都是楼梯房，一梯两户
【小区设施】26栋北面有人工湖，14栋南门有儿童乐园以及健身运动设施
【房屋品质】2009年的楼盘，开发商是上海西部建设集团，楼梯房的物业费0.78元/平米，电梯房1.38元/平米
不足
小区房屋比较老旧，停车位紧张，物业较差
涂尧
2020-06-26
特色
【小区户型】小区为均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三房两卫为主力户型，155平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】物业费电梯是¥1.31平楼梯是¥0.81平，所以相对其他小区，跟小区的物业非常实惠。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，周边设有儿童滑梯翘翘板等。很多小朋友放学后再次玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩还相对多一点，小住户多一三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子居住氛围浓厚。
不足
小区内目前车位不足造成车辆乱停乱放现象， 有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用。
沈瑞林
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区出西门179米，为地铁一号线二号出口，途经铜锣湾广场，秋水广场，可转地铁大厦站乘换二号线。
【小区户型】房屋交房的时间是2009年啊，一共有42栋，一楼有架空防尘，不会返潮，其中有8栋电梯房，34栋楼房。
【生活配套】凤凰城商业街在凤鸣苑和凤翔苑之间，小区隔壁就有菜市场，菜市场就在隔壁商贸城。
不足
小区车位不足，晚上车位紧张，19点以后车位紧张找不到停车位。小区年代陈旧人车不分流，物业管理一般 。地面停车位紧张，地下停车位稀缺。
程冬冬
2019-12-29
特色
【轨道交通】小区距离珠江路地铁口50米直达 公交线路有50路252路 260路 通达全南昌
【小区户型】凤翔苑小区总共42栋 2-6栋为小高层 7栋14栋15栋为高层 其他为楼梯房 都是二梯二户为主
【小区设施】小区中心为一个散步的观景花园 两个篮球场 在14栋对面一个二梯滑梯游乐中心 一个老年活动中心
【生活配套】小区内自带有小超市 出门就是商贸城集市 马路对面就是省人民医院 开车过二个红绿灯抵达铜锣湾广场
【居民素质】小区居民友好相处 爱护环境 关系非常融洽 每逢清晨及半晚时分都邀约广场跳起了广场舞
不足
目前主要不足就是老小区 无法做到人车分流
徐月芳
2019-03-23
特色
【轨道交通】小区出门步行500米，长江路地铁口4号出口。可直达万达广场，秋水广场，滕王阁景点
【小区户型】凤凰城凤翔苑一共42栋：多层是一梯两户栋间距大采光好，电梯房两梯两户三户四户 主 推的是80-110
【生活配套】小区门口10米凤凰城商业街，和凤凰映像小商品城，凤凰农贸市场100米
【房屋品质】房屋的交房时间是2009年由上海西部集团开发，一楼有架空层防潮防湿，房龄到现在9年房屋质量很好。
不足
因小区规划比较早，所以车位配比不足
范金兰
2021-04-02
凤凰房产
特色
【小区户型】凤凰城凤翔苑一共42栋，2-7是小高层1415栋电梯房，其他是多层。
【生活配套】小区南门出来30米就是珠江路地铁口，距小区1.4公里有个大型商场“铜锣湾”。
【居民素质】居民素质非常高，租房占比百分之二十，都是陪读的，居住很安全。
不足
地上停车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决。
罗春泰
2019-12-27
特色
【轨道交通】该小区距离珠江路地铁口直径五十米，公交站有50路252路260路出行非常方便
【小区户型】【小区户型】该小区总共有47栋住宅楼，有37栋多层楼梯房，1栋小高层和9栋高层电梯房。
【小区设施】小区有两个篮球场以及儿童滑滑梯等娱乐设施还有老年活动设施，小区中心是一个观景花园。
【生活配套】有凤凰商贸城集贸市场，医院有江西省人民医院，小区内部也有商品小店。
【房屋品质】开盘2005年交房是06年，楼盘品质挺好的，隔音效果挺好的。很多都有架空或者垫高。
不足
小区年代相对久远，楼层错综复杂，很多顶楼楼层都有漏水现象，小区太大人口多，居民素质参差不齐。
余小红
2020-01-09
特色
【轨道交通】小区出门50米就是（一号线）珠江路地铁站，公交站台30米！
【小区户型】小区总楼栋为42栋，其中2-7栋，14-15为电梯房，其他均为楼梯房，户型主要以两室两厅和三室两厅。
【生活配套】距小区1.4公里有个大型的商场（铜锣湾广场），西南面200米处有大型农贸市场
【房屋品质】2009年建筑，开发商为海上西部集团，其中多层物业费0.78元，高层物业费1.3元
不足
小区物业有点老，物业不太好
账号已注销
2020-04-10
特色
【小区户型】凤凰城凤翔苑一共42栋 其中2-7是小高层和14 15为高层 其他的都是多层
【生活配套】小区西边就有个地铁口 对面是凤凰集贸市场 铜锣湾广场 人民医院
【房屋品质】凤凰城凤翔苑建筑年代是2009年 开发商是上海西部集团 多层的物业费是0.78 电梯是1.38
不足
停车位不够 物业稍微差点
彭少君
2019-12-27
双意房产
特色
【轨道交通】小区西门出门左转100可到达一号线珠江路地铁口，旁边30米内设有公交站站台
【小区户型】凤翔苑为凤凰城二期，共42栋，其中2至6栋为电梯小高层，14栋和15栋为电梯高层，其余均为多层洋房
【小区设施】小区中心有中央公园，绿化率高，有凉亭和健身设施，每天都有人锻炼身体
【生活配套】小区西北面300米有江西省人民医院，南面200米有农贸市场
不足
小区楼盘品质一般，人车不分流
账号已注销
2020-06-21
特色
【轨道交通】小区附近有公交站，260路、50路、K252路等，还有珠江路地铁站
【小区户型】小区总共42栋，里面有上海外国语学校，小户型有70平的一房，两房90-115平，三房121-136
【小区设施】小区内设有篮球场等简单的娱乐运动设施
【生活配套】小区出门300米就是珠江路地铁口，400米是农贸市场，500米江西省三馆，1000米省医院
【房屋品质】小区2009年由上海西部开发商建，房屋品质较好
不足
小区内停车位不足，停车不好停

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