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- 庐山花园
- 9443 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 南京东路730号
- 大理耀鹏房地产开发有限责任公司
- 江西庐山物业管理有限公司
小区概述
- 庐山花园位于南昌市青山湖区南京东路730号，属于南京东路板块。小区是由江西天骥物业有限公司开发的高品质住宅小区，于2001年竣工。小区占地面积为330000㎡，总建筑面积为64000㎡，容积率为1.8，住户共988户，住宅的产权为70年，绿化率为38%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线青山湖大道站800米，居民乘地铁出行很便利
- 小区距离南昌师范学院-附属中学300米，居民子女入学方便
- 小区内楼间距开阔，采光良好
缺点- 小区周边写字楼比较多，人口密集，租客较多
- 小区距离南昌江南化工厂300米，环境稍有影响
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
748米
步行至地铁
165个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线青山湖大道站800米，距离高新大道站1.2公里，距谢家村站1.3公里，居民乘坐铁出行十分便利。
公交：小区1公里内有学院路口公交站、长春村东口公交站、青山湖北大道口公交站，途经的公交线路有6路、13路、231路内环、31路、216路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区靠近南京东路，昌东大道距离小区3.5公里，紫阳大道距小区5.1公里，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.6
141个
附近幼儿园
27个
附近小学
55个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有南昌师范学院-附属中学、南昌师范学院附属中学小学和庐山花园幼儿园等学校。
1、南昌师范学院-附属中学距离小区800米，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
2、南昌师范学院附属中学小学距离小区300米，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、庐山花园幼儿园距离小区100米，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.2
新旧程度
7.0
停车便捷
6.9
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率为38%，小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，排列整齐，给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为涂料，以浅黄色为主色调，整体典雅美观。小区外立面整体维护得比较一般，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较旧的状态。
楼栋分布
小区占地面积为330000㎡，总建筑面积为64000㎡，容积率为1.8，住户共988户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为6层-22层。小区的户型有一居的56㎡，二居的96㎡，三居的145㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，东门和北门，东门靠近学院路，北门靠近南京东路。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1212户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区内铺设有石径小路，居民可以在闲暇之余，沿着小路散步锻炼，充分放松身心。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区有门禁，小区住户要刷卡进入，小区出入口还有安保值班室，外来人员和车辆要登记才可以进入小区，严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找生意。安保人员还会定期检查小区内的消防设施，保证消防设施可以正常使用，保证小区居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是深圳万厦物业管理公司，地址位于南昌市南京东路666号，电话为0791-88170032。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
5个
购物中心
暂无
商场
161个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有鹿鼎国际购物广场、高新百货和外滩1号等。
1、鹿鼎国际购物广场距离小区约600米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、高新百货距离小区1.1公里，服务质量较好，居民购物方便。
3、外滩1号距离小区1.1公里，该超市物美价廉，商品齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有江西省肿瘤医院、南昌高新医院和江西省第二人民医院等。
1、江西省肿瘤医院距离小区600米，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、南昌高新医院距离小区600米，医院科室设置齐全，能够为居民提供优质医疗服务。
3、江西省第二人民医院距离小区约600米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务
小区生活服务配套较多，有石泉村菜市场、开心人大药房和中国工商银行等。
1、石泉村菜市场距离小区400米，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，经常还会有打折和优惠活动，平时人流量较大。
2、开心人大药房距离小区100米，居民购买家庭常备药品方便。
3、中国工商银行距离小区100米，居民办理银行业务方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有休闲公园、燕鸣岛公园和体育公园等。
1、休闲公园距离小区1公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、燕鸣岛公园距离小区2.1公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、体育公园距离小区约2.3公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有南昌天幕国际影城、唛潮量贩式KTV和善心堂禅茶舍等。
1、南昌天幕国际影城距离小区800米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、唛潮量贩式KTV距离小区1公里，居民可以来此一展歌喉。
3、善心堂禅茶舍距离小区约700米，居民可以来此聊天小聚。
庐山花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9103元/㎡
0.53%
01-26
9161元/㎡
0.64%
02-02
9227元/㎡
0.72%
02-09
9298元/㎡
0.77%
02-16
9255元/㎡
0.46%
02-23
9235元/㎡
0.22%
03-02
9241元/㎡
0.06%
03-09
9309元/㎡
0.74%
03-16
9304元/㎡
0.05%
03-23
9387元/㎡
0.89%
03-30
9445元/㎡
0.62%
04-06
9443元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9379元/㎡
17.64%
2024-06
9388元/㎡
17.53%
2024-07
9405元/㎡
17.38%
2024-08
10083元/㎡
11.42%
2024-09
11324元/㎡
5.35%
2024-10
10088元/㎡
4.91%
2024-11
9860元/㎡
5.38%
2024-12
9275元/㎡
12.86%
2025-01
9140元/㎡
11.91%
2025-02
9231元/㎡
8.81%
2025-03
9393元/㎡
6.78%
2025-04
9443元/㎡
4.52%
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