- 福田花园
- 10809 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洲中路2号
- 江西福田房地产开发有限公司
- 南昌市和美物业管理有限责任公司
小区概述
- 福田花园小区位于西湖区朝阳洲板块，小区由江西福田房地产开发有限公司开发，于1999年竣工，小区楼龄较老；小区共有11栋楼，容积率为2.6；小区户型有1-6居室，户型面积约67㎡-293㎡，小区户型多样；小区绿化率约28%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有天虹商场(中山路店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约893m有南昌市第三医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于1999年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.8
629米
步行至地铁
291个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约630m有桃苑地铁站，该站途经地铁4号线，居民轨交出行方便；距离小区约81m有福田花园公交站，该站停靠26路、33路公交车，方便居民公交出行；距离小区约374m有双桃路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
9.5
初中
8.8
106个
附近幼儿园
54个
附近小学
45个
附近初中
距离小区约345m有振中双语幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约384m有南昌市濠上街小学，该小学是公立小学；距离小区约343m有南昌二十四中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约28%，小区主干道旁边和楼栋周围有绿化带；小区有景观喷泉，还有游泳池，可供居民夏季娱乐；小区有儿童娱乐区域，设有儿童滑梯等娱乐设施，方便小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；小区有部分楼栋的外立面比较老旧，有涂料脱落的现象，维护情况比较一般。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率为2.6；小区户型有1-6居室，户型面积约67㎡-293㎡；户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有4个出入口，北门靠近桃苑东路；地下停车场靠近小区2栋；停车场靠近小区6栋；南门靠近双桃路，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 635户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业未及时维护小区外立面，使小区外立面有脱落的现象，对于绿植的修剪比较及时；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南昌市和美物业管理有限责任公司。
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面380.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
6个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.2km有天虹商场(中山路店)，方便居民逛街购物；距离小区约599m有spce天虹超市(汇海国际广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约406m有有家便利店(朝阳洲中路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约893m有南昌市第三医院，方便居民就医；距离小区约272m有南昌复元诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约224m有汇仁堂专业药房(朝阳岭秀店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约349m有抚河农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约149m有中国光大银行(南昌西湖支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约311m有中国移动(朝阳洲中路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约304m有抚河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有南昌市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约191m有南昌市西湖区人民政府桃源街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约558m有中影国际影城(汇海国际广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约747m有方糖量贩式KTV(象山南路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约136m有铁馆健身，居民健身锻炼比较方便。
福田花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10037元/㎡
2.47%
04-21
10305元/㎡
2.67%
04-28
10553元/㎡
2.41%
05-05
10730元/㎡
1.68%
05-12
10785元/㎡
0.51%
05-19
10785元/㎡
0%
05-26
10689元/㎡
0.89%
06-02
10628元/㎡
0.57%
06-09
10628元/㎡
0%
06-16
10628元/㎡
0%
06-23
10721元/㎡
0.88%
06-30
10809元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10799元/㎡
4.95%
2023-09
10799元/㎡
4.95%
2023-10
10799元/㎡
4.95%
2023-11
10799元/㎡
1.39%
2023-12
10556元/㎡
2.25%
2024-01
10250元/㎡
5.08%
2024-02
9599元/㎡
11.11%
2024-03
9670元/㎡
10.45%
2024-04
10375元/㎡
3.93%
2024-05
10716元/㎡
0.77%
2024-06
10721元/㎡
0.72%
2024-07
10809元/㎡
0.09%
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