龙韵花园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

龙韵花园位于西湖区建设西路板块,由江西宏昌房地产开发有限公司开发,于2003年竣工。小区容积率约为3.1。小区户型有面积在54㎡-138㎡左右的1居室到3居室。小区户型南北通透,通风较好。小区绿化率为32%,绿化面积不大,环境一般。小区适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.1km左右有王府井购物中心(洪城路店),方便居民购物;
  • 距离小区1.1km左右有南昌市第三医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区于2003年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率为32%,绿化面积不大,环境一般。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

966米

步行至地铁

123个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区1km左右有绳金塔地铁站,途经地铁3号线和地铁4号线,地铁较近,居民出行方便。距离小区187m左右有安石路公交站,停靠公交33路,居民可乘坐公交车上下班。距离小区523m左右有洪城路与司马庙立交桥交叉口,居民自驾出行相对便利。
附近学校
8.1 高于74% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.6

初中

8.2

110个

附近幼儿园

43个

附近小学

32个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区281m左右有安吉尔幼稚园,是一所私立幼儿园。距离小区525m左右有南昌外国语百树学校,是一所民办小学。距离小区1.2km左右有南昌外国语学校(桃苑校区一部),是一所民办中学。
居住品质
7.9 高于66% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

6.5

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率为32%,绿化面积不大,环境一般。小区内楼与楼之间有一定数量的绿化带,植被分布相对均匀,里面种植着部分的树木和修剪整齐的草坪。但是小区总体植被覆盖率不高,绿化水平有待提高。
建筑特色
小区建筑总体是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区外立面以粉红色涂料为主,小区房龄较老,但是外立面物业维护较好,小区建筑物外立面干净整洁没有老化现象,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,小区共11栋,小区容积率约为3.1。小区户型有面积在54㎡-138㎡左右的1居室到3居室。小区户型南北通透,通风较好。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场,出入口为小区东北门和东门,其中小区东北门附近有黎大姐饺子,东门靠近安石路,居民出行注意安全。停车场位于小区东门附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 950户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 3.1
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。小区建筑物外立面维护也比较好,会及时重新刷漆。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 江西民航蓝天物业有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.4

餐饮服务

6.0

银行金融

8.6

4个

购物中心

暂无

商场

115个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业设施齐全,方便居民购物。距离小区1.1km左右有王府井购物中心(洪城路店),是一个大型购物中心,居民可到此处购物。距离小区133m左右有佰嘉购联华生活超市,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.1km左右有南昌市第三医院,是一家三级甲等综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区461m左右有西湖区周国梁诊所,方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区937m左右有工贸一村农贸市场,里面蔬菜水果种类齐全,居民可到此处买菜。距离小区422m左右有南昌农商银行(益民支行),方便居民取钱。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区789m左右有东方之珠量贩式KTV(桃苑大街店),居民可到此处唱歌聚会。距离小区110m左右有陕西曾氏修脚店,居民可到此处放松身心,更好享受生活。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

7.8

买房建议
对于单身族来说,建议购买面积在54㎡左右的1居室,户型面积不大,资金压力相对较小,且小区周边地铁公交贯穿,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,建议购买面积在138㎡左右的3居室,房间相对较多,活动空间较大。
卖房建议
小区的大户型可以推荐给家庭成员较多的家庭居住,以此来加快房屋出售速度。小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚毕业的年轻人来说,建议租住面积在54㎡左右的1居室,户型面积不大,资金压力相对较小,也可以多人合租面积在94㎡左右的3居室,租金分摊,也较为合适。对于资金充足的人群来说,建议整租面积在138㎡左右的3居室,房间相对较多,居住较为舒适。且周边相关设施丰富,居民生活品质较高。
用户评价
7.5 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边相关配套设施齐全,居民生活品质相对较好。小区居民彼此熟悉,社区氛围较好。但是小区房龄较老,生态环境一般。小区总体居住体验感相对一般。
业主特征
小区业主多是三代同堂,其中有年轻人,他们多是上班族,上下班时间固定,生活作息规律,生活习惯较好,整体素质较好。还有部分老人,在家照顾孩子,没事的时候互相串门,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费