红谷春天花园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 红谷春天花园位于南昌市新建区红谷中大道板块，于2005年竣工，小区由江西高能物业管理有限公司开发完成；小区约29栋楼，为小高层、高层建筑，小区容积率约2.12，小区绿化率45%左右，植被覆盖面积较大，环境较好；小区户型面积有72㎡-186㎡左右的2-5居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，植被覆盖面积较大，环境较好；
- 小区附近有天虹商场(红谷丽景店)，方便居民购物。
缺点- 小区车多，车位少，停车位紧张；
- 小区距离丽景路/红谷中大道(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
738米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，翠苑路地铁站距离小区约737m，地铁2号线经过，居民乘坐轨道交通出行便利；距小区约154m是红谷中大道翠街口公交站，有227路、227路长班、228路等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离丽景路/红谷中大道(路口)约294m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.4 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.3
79个
附近幼儿园
26个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约357m是广电鹿璟名居幼儿园，距离较近，方便接送；距离小区约508m是南昌师范附属实验小学(红谷滩校区)，是一所公立小学；距离小区约506m是南昌市第五中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.6 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率45%左右，环境较好，小区内种植了一些花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以橘粉色为主色调；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区约29栋楼，为小高层、高层建筑，小区容积率约2.12，小区户型面积有72㎡-186㎡左右的2-5居室。
出入口
小区有9个出入口。西门位于红谷中大道349号，北门位于红谷中大道349号-红谷春天花园，南门（仅行人）靠近1栋，东1门靠近蔚莱视界(南昌红谷店)，东2门靠近慕蕊艺术中心，东3门位于翠林路50号附近，2号地下停车场靠近1栋，3号地下停车场位于红谷滩区，商业停车场靠近健康管理。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1515户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.12
社区总设施
- 儿童游乐园；
- 游泳池；
- 健身设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通，保洁人员打扫卫生认真负责，小区环境比较干净，小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可才能入内，充分保障了每位住户的人身财产安全。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 江西高能物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共401车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.1
6个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
天虹商场(红谷丽景店)距离小区约255m，居民可来此逛街购物；距离小区约234m有天虹超市(天虹商场红谷丽景店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
要距离小区约602m有江西中寰医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约165m有红谷滩喻庆巍诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约168m有洪兴大药房(鹿璟分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套完善，沁园农贸市场距离小区约941m，可供居民日常采买；中国移动(鹿璟名居指定专营店)距离小区约166m，居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
赣江市民公园距离小区约582m，闲暇时可以领着家人一起来游玩；南昌市图书馆红谷滩分馆距离小区约1.4km，周末可以带着孩子一起看书，培养阅读的兴趣。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.4km左右有乐巢主题量贩式KTV(红谷滩店)，居民下班后可以来此K歌放松；距小区1.1km左右有大都会网咖，居民可来此上网娱乐。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择72㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择186㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区地理位置优越，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度；建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，可以加快出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择与人合租一套72㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择186㎡左右的5房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
对于着急出租的业主来说，可以考虑分租，可以提高成交率；建议业主对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出租速度。
用户评价
9.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区周边配套设施完善，距离超市、菜市场较近，可以满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主大多是白领阶层，文化水平较高。小区内老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居民整体素质较高，居住氛围较浓厚。
租户特征
小区租客较少，租客选择居住在此的原因有：小区的地段较好，门口有多条公交线路穿过，交通十分便捷，符合上班族的需求。小区楼下有超市、餐饮店，银行，健身房等，可以给居民带来购物和生活方便。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费