高能金域名都小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 高能金域名都小区位于青山湖区南京东路板块。小区是由江西高能投资集团有限公司开发的高品质住宅小区，于2007年竣工。小区由15栋左右的高层住宅组成，占地面积为120401㎡左右，总建筑面积为360000㎡左右，容积率为2.99左右，小区户型面积有85㎡-180㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率42%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率42%左右，环境较好；
- 小区距离师大南路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离天虹商场(江大南路店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近有中国石化(洪大加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
590米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离师大南路地铁站约569m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离洪都北大道北京路口公交站约108m，3路、4路等公交在该站点停靠；距离北京路口(江西开放大学)公交站约109m，13路、208路公交在该站点停靠；距离洪都南大道北京路口公交站约111m，16路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离福山立交桥约2.5km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.7 分
高于95%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.3
初中
8.7
169个
附近幼儿园
40个
附近小学
56个
附近初中
大自然金域名都幼儿园距离小区约56m，是一所私立幼儿园；南昌市青新小学距离小区约515m，是一所公立学校；南昌市第二十三中学距离小区约538m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42%左右，每栋楼下都有小草坪，草坪之上分布着丛栽灌木和低矮树木，阳光透过树叶倾泻而下，地面树影斑驳，意蕴十足。灌木中央还中有各色花朵，保障小区四季有花。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过取材天然的材料方案，来体现向往自然，亲近自然感受自然的生活情趣，整体经典耐看。楼栋的外立面为涂料，以棕色为主色调，以灰白色为辅色调，清新干净。小区外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区由15栋左右的高层住宅组成，占地面积为120401㎡左右，总建筑面积为360000㎡左右，容积率为2.99左右，小区户型面积有85㎡-180㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有9个出入口，西1门在洪都北大道299号附近，地下停车场在小区1号楼附近，西2门在中国光大银行附近，南停车场在彭家桥北京东路附近，西3门在小区13号楼附近，东2门在洪都北大道东200m左右，东1门在小区7号楼附近，东3门在江西创和财务服务有限公司附近，西停车场在小区6号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1589户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务贴心到位，会利用收水电费的机会提醒住户随后关灯、一水多用。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收。同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 江西高能物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地下1100个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
3个
便利店
商业配套
天虹商场(江大南路店)距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；为尔家生活超市(金域名都店)距离小区约116m，商品齐全，方便居民日常生活；名人大众酒楼距离小区约713m，方便居民就餐。
医疗资源
南昌市第九医院距离小区约1.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；彭桥村卫生所距离小区约653m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益丰大药房(洪都北大道店)距离小区约71m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
中国南昌江大南路农贸市场距离小区约874m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；招商银行(金域名都支行)距离小区约63m，方便居民办理理财业务；中国电信(电视·宽带文教路服务中心)距离小区约258m，方便居民办理通信业务。
公共资源
体育公园距离小区约448m，全天免费开放，方便居民日常休闲；南昌市青山湖区湖坊镇人民政府距离小区约1.7km，方便居民办事。
休闲娱乐
江西星濠国际影城(二七北路店)距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；凯菲特健身俱乐部(高能·首座店)距离小区约203m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；上坊路棋牌室距离小区约404m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
该小区约95㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区距离地铁站较近，对于上班族来说出行非常方便。小区116㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择116㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。建议单身白领可以与他人合租95㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。
用户评价
8.2 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.37元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.99/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.10元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费