绿地中央公园江旭小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地中央公园江旭位于新建区长堎板块，小区于2018年竣工，房龄较新；小区容积率约3，约有48栋商品房住宅，由小高层组成，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约120㎡-149㎡，适合改善型人群；小区绿化率约30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区周边配套完善，居民生活方便。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.4km是卫东地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.5 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1440米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.4km是卫东地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约229m是新建大道创客东路口公交站，该站停靠872路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约137m是创客中路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.3
初中
7.9
146个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区317m左右有南昌市新建区第一幼儿园第一分园，是一所公立幼儿园。距离小区743m左右有南昌市红谷滩区红谷教育集团(银都路校区)，是一所公办小学。距离小区1.4km左右有新建区第五中学，是一所公立中学。
居住品质
8.4 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，但是小区内有较为高大的树木、灌木和草坪，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，小区局部景色较为优美。小区建有滑梯、秋千等儿童游乐设施，孩子们放学后经常聚集在这里。小区内还有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以棕色的涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和污损现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区容积率约3，约有48栋商品房住宅，由小高层组成，小区内户型有3居室-4居室，户型面积约120㎡-149㎡，适合改善型人群
出入口
小区出入口位于创客中路绿地中央公园·璟悦南侧约230m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 554户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度较好，保洁人员每天会对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，方便居民使用。小区设置快递点，帮助居民收取快递。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保人员会24小时轮流值班，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司
物业费用
- 2.6-3.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.4km左右有万达广场(红谷滩店)，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区210m左右有宜家生活超市(环湖路店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.1km左右有江西中寰医院，该医院为三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区1.2km左右有红谷滩新区沙井街道卫东社区卫生服务站，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区993m左右有花果山农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区806m左右有中国农业发展银行南昌市(新建区支行)，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.1km左右有花都国际音乐会所，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区1.2km左右有烟浔养生SPA，居民可到此处享受按摩服务，舒缓生活压力。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合购买面积在120㎡左右的3居室，资金压力相对较小，年轻人办理贷款购买压力相对也不大，较为合适。对于手头宽裕的家庭来说，适合选择面积在149㎡左右的4居室，房间较多，能够较好保障居民的隐私。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。建议业主适当装修房屋，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在120㎡左右的3居室，资金压力相对较小，且小区周边交通便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的家庭来说，适合选择面积在149㎡左右的4居室，活动空间较大，居民居住会比较的舒适。
用户评价
8.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边地铁公交贯穿，方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富，居民生活较为方便。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。但是小区车位相对不足，居住体验感相对一般。
业主特征
小区人员流动性相对较小，小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚
入住须知
分
物业费
- 2.6-3.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费