金科世茂绿都观澜府解读
黄龙
2020-12-06
鸿基房产
特色
【轨道交通】项目距前湖快速路，枫生快速路上下口200米，快速路全程无红绿灯，通勤全程。项目周边还有多条公交路线。
【小区户型】金科观澜府由18层的小高层，2梯4户。现主推小面积89平、99平、108平、118平5个户型
【生活配套】项目距离新建新城吾悦广场仅20米，一路之隔。
不足
目前离新城吾悦广场太近，靠马路边的噪音会有点大
胡辉刚
2021-11-15
特色
【轨道交通】项目距前湖快速路枫生快速路上下口200米，快速路不堵车，没红绿灯，畅达全城，项目周边还有多条公交路线
【小区户型】总层高18层的小高层，2梯4户目前主推的房源面积有3房89平的99平的108平的3房，南北通透的
【小区设施】小区内部有自带花园，凉亭，绿化率3.0，车位配比一比一。
【生活配套】小区的正大门100米处就是商业综合体新城吾悦广场，休闲娱乐逛街餐饮一应俱全。
不足
近马路噪音可能会很大。
况文娟
2021-03-14
吉宇地产
特色
【小区户型】小区主推户型有89平，106平。
【其他描述】小区物业费2.8元每平每月
【小区设施】小区内部有自带花园，凉亭，绿化率3.0，车位配比一比一。
【生活配套】小区大门口就是新建吾悦广场，生活方便，离南大二附院悦5公里，健康体检方便。
【房屋品质】东投开发商，房屋是中大建设项目，房子做了三层防水，隔热施工，房屋品质比较不错。
不足
小区目前还没有交房。物业成本相对较高
账号已注销
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区500米处就有前湖快速路已经枫生快速路进出口，直达红谷滩九龙湖
【小区户型】小区均为18层的小高，两梯四户，主力户型面积89平以及107平，另有99以及118平的面积段。
【生活配套】小区的正大门100米处就是商业综合体新城吾悦广场，休闲娱乐逛街餐饮一应俱全。
【房屋品质】本小区为三大国际品牌开发商金科世茂以及绿都联合开发。
不足
商场比较近，无地铁。
黄丽鑫
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区出门北面70米即是公交站台；位于中心位置交通便利！
【小区户型】小区户型方正，南北通透，主推小面积户型，89平三室两厅一卫，超高性价比！
【小区设施】小区内部设有园林通道，绿地周边设有儿童娱乐区，非常适合闲暇时间带宝宝娱乐！
【生活配套】项目对面就是吾悦广场、大都市广场吃喝玩乐购一站式服务！
【房屋品质】项目由三大开发商联合开发品质保障，2022.11月底统一毛坯交付；
不足
目前地区没有建设地铁！
账号已注销
2020-11-15
特色
【轨道交通】项目距前湖快速路、枫生快速路上下口200米，快速路不堵车没红绿灯，畅达全城！项目周边还有多条公交线路
【小区户型】观澜府是18层的小高层，两梯四户，现在主推小面积89平、99平、106平、108平、118平五个户型
【生活配套】项目距区域标杆商业综合体吾悦广场仅20米，一路之隔，集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体。区文化中心也不远
【房屋品质】观澜府由金科、世茂、绿都三家大开发商联合开发，品质有保障，小区分为南苑、北苑，共2160户
不足
距离新城吾悦商业太近了，会很吵
朱鹏
2021-04-22
特色
【轨道交通】项目距前湖快速路、枫生快速路上下口200米畅达全城！项目周边还有多条公交线路快速路不堵车没红绿灯。
【小区户型】小区是18层的小高层主力户型89平108平2梯4户99平118平。
【小区设施】小区内部设有园林通道非常适合闲暇时间带宝宝娱乐！绿地周边设有儿童娱乐区。
【生活配套】项目距离标杆商业综合体新城吾悦广场仅200米娱乐休闲餐饮一路之隔购物于一体。
【房屋品质】小区由金科世贸绿都三大开发商联合开发小区分南苑品质有保障北苑共2160户。
不足
距离新城吾悦商业太近了，会很吵
熊国英
2021-06-02
湖畔
特色
【小区户型】89平，99平，108平，118平，两梯四户，小高层18层
【其他描述】物业费2.8元每平米，绿化率百分之35，，容积率是2.4
【小区设施】小区内部自带凉亭，花园，绿化率3.0，车位配比1比1
【房屋品质】金科世贸绿都观澜府，2022年11月交房，毛坯交付
不足
目前期房在售，不能马上住进去，靠近马路，噪音会大些
夏林芳
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区距离前湖快速路、枫生快速路进出口大约200米，直达红谷滩、九龙湖
【小区户型】小区是18层的小高层，主推户型是89平米、99平米、108平米、118平米
【生活配套】小区对面就是新建新城吾悦广场，吃喝玩乐购一站式服务
【房屋品质】小区是由金科、世茂、绿都三大开发商联合开发，2022年11月毛坯交付。
不足
没有地铁，马路边噪音大
账号已注销
2021-03-16
特色
【轨道交通】小区距离前湖快速路枫生快速路上下口200米，快速路全程无红绿灯，不堵车，畅达全城项目周边还有多条公交
【小区户型】小区是18层的小高层，2梯4户，主力户型89平，99平，108平，118平
【生活配套】小区距离新建标高商业综合体新城吾悦广场200米，一路之隔，娱乐休闲餐饮购物于一体
【房屋品质】小区由金科世贸绿都三大开发商联合开发，品质有保障，小区分南苑，北苑共2160户
不足
目前项目离新建吾悦广场太近，靠马路边的噪音会有点大
杨强
2020-12-26
湖畔
特色
【轨道交通】项目距前湖快速路枫生快速路上下口200米，快速路不堵车，没红绿灯，畅达全城，项目周边还有多条公交路线
【小区户型】金科观澜府有18层的小高层，两梯四户，现在主推小面积89平，99平，108平，118平，五个户型
【生活配套】项目距离标杆商业综合体新城吾悦广场仅200米，一路之隔，娱乐休闲餐饮，购物于一体
【房屋品质】观澜府有金科世茂绿都三大开发商联合开发品质有保障，小区分为南苑，北苑，共2160户
不足
目前离新城吾悦广场太近，号马路边的噪音会有点大
账号已注销
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区距离前湖快速路枫生快速路上下路口大约200米左右区间，
【小区户型】小区户型:89平方，99平方，108平方，118平方
【其他描述】小区物业费:2.98元，容积率:2.0
【生活配套】新建吾悦广场离小区大约120米左右，生活比较便利
【房屋品质】观澜府由金科世贸绿都3大开发商联合开发，品质比较高
不足
物业费贵，生活成本比较大
黄东成
2020-11-22
特色
【轨道交通】项目门口公交站设有子实路站、长富工业三路站：509、878。
【小区户型】目前在售小高层，层高18层，两梯四户，主力面积89~118平方。
【其他描述】小区绿化率35%，容积率是2.4，项目是高层板楼。
【房屋品质】楼盘交房时间是2022年11月30日，毛坯交付。
不足
目前是期房在售，不能马上住进去。
胡祺敏
2021-08-07
潘森地产
特色
【小区户型】小区是18层的小高层，主推面积89平99平108平118平
【房屋品质】观澜府由金科 世贸 绿都三大开发商联合开发，小区分为南苑 北苑
不足
旁边就是新城吾悦广场，靠近马路可能有点吵
账号已注销
2021-04-30
特色
【小区户型】总层高18层的小高层，2梯4户目前主推的房源面积有3房89平的99平的108平的3房，南北通透的
【其他描述】这个小区的物业费是2.8元每平，物业服务比较好
【房屋品质】小区是东投开发商，品质有保障，房子屋顶的防水做了3层，品质比较好
不足
小区边上有大型商超和马路，会比较吵噪音比较大
刘翠莉
2021-02-28
特色
【小区户型】由18层的小高层，两梯四户，现在在推小面积89平，99平，108平，118平等五个户型。
【生活配套】项目距离标杆商业综合体新城吾悦广场仅200米，一路之隔，娱乐休闲餐饮，购物于一体。
【房屋品质】小区由金科世贸绿都三大开发商联合开发，品质有保障，小区分为南苑，北苑，共2160户。
不足
距离新城吾悦广场太近，靠近马路边的噪音会有点大。
胡牡丹
2021-05-20
特色
【小区户型】小区主卖18层的小高层，2梯4户，面积有89/99/108/118平
【房屋品质】小区是由金科、世茂、绿都三大开发商联合开发的，2022年11月毛坯交付
不足
没有地铁，离商场太近噪音大
钟启鹏
2021-08-06
特色
【小区户型】该项目均为18层的小高层，两梯四户，主推89平和99平的三房两厅一卫。
【房屋品质】项目由金科，世茂，绿都三家品牌房企联合开发，2022年11月毛坯交付，共2160户，品质有保障。
不足
小区周边目前没有地铁和公交，出行不便
黄志勇
2021-03-14
特色
【小区设施】金科世茂绿都观澜府由18层的小高层，2梯4户。现主推小面积89平、99平、108平、118平。
【生活配套】项目距离标杆商业综合体新城吾悦广场仅200米，一路之隔，娱乐休闲餐饮，购物于一体
【房屋品质】观澜府由金科世茂绿都三大开发商联合开发，品质有保障
不足
目前离新城吾悦广场太近，靠近马路边的噪音会有点大。
李维涛
2021-07-04
特色
【小区户型】小区户型：89平，99平，108平和118平
【其他描述】这个小区的物业费是2.8元一平，物业服务比较高
不足
小区由金科世茂绿都三大开发商联合打造，品质有保障
