- 国贸蓝湾花园
- 20333 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云锦路1666号
- 南昌国贸地产有限公司
- 长城物业集团股份有限公司南昌分公司
小区概述
- 国贸蓝湾花园位于西湖区云锦路板块，由南昌国贸地产有限公司开发，于2019年竣工。小区总建筑面积约是163975.31㎡，容积率约为2.2。小区主推面积在98㎡-147㎡左右的三居室和四居室，小区户型相对偏大。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
225个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.7km左右有观洲地铁站，途经地铁4号线，距离相对较近，地铁出行方便。距离小区184m左右有桃花南路云锦路口公交站，途经公交259、265路，公交线路较多，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.5km左右有南一环路/九洲高架路入口，居民自驾出行相对便利，但是出行应当注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.3
67个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区118m左右有幸福树·抱抱托育园，是一所私立幼儿园。距离小区987m左右有站前路小学(云飞路校区)，是一所公办学校。距离小区763m左右有南昌市第一中学(朝阳校区)，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为35％，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、园林，春夏季节绿意盎然，风景较好。园林有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪园林，确保园区美观。小区整体环境优越。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格，建筑物高大耸立，具有独特的建筑美感。小区外立面由米黄色涂料组成，色彩较为舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑较为美观，没有老化现象。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共11栋，总建筑面积约是163975.31㎡，容积率约为2.2。小区主推面积在98㎡-147㎡左右的三居室和四居室，小区户型相对偏大。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共2个出入口和1个停车场，出入口为东北门和西南门，其中东北门位于7栋和8栋之间。西南门仅行人可通行，安全性较高。停车场位于西南门附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4200户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量较好。小区保洁阿姨能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区园林有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观。小区内设置快递点，居民存取快递较为方便。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效保障居民的生命财产安全。小区内设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司南昌分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1147车位
- 地上244个，地下903个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区2.1km左右有万达广场(西湖店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区90m左右有怡新连锁超市，超市较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区149m左右有万方圆拌粉瓦罐汤(朝阳国贸蓝湾店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区461m左右有南昌市第三医院(朝阳院区)，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区678m左右有西湖唐凤英诊所，诊所距离较近，居民可到此处解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足生活所需。距离小区1.4km左右有十里农贸市场，市场内菜品种类丰富，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区177m左右有北京银行(金碧华府小微支行)，距离较近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区189m左右有中国电信(朝阳熙岸宽带服务中心)，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离2.1km左右有桃花派出所(桃花路)，居民有相关问题可以到此处咨询，能够切实保障居民的利益，维护社区和谐稳定。距离小区951m左右有南昌华侨城欢乐象湖生态艺术公园，园内风景优美，居民可带家人到此处散步谈心，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.6km左右有宝乐迪主题KTV(朝阳新城店)，居民可带朋友到此处唱歌，丰富生活，增进友情。距离小区380m左右有鑫鑫足浴，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
国贸蓝湾花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
20821元/㎡
0.7%
02-25
20684元/㎡
0.66%
03-03
20376元/㎡
1.49%
03-10
20190元/㎡
0.91%
03-17
20046元/㎡
0.71%
03-24
20058元/㎡
0.06%
03-31
20283元/㎡
1.12%
04-07
20371元/㎡
0.43%
04-14
20469元/㎡
0.48%
04-21
20443元/㎡
0.13%
04-28
20346元/㎡
0.47%
05-05
20333元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
22179元/㎡
9.65%
2023-07
22201元/㎡
3.76%
2023-08
22085元/㎡
1.67%
2023-09
21938元/㎡
0.3%
2023-10
22323元/㎡
0.65%
2023-11
21036元/㎡
6.59%
2023-12
20268元/㎡
4.8%
2024-01
20902元/㎡
7.53%
2024-02
20752元/㎡
3.66%
2024-03
20058元/㎡
8.85%
2024-04
20415元/㎡
6.19%
2024-05
20333元/㎡
6.54%
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