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保利国际高尔夫花园意大利庄园(别墅)解读
雷永园
2018-11-11
巧房通
特色
【小区户型】主要户型有英格兰堡196平方联排别墅，地上三层带别墅，带车库和院子。
【其他描述】保利自己的物业公司，物业费3元每平方，小区管理严谨。
【生活配套】距离小区内向西800米大门口有生活超市和酒店。
【房屋品质】开盘于2008年交房时间为2010年。
【居民素质】住户素质非常高，租户比为5%。
不足
交通不是很方便，没有车的话出行要困难。
王文
2020-08-06
特色
【轨道交通】位于南昌市红谷滩新区一江两岸”的规划宏图;项目东碟子湖大道南靠庐山南大道北接城市中环线交通“四通八达
【小区户型】保利国际高尔夫花园一共536栋！小区物业费3元/平米·月，物业的服务品质很好！小区是2006年建的！
【小区设施】内部配套:
18洞72杆标准高尔夫球场高尔夫练习场国际双语学校幼儿园社区医院度假村名品商业街家居超市
【生活配套】生活配套比较好距现已建成10万平方米凯旋门迎宾广场，与秋水广场、摩天轮等一道被誉为江西的地标性建筑；
不足
小区不足的是车位比较紧张！缺少大型的游泳馆！我们处于什么方向不要紧，要紧的是我们正向什么方向移动！生活的理想境界就在自由，很多人都想活得随心所欲。幸福的时候我们觉得是世界的中心！！
杨赫
2021-12-08
巧房通
特色
【小区户型】意大利庄园都是独栋，瑞士风华也基本都是独栋，少量双拼，弗朗明戈已主要是联排以及双拼，莱茵长提全是独栋
【其他描述】物业为保利物业，联排物业费3元每平，独栋3.8元每平。
【小区设施】小区内部有篮球场，有高尔夫球场，10万平的凯旋迎宾广场，有几个大湖以及河流。
不足
小区犹豫开发较早，外观会比较老旧，由于整个小区面积过大，所以交通基本得依靠汽车或者电动车。
刘文烽
2021-12-05
特色
【轨道交通】距离铜锣湾广场1公里，距离红谷滩万达4公里
【小区户型】小区分别有别墅，洋房，高层，写字楼和会所，每个区域都有自己的特点
【小区设施】小区有篮球场，高尔夫球场，低密度，原生态环境好
不足
小区物业有欠缺，其他都很不错。
段小金
2020-08-12
特色
【轨道交通】距离小区大门30米处是枫生快速出入口，距离小区大门口50米处有232路、210路公交、机场巴士1号线
【其他描述】保利国际高尔夫花园，是保利自己的物业公司，独栋物业费3.8元/平米/月，联排和双拼的物业费3元。
【小区设施】小区有一个标准的篮球场，在荷兰苑南侧，一个标准的高尔夫球场，贯穿小区，容积率0.1，绿化率85%。
不足
该小区一期是铭雅欧洲城开发的，2004年陆续交付了法兰西小镇（洋房）、荷兰苑（洋房）、意大利庄园（独栋），距离现在年代久远，外观显得比较老旧，后期有保利接盘开发。
账号已注销
2020-11-14
特色
【轨道交通】乘坐210，232，214，223，机场巴士可直达，在城建学院下车
【小区户型】独栋户型267-330平，联排别墅面积段199-217。客厅宽敞明亮，厨房靠近门户 布局十分合理。
【其他描述】物业费高层1.5元/平方米 洋房1.5元/平方 联排别墅3元/平方米 独栋别墅3.8元/平方米
不足
小区整体楼龄较为老旧，物业管理欠佳。
肖思齐
2021-12-08
巧房通
特色
【轨道交通】小区大门口可以直接开车上西一环快速路，也可以坐公交车通达全城
【小区户型】弗朗明戈全是联排别墅和双拼别墅，瑞士风华有少部分双拼大部分是独栋，意大利庄园全是独栋
不足
距离银尚公墓稍微有点距离，小区内部物业不太行，内部道路稍微烂了一点
金芝
2020-09-04
特色
【轨道交通】距离庐山南大道地铁站仅1000米，出门向北500米左右有公交车站，210路到市内火车站，机场都很方便
【小区户型】小区在售独栋别墅，面积238-367平米，联排别墅面积191-217平，户户都带花园，大的有800平
【小区设施】小区有18洞72杆标准高尔夫球场，可供业主闲暇时放松一下心情。
【生活配套】出凯旋门向东2千米，有铜锣湾大型商超，小区内有乐豆家连锁便利超市。
【房屋品质】该小区由保利大品牌操盘，2010年统一开盘，房子的屋顶采用5层的防水措施，防漏，防渗水。
不足
由于该小区目前入住率不是很高，所以物业这一块做的还不是很完善。
王宇
2020-08-11
特色
【小区户型】瑞士风华独栋260-335平方米，莱茵长提独栋198-238平方米，意大利庄园独栋238-758平米
【其他描述】保利物业，物业费联排别墅3元/平方米，独栋别墅3.8元/平方米！！
【小区设施】每个独栋片区都有2-4个不等的私人高尔夫球场！小区内部每个转角都有休闲娱乐区！！！
【生活配套】碟子湖大道旁有大型商场铜锣湾，永辉超市送货到家，大型农贸市场隔壁有江西省人民医院！！
不足
小区总占地面积太大，房屋年限时间早！
汪国文
2020-08-01
特色
【轨道交通】地铁一号线庐山南大道站1.5公里，可换乘。
【小区户型】瑞士风华、意大利庄园，莱茵长堤、独栋别墅专区，赠送花园至少一亩左右。弗朗明戈、英格兰堡、联排双拼别墅
【其他描述】保利物业 独栋3.8元/㎡/月，联排双拼3元/㎡/月，小区全天保安保洁在岗。
【小区设施】小区低密度、原始生态环境好。自带高尔夫球场小区自带红木商业街、国际双语幼儿园，健身器材。
【生活配套】近红谷滩铜锣湾大型商超、出门有公交。 小区内自带国际双语幼儿园，规划九年制义务教育学校。
不足
别墅大盘，入住率还不算高。因小区周边正在施工修路设施，噪音比较大。
金玉
2020-08-03
特色
【轨道交通】距离庐山南大道地铁站仅1千米，大门向北500米左右有公交车站，210路到市内，火车站，机场都很方便。
【小区户型】小区在售，独栋别墅，面积238-367m²，联排别墅面积191-217m²独栋别墅自带800多平花园
【小区设施】小区装修有18洞72杆标准高尔夫球场，可供业主闲暇时去放松一下心情.
【生活配套】出凯旋门2千米，有铜锣湾大型综合体大型商超，小区内有乐豆家便利超市。
【房屋品质】该小区由保利大品牌开发商操盘，2010年统一开盘，房子的屋顶采用5层的防水措施，防漏，防渗水。
不足
由于该小区入住率目前不是很高，所以物业这一块做的还不是很完善
陈苏兰
2020-11-21
盛源地产
特色
【轨道交通】小区南大门凯旋门出门就是快速路，可以快捷的到达南昌各个区域，距离庐山南大道地铁1公里，门口都有公交站
【小区户型】别墅区分为：意大利庄园主要户型是独栋（238-367平）瑞士风华主要户型是独栋（264-339平）
【生活配套】小区内部有超市，门诊等满足您日常所需。距离红谷滩省一医院1公里，铜锣湾购物广场1公里，生活十分便利
不足
小区不足之处就是房龄较老和学校一般。
账号已注销
2020-08-08
特色
【轨道交通】小区大门口就是枫生快速的入口，距离一号地铁线庐山南大道站1公里，门口有223，232,708路公交
【小区户型】意大利庄园全是独栋，瑞士风华以独栋为主，少数几栋双拼，弗朗明戈以联排双拼为主，莱茵长堤全是独栋
【其他描述】保利自己的物业，小区的联排双拼物业费3元，独栋物业费3.8元
【小区设施】18洞72杆标准高尔夫球场，凯旋门红木文化广场，篮球场，健身器材之内的设施
不足
独栋区域每户的赠送花园比较大，导致稍显人气不足
账号已注销
2018-11-02
特色
【轨道交通】距庐山南大道地铁站仅1km，大门左100米有公交站公交有机场大巴、210到市内，火车站，去机场都方便
【小区户型】主力户型：独栋别墅，238平至367平，联排别墅191平至217平，独栋别墅自带300平大院子。
【小区设施】小区中心有18洞72杆标准高尔夫球场，有很多人放假会去休闲一下。
【生活配套】出凯旋门大门向南2km，有铜锣湾商业综合广场，小区大门口附近有乐豆家便利超市。
【房屋品质】由大品牌开发商保利操盘，2010年做好统一开盘，房屋屋顶均采用五层防水措施，防漏防渗水。
不足
入住人数偏少，买下无人在家居住的居多，导致无人打理，荒草丛生，杂物乱堆，影响了整体小区面貌。
黄涛
2019-11-16
特色
【小区户型】保利国际高尔夫花园别墅主要以瑞士风华独栋别墅，意大利庄园独栋别墅，英格兰堡`弗朗明戈的双拼联排别墅。
【小区设施】小区内部配套也都挺不错的有18洞72杆标准高尔夫球场、高尔夫练习场。进凯旋大门两边名品商业街超市。
不足
由于小区过大，每个位置分布不一样，离商业街有些远，买鞋生活用品卖菜什么基本都是要骑电动车或者开车去，
赵永光
2017-09-23
中环地产
特色
【轨道交通】正门口便是昌九高速入口，方便出行。双公交站台有223,210,232等多路公交，离地铁口仅1公里。
【小区设施】内设标准高尔夫球场，高尔夫球练习场，方便休闲娱乐。内建豪华接待中心，便于接待来宾，访客。
【生活配套】紧靠庐山中大道商业街，方便生活购物，小区内有乐豆家等便利店，凯旋门还有红木家具广场，社区医疗中心等。
【房屋品质】保利自有开发商承建，屋顶采用五层防水措施，一体成型，防漏防渗。墙体双层保暖隔音层，保证保暖隔音质量。
【居民素质】居住多为高素质成功人士，多为大家庭。流动人口极少，基本无租户，租户占比百分之一以下，邻里熟悉而且和睦
不足
由于小区过大，导致物业压力过大，管理不善，公共设施维护不善，