世茂大观北苑解读
刘辉辉
2018-10-04
特色
【小区户型】小区高层为两梯四户，南北通透97平小三房为主力户型，117平到133平为改善需求三房，142平为四房
【其他描述】物业为世茂物业，高层为2.7元一平米，叠墅为3.5元一平米。
【生活配套】往西一百米有沿江公园风光带，配置有跑道篮球场，音乐餐厅吧。距小区500米左右有西湖万达绿滋肴九州天虹
【房屋品质】开发商为世界500强世茂地产，采用双层隔音玻璃减少噪音干扰，版型结构，楼栋外墙加强保护。
不足
楼层高电梯小，入住率极高的话会产生上下电梯紧张，高层楼距较窄，造成日照时间不足，小区绿化率不高。
干辉兵
2019-06-10
特色
【小区户型】小区共有A-H八栋高层，97的刚需小三房，117-127的南北通透三房，135-142的改善型四房。
【其他描述】物业为：世茂知名物业，高层2.8元/㎡/月，小区物业进出要核实信息，较有责任心。
【房屋品质】开放商为世界500强世茂地产，采用了双层隔音玻璃减少噪音，外墙都是采用耐高温和防水材料加强保护。
不足
小区楼间距较窄，超高层的住宅居多，低楼层的日照时间太短。
李婷
2019-04-04
驰畅
特色
【轨道交通】距沿江快速路100米左右，去往新洪城、市中心及象湖新城、九龙湖、红角洲、 红谷滩，交通十分便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透户型97平小三房为主力户型，115平3房和139平4 房，适合刚需改善。
【房屋品质】由世界500强世茂地产分朝阳两期开发，采用双层真空隔音玻璃，减少噪音干扰，楼栋外墙加强保护板型结构。
不足
小区高层住宅属于高层和超高层建筑，高层楼间距较窄，采光日照的时间不足，小区绿化率不高。
邬娟
2019-04-06
特色
【小区户型】小区高层为2T4户，户型97-120-140平三房至四房，叠墅为1T2户，130-180的户型。
【其他描述】小区物业为世茂物业，高层物业为2.7元/平/月，叠墅物业为3.5元/平/月
【生活配套】小区西面200米左右就是滨江公园，配有运动场地，音乐餐厅，供附近居民闲暇之余休闲娱乐。
不足
小区的超高层50层，楼间距较窄，会影响居民的光照时间，得房率较低，住户多电梯较紧张。
熊辉
2019-06-02
特色
【小区户型】小区为2T4户，97的主力户型，120平三房140平四房，叠墅为1T2户，130-180的户型。
【其他描述】物业费： 2.70元/㎡·月 车位数：2534个 物业公司：上海世茂南京物业服务有限公司
不足
小区由于超高成居多，电梯紧张，电梯太慢，租客比较多！
程高升
2018-08-28
中环地产
特色
【轨道交通】距沿江快速路100米左右，去往新洪城、市中心及象湖新城、九龙湖、红角洲、红谷滩，交通十分便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透户型97平小三房为主力户型，115平3房和139平4房，适合刚需改善。
【房屋品质】由世界500强世茂地产分朝阳两期开发，采用双层真空隔音玻璃，减少噪音干扰，楼栋外墙加强保护，板型结构
不足
小区高层住宅属于高层和超高层建筑，高层楼间距较窄，采光日照的时间不足，小区绿化率不高。
潘绪围
2018-11-27
特色
【小区户型】小区高层为两梯四户，户型为97-120-140平三至四房，叠墅为一梯两户，130-180平户型。
【其他描述】小区物业为世茂物业，高层物业费为2.7元/平/月，叠墅物业费为3.5元/平/月。
【生活配套】小区西面200米左右就是滨江公园，配有运动场地，音乐餐厅，供附近居民闲暇之余休闲娱乐。
不足
小区的超高层50层，楼间距较窄，会影响部分居民的光照时间，得房率较低，住户多了的话电梯会比较紧张。
汪丽丽
2018-12-21
中环地产
特色
【小区户型】小区有8栋18-50层的高层，性价比高的97平，南北通透117平，刚需的改善138平，
【生活配套】距小区500米有珠市学校和万达商场。小区往一百米是沿江公园，有休闲娱乐，篮球场等等。。。
【房屋品质】世茂地产是世界500强。采用双层隔音玻璃减少噪音，楼栋外墙加强保护。
不足
小区都是高层，二梯四户，小区内部娱乐设施少
熊辉
2018-10-04
中环地产
特色
【轨道交通】向西200米沿江快速路，去往市中心，九龙湖，象湖，新洪城，红谷滩，交通十分便利实现了新老城区无缝接驳
【小区户型】小区高层两梯四户南北通透户97平小三房为主力户型，115平三房和138平四房合刚需改善，别墅共13栋
【其他描述】世茂物业，物业费高层为2.7一平，别墅为3.5一平。
不足
超高层，两梯四户，电梯偏小，电梯紧张，楼栋间距较窄，影响低楼层采光。
黄斌
2018-09-07
特色
【轨道交通】小区西边距离沿江快速路一百米，可通向洪城，市中心及象湖新城，九龙湖，红谷滩，实现了新老城区的无缝对接
【小区户型】小区高层两梯四户，南北通透户型97平小三房为主力户型。115平三房和138平四房适合刚需改善。
【生活配套】小区往西一百米是沿江公园，配备一批慢跑道，篮球网球场，咖啡音乐餐吧，为附近居民提供游玩和休闲空间。
不足
小区高层住宅都属于高层和超高层住宅，住宅楼间距较窄，相互之间对采光日照的影响较大，不少住户只有半天日照。
黄小玲
2019-01-23
驰畅
特色
【小区户型】【小区户型】小区有8栋18-50层的高层，性价比高的97平，南北通透117平，刚需的改善138平。
【生活配套】【生活配套】本小区西面200m是朝阳滨江公园配有运动场地音乐餐吧等可供附近居民茶余饭后休闲娱乐
不足
超高层居多，楼间距窄导致部分楼层采光不好两梯四户上下班高峰待时长，租客较多
刘燕琴
2018-11-29
合纵
特色
【小区户型】小区有8栋18-50层的高层，97平户型性价比高，117平的南北通透，楼间距小了一点，采光不是很好。
【生活配套】小区西面200米处就是朝阳滨江公园，配有运动场地、跑道、音乐餐厅等设施，可供附近居民休闲娱乐。
不足
小区以前相对买的资金保值的较多，现在很多都是装修了出租的，租客是比较多的。
杨志朋
2018-09-06
鸿基房产
特色
【小区户型】1-13栋叠加别墅132-163平大户型。ABCD栋总层32-48层主力户型96平-131平改善户型
【生活配套】配套：距离小区不足一公里有天虹商场，天虹对面即是万达广场。
不足
小区楼栋间距较窄，影响低楼层采光，小区位置相对较偏，公交较少，影响居民出行。
万佳维
2018-09-05
特色
【小区户型】97三房，117三房，122三房，133三房，142四房。低楼层采光略差，大多数未满两年，导致税费高
【其他描述】世贸物业，物业费2.7元
【生活配套】天虹广场（尚未开业）、万达广场距离不足一公里、南昌第三人民医院、喜盈门建材市场。
不足
超高层，两梯四户，入住率上去之后电梯紧张，超高层楼间距不足。
张华
2018-03-24
中环地产
特色
【轨道交通】世茂大观位于老洲街与桂殿路交汇处，乘坐241本小区，西门50米处是沿江快速路，北面200米处是云锦路
不足
小区靠近沿江路噪音比较，小区暂无游乐设施
