- 水榭花都(青云谱)
- 9992 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 施尧路1111号
- 江西金球地产开发有限公司
- 江西万佳物业有限公司
小区概述
- 水榭花都小区位于南昌市青云谱区施尧路555号，属于京山板块。小区由天使集团投资开发，于2008年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积12924㎡，建筑面积106382㎡，容积率为5.98，共470户。
小区优缺点
优点- 小区距离象湖公园公交站约200米，居民乘公交出行方便
- 爱贝佳幼儿园距离小区700米，居民孩子可就近入读
- 小区内有健身设施，方便居民锻炼身体
缺点- 小区容积率为5.98，楼栋间距较小，房屋采光通风情况不好
- 小区房龄较长，部分设施老旧，影响居民使用
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
555米
步行至地铁
93个
附近公交站
3个
附近地铁站
公交：小区距离象湖公园公交站约200米，距离省皮肤病医院公交站500米，距离麻纺农贸市场公交站约500米，途经此站线路包括25路、212路夜间车、218路、248路、504路、505路等，居民公交出行很便利。
自驾：小区靠近施尧路，小区出来向东500米到达迎宾北大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
8.0
82个
附近幼儿园
17个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有南昌市第十三中学、洪都小学和爱贝佳幼儿园等学校。
1、南昌市第十三中学距离小区1.6公里，该学校拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、洪都小学距离小区2.7公里，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、爱贝佳幼儿园距离小区700米，方便学前教育。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为25%，小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，排列整齐，还有景观湖，给人带来舒适的感觉。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观，让人赏心悦目。
建筑特色
小区楼栋外形色调冷而庄重，立面线条简洁明快，建筑的之间的尺度适宜人的行为习惯，广阔神怡。小区的外立面为面砖，以灰色为主色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较旧。
楼栋分布
小区占地面积12924㎡，建筑面积106382㎡，小区楼栋的层高在22-31层之间，容积率为5.98，共470户，小区内房屋采光情况不好。小区户型有三居户型面积为130㎡-150㎡，四居户型面积为146㎡-287㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别是北门和西门。其中西门靠近施尧路，北门靠近洪洲府酒店。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1275户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内设有儿童游乐园，家中有幼儿的居民可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内有游泳池，居民可到此进行游泳锻炼，锻炼自己的身体，强健自己的体魄。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，保持小区的干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 小区物业是江西新力物业服务有限公司，物业办公地点是江西省南昌市昌北经济技术开发区海棠南路33号。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共336车位
- 地上33个，地下303个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有悦达广场、广源时代购物广场和丰源金润广场等。
1、悦达广场距离小区1.4公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、广源时代购物广场距离小区2公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、丰源金润广场距离小区2.5公里，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有江西省武警总队医院、江西省皮肤病专科医院和南昌华山不孕不育专科医院等。
1、江西省武警总队医院距离小区1.1公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、江西省皮肤病专科医院距离小区400米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、南昌华山不孕不育专科医院距离小区600米，居民可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国民生银行、京山集贸市场和黄庆仁栈华氏大药房等。
1、中国民生银行距离小区100米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、京山集贸市场距离小区800米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、黄庆仁栈华氏大药房距离小区500米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有象湖公园、南昌新动物园和南昌华侨城象湖生态公园等。
1、象湖公园距离小区800米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、南昌新动物园距离小区2.4公里，是居民游玩的好去处。
3、南昌华侨城象湖生态公园距离小区1.5公里，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影银河影城、唯酷量贩式KTV和迪欧咖啡等。
1、中影银河影城距离小区300米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、唯酷量贩式KTV距离小区300米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、迪欧咖啡距离小区1公里，是居民聊天小聚的好场所。
水榭花都(青云谱)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10073元/㎡
0.16%
01-26
10080元/㎡
0.07%
02-02
10067元/㎡
0.13%
02-09
10073元/㎡
0.06%
02-16
10073元/㎡
0%
02-23
10060元/㎡
0.13%
03-02
10060元/㎡
0%
03-09
10047元/㎡
0.13%
03-16
10045元/㎡
0.02%
03-23
10018元/㎡
0.27%
03-30
10001元/㎡
0.17%
04-06
9992元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9962元/㎡
13.99%
2024-06
10086元/㎡
14.68%
2024-07
9661元/㎡
16.73%
2024-08
9783元/㎡
14.36%
2024-09
9938元/㎡
16.26%
2024-10
9938元/㎡
11.76%
2024-11
9914元/㎡
12.1%
2024-12
10006元/㎡
9.99%
2025-01
10080元/㎡
10.35%
2025-02
10067元/㎡
11.27%
2025-03
10018元/㎡
12.31%
2025-04
9992元/㎡
6.23%
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