小区绿化率为35%左右，环境较好。小区楼栋间绿树环绕，亭台楼榭，小区的道路两旁草坪、绿植茂密，呈现一片生机勃勃。小区内设有健身器材和儿童游乐设施，经常会有老人和小孩在小区内活动、玩耍。

小区建筑整体简洁大方，给人简约明亮的感觉；外立面使用米白色和咖啡色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象。

小区总占地面积约68000㎡，总建筑面积约191882㎡，容积率约为2.2，共有23栋住宅，分别由4栋高层、4栋小高层和15栋洋房组成；小区户型面积大约在102㎡-142㎡之间，主要面积有102㎡-117㎡左右的三房、123㎡-141㎡左右的四房和142㎡左右的五房。

小区共有7个出入口。东南1门靠近创新一路，人车均可通行；东门、北门和南门分别靠近创新一路、翠湖二路和翠湖一路，仅行人可通行；小区2个停车场分别位于翠湖一路和创新一路附近；小区西车库靠近翠湖二路。

小区的物业服务质量很高，服务态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象，小区整体环境保持较好。

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

距小区约2.6km有宏景发购物中心（昌东店），商场内商品种类丰富，居民可到此逛商场休闲；小区附近约443m有红菱生活超市（保利店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；小区出门约114m有芙蓉兴盛便利店，可供居民采购一些日常用品。

小区周边医疗资源齐全，距离小区515m左右有南昌大学第一附属医院（高新医院），该医院为三级综合医院；距离小区1.5km左右有南塘村卫生所，可以满足居民日常基本的医疗服务；华盛堂大药房距离小区约155m，距离较近，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题。

小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.2km左右有高新农贸市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区287m左右有江西省农村信用社联合社，可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区222m左右有中国电信力高滨湖国际专营店，可满足居民日常业务办理和手机缴费。

小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.6km左右有绿柚网咖（暴雪店），年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区1.1km左右有馨欣足浴，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区1.6km左右有快乐迪KTV（科技学院店），KTV内环境很好，服务周到，是居民休闲娱乐的好去处。

本小区内户型面积较大，总价相对其他小区来说较高，适合改善型人群购买；对于预算有限的家庭来说，适合购买102㎡-117㎡左右的三房，总价相对来讲较低，性价比高；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择123㎡-141㎡左右的四房或142㎡左右的五房，房间较多、空间较大，能够较好满足家庭成员的不同需求。小区周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭购买。

小区周边教育资源丰厚，学校较多，比较受有孩子的家庭的青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择与人合租一套102㎡-117㎡左右的三房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士，可以选择整租123㎡-141㎡左右的四房或142㎡左右的五房，居住面积大，房间宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区居住较为舒适，内部环境优美，道路宽敞，空气清新，植被葱郁。早晨会有许多老年人出来锻炼身体，小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，生活状态较好。

小区居民主要以白领人士和三世同堂家庭为主，居民整体素质较高；小区内老人、小孩相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦，邻里关系和谐温馨。