- 地铁万科时代广场
- 22797 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 庐山南大道525号
- 南昌地铁时代置业有限公司
- 江西万科益达物业服务有限公司
小区概述
- 地铁万科时代广场位于南昌市青山湖区庐山南大道525号，属于凤凰洲板块。小区是由南昌地铁时代置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2016年竣工。小区由15栋高层、超高层和多层组成，占地面积为83600㎡，总建筑面积为3900000㎡，容积率为3.5，楼栋层高为40层，住户共1461户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线庐山南大道站300米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离铜锣湾购物广场600米，居民购买生活用品很方便
- 小区有对口学校昌北小学，教学质量高，便于居民孩子上学
缺点- 小区内租客较多，人员流动性大
- 小区四周都有干道，车流量较多，会对居民造成噪音困扰
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
293米
步行至地铁
210个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线庐山南大道站300米，距离地铁2号线地铁大厦站2.5公里，距离小区900米有地铁2号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离公交运输集团公交站200米，距离省高级人民法院公交站400米，距离凤凰大道口公交站500米，通过该三个站点的公交线路有214路、232路、240路、708路、820路和210路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向西行驶100米到达京珠线，凤凰北大道距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.8
51个
附近幼儿园
14个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有南昌市昌北小学、SK国际幼稚园、南昌二十六中等学校。
1、SK国际幼稚园距离小区400米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、南昌市昌北小学距离小区1公里，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、南昌二十六中距离小区1.1公里，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
9.7
环境概况
小区的整体绿化率达到30％，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体让人感觉十分整齐舒适，以带状绿化为主要布置形式，结合步行系统规划，有机联系各组群绿地，使各个组群绿化连为一体，增强户外空间连续性。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑立面设计建筑立面为现代典雅风格，采用简洁、明快的线条、注重细部处理为其鲜明的特征，注重人的感受和家的意义表达的建筑形式。整体的外立面以杏色为主色调，以黑灰色为辅色调，小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面保持得十分完好。
楼栋分布
小区由15栋高层、超高层和多层组成，占地面积为83600㎡，总建筑面积为3900000㎡，容积率为3.5，楼栋层高为40层，住户共1461户，楼间距30米，视野开阔，阳光无挡，户型方正。小区内设有电梯。小区小三房户型为99㎡，三居户型为97㎡-138㎡。
出入口
小区有一个出入口，在南边，小区南门靠近凤凰北大道。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1471户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区的景观体系与空间序列是以人、自然、建筑、环境有机融合为主旨构建，层次分明、高低错落、富有特色的建筑景观，构筑小区独具特色的形象。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需在门口保安处登记并经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是江西万科益达物业服务有限公司，物业办公地点是江西省南昌市青山湖区火炬大街348号。
物业费用
- 3.40元/㎡/月
车位
- 共1640车位
- 地下1640个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有铜锣湾购物广场、T16 mall和万达广场等。
1、铜锣湾购物广场距离小区600米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、T16 mall距离小区400米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、万达广场距离小区2公里，可以满足居民的“一站式购物”需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有南昌同舟医院、南昌市第一医院和昌北医院等。
1、南昌同舟医院距离小区800米，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、南昌市第一医院距离小区1.1公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、昌北医院距离小区800米，居民可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、生态农产品专营和长安永和昌盛大药房等。
1、中国邮政储蓄银行行距离小区200米，居民办理银行业务方便。
2、生态农产品专营距离小区600米，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、昌盛大药房距离小区400米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有凤凰洲市民公园、桂馥公园和绿地中央公园等。
1、凤凰洲市民公园距离小区1.5公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、桂馥公园距离小区1.6公里，居民可到此处休闲游玩。
3、绿地中央公园距离小区3公里，是居民休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有博纳影城、台北纯K和山姆大叔等。
1、博纳影城距离小区500米，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、台北纯K距离小区1.1公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、山姆大叔距离小区500米，是居民休闲放松的好去处。
地铁万科时代广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
23168元/㎡
0.14%
02-18
23144元/㎡
0.1%
02-25
23075元/㎡
0.3%
03-03
23047元/㎡
0.12%
03-10
23021元/㎡
0.11%
03-17
22949元/㎡
0.31%
03-24
22921元/㎡
0.12%
03-31
22893元/㎡
0.12%
04-07
22844元/㎡
0.21%
04-14
22843元/㎡
0%
04-21
22836元/㎡
0.03%
04-28
22797元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24035元/㎡
1.4%
2023-07
24072元/㎡
0.61%
2023-08
24025元/㎡
0.19%
2023-09
23974元/㎡
0.86%
2023-10
23779元/㎡
0.69%
2023-11
23512元/㎡
0.17%
2023-12
23548元/㎡
0.81%
2024-01
23305元/㎡
2.34%
2024-02
23111元/㎡
3.3%
2024-03
22921元/㎡
4.84%
2024-04
22827元/㎡
6.15%
2024-05
22797元/㎡
6.15%
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