- 城泰湖韵天成
- 10818 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 昌东大道10881号
- 江西城泰投资有限公司
- 和泰（江西）物业管理有限公司
小区概述
- 城泰湖韵天成位于青山湖区高新开发区板块，小区于2016年竣工，是由江西城泰投资有限公司开发建设，小区容积率约2，约有28栋商品房住宅，是由低层和超高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约30㎡-169㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约816m是鱼尾洲地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区临近中石化邓坊加油站，存在安全隐患；
- 距小区约2.5km内有多家工厂，会产生工业废气，略有污染。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
811米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约816m是鱼尾洲地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约267m是南塘湖公交始末站公交站，该站停靠871路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约231m是艾溪湖北路与创新一路交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.2
35个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
小区附近约651m有邓坊孺子幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约571m有艾溪湖第二小学，是一所公办小学。距小区约1.3km有南昌三十八中教育集团高新实验学校(中学部)，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区环境较好，绿化率在35%左右；小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪的比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有休闲场地和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区楼栋整体设计的简约大方，外立面以黄色系和咖色系为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区容积率约2，约有28栋商品房住宅，是由低层和超高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约30㎡-169㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区东门位于青山湖区高新开发区昌东大道10881号(艾溪湖北路口)附近；西北门位于青山湖区高新开发区昌东大道10881号(艾溪湖北路口)附近；南门位于青山湖区艾溪湖北路城泰·湖韵天成附近；地下停车场位于艾溪湖北路附近；2号门位于青山湖区艾溪湖北路城泰·湖韵天成附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1434户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 会所；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用。小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督。外来人员需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 和泰（江西）物业管理有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共2084车位
- 地上184个，地下1900个
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约1.7km有永辉超市(艾溪湖四路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.2km是荷塘小院餐饮，居民就餐较为便捷。
医疗资源
小区附近约1.7km有南昌大学第一附属医院高新医院，居民就医较为便捷。小区附近约749m有鱼尾村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区190m左右有通泰健康药房，居民买药方便。
生活服务
小区附近约1.2km有中兴智慧市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1.9km有中国建设银行(南昌江铜支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约792m有中国移动(艾溪湖北专营店)，居民办理通讯类业务也比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2km有X-POWER健身游泳中心，居民可到此处锻炼身体。小区附近约2.5km有V+主题KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约1.5km有妍姿婷美容养生会所，居民养生美容比较方便。
城泰湖韵天成近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11647元/㎡
0.5%
01-26
11570元/㎡
0.66%
02-02
11587元/㎡
0.15%
02-09
11588元/㎡
0.01%
02-16
11586元/㎡
0.02%
02-23
11540元/㎡
0.4%
03-02
11377元/㎡
1.41%
03-09
11197元/㎡
1.58%
03-16
11016元/㎡
1.62%
03-23
10874元/㎡
1.29%
03-30
10816元/㎡
0.53%
04-06
10818元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11610元/㎡
7.3%
2024-06
11663元/㎡
6.75%
2024-07
11691元/㎡
6.31%
2024-08
11806元/㎡
1.85%
2024-09
11627元/㎡
2.61%
2024-10
11585元/㎡
2.4%
2024-11
11454元/㎡
3.97%
2024-12
11846元/㎡
1.13%
2025-01
11587元/㎡
3.58%
2025-02
11541元/㎡
1.91%
2025-03
10850元/㎡
9.57%
2025-04
10818元/㎡
8.5%
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