明园九龙湾解读
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2020-05-14
特色
【轨道交通】距国体中心地铁站500米，乘坐地铁二号线到达八一广场，150米处公交850可到达总站红谷滩万达广场
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，143平三房两厅两卫户型，211平五房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】内部有花园，凉亭可以避暑，儿童娱乐设施，滑梯，老人活动区域运动设施
【生活配套】西门过马路是永辉超市，左转200米是青少年宫，培养文化兴趣，150米处.公交850，到红谷滩万达广场
不足
小区大部分生活配套，交通齐全，目前不足的是附近没有大型商场
蔡雯宣
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区东面50米是国体中心站地铁口，小区旁边有多条公交路线
【小区户型】小区均为一梯两户，105平三房两厅一卫户型，141平三房两厅三卫，适合改善需求
【其他描述】南昌九龙湾物业，物业费2.6一个月每平
【生活配套】小区南门向南500米青少年宫，可以培养小孩的兴趣爱好，800米永辉超市。1.5km处妇幼保健院
不足
小区配套多次齐全，商场还没开。
欧阳洋
2020-07-22
特色
【轨道交通】南门向东100米处是国体中心地铁站，可乘坐地铁二号线到达万达广场和八一广场
【小区户型】小区均为一梯两户，105平三房为主推户型，141平三房，适合改善型
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板等，还有老年活动中心
【生活配套】小区南门向南500米青少年宫，可以培养孩子的兴趣爱好，800米永辉超市
不足
不足之处是周边配套还有待完善
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2020-05-13
特色
【小区户型】明园九龙湾共8栋高层，其它都是别墅，高层户型有102、105、110、117、127、141、188
【生活配套】距离永辉超市500米，融创茂大型商场5公里，杉杉奥特莱斯商场7公里
不足
目前小区旁边的商场还没有开业
李红升
2019-06-19
特色
【轨道交通】轨道交通二号线国体站，距离小区300米，离公交站350米离高铁西站1000米
【小区户型】总计8栋高层1-6栋高层141平两边端户，105平中间户，7栋188平.8栋128-117-102平
【小区设施】车位配比1：1，人车分流，一楼是架空层，可供健身休息。
不足
周边在建设施多，周围配套不够齐全，配套不够齐全，有待于完善
戴兴彪
2021-04-24
特色
【轨道交通】小区东门出来向南50米地铁2号线国体中心站
【小区户型】户型为105平米两居室和141平三居。188平米大四房。
不足
小区房价高 户型不是很高，旁边还有几个没有完工的工地1 车位紧张
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2019-12-29
特色
【小区户型】一共8栋高层，楼间距非常开阔，绿化很好，采光完全没有问题
【小区设施】小区绿化率有百分之35，一楼架空有儿童玩耍设施滑滑梯等，，还有运动健身器材
不足
唯一不足的就是户型差一点，不是中规中矩的户型，，后面一排靠高速
熊文宝
2019-08-08
特色
【轨道交通】该小区近地铁二号线鹰潭站，步行至地铁口500米左右的距离。
【小区户型】该小区均为一梯两户，94的面积三房两厅一卫，116的面积三房两厅两卫，127的面积为通透大三房
【小区设施】该小区绿化率接近百分之四十，小区内均有儿童娱乐设施，小孩娱乐设施足，而且是人车分流制。
【房屋品质】该小区为全国知名品牌绿地集团开发承建，户型南北通透，中间户通风效果也不错，九龙湖净收眼底。
不足
生活配套有待后期规划完善。
周则标
2020-04-22
特色
【轨道交通】地铁二号线国体中心站距离小区只有200米。距离西客站只有2公里。距离生米大桥只有500米
【小区户型】小区有8栋高层，俩梯四户。面积是141平和105平。楼间距60米左右
【居民素质】居民素质很高，租客较少 ，百分之90是业主入住。小区环境很好
不足
小区旁边没有大型综合体，休闲娱乐地方少。配套还不成熟
卢梦妞
2019-07-28
特色
【轨道交通】地铁2号线国体中心站步行300米左右，公交站台，国体中心站，有503路，高铁巴士3线！高铁巴士8线！
【小区户型】小区有8栋楼，1到6栋，中间户105平米3房2厅2卫。端户141平米3房2厅2卫，7栋188平米！
【小区设施】小区车位比例1:1，人车分流，1楼架空层，有休息亭，娱乐设施！
不足
小区周边配套不成熟，没有菜市场
刘卫
2020-10-15
特色
【轨道交通】小区往东两百米，地铁二号线国体中心站，西靠九龙大道，南靠西站大街，距离西客站不到两公里，交通便利
【小区户型】小区总共8栋高层，小区均为：一梯两户 端户188，141，117，127，中间户为105，102平
不足
配套设施还没完全完善，入住率不高
熊文博
2019-06-12
21世纪
特色
【轨道交通】地铁2号线国体站就在小区东面约50米左右，距离西客站1800米左右！
【小区户型】该小区总共8栋，1-6栋中间105平端户为141，7栋为187和193，8栋东127中102西127
【小区设施】小区环境好，每栋楼下一楼都配有儿童，老年人锻炼身体设施。车位比例是1比1，人车分流。
不足
生活配套不是很齐全，没有南北通透户型
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2019-12-19
特色
【轨道交通】离地铁口国体中心站600米左右
【小区户型】主 推105平 141平 128平
【小区设施】小区每栋楼下都有小孩游乐园 跷跷板 和老年健身器材等
【生活配套】有省妇保离明园一公里左右大型天虹商场
不足
户型不太符合南昌人的审美
钱良洮
2019-12-07
特色
【小区户型】小区共有8栋高层，户型为105平中间户朝南，117平为南北通透，128平和141平为东西朝向。
不足
小区房价过高，户型不是很好，配套不齐全。
程明良
2020-04-15
鸿基房产
特色
【轨道交通】小区出门左拐50米就是地铁2号线国体中心站，离西站也就两个站，交通非常方便。
【小区户型】明园九龙湾共8栋高层，其它都是别墅，高层户型有102、105、110、117、127、141、188
不足
配套还不成熟，商场还没有开业。
熊婷婷
2020-08-09
21世纪
特色
【轨道交通】直行200米的国体双地铁口，公交58路
【小区户型】8栋高层，105和102户型为中间户型，117平南北通透户型，127和141东西通透户型。
【生活配套】处于CBD九龙湖中心区域，周边入驻希尔顿酒店
不足
周边没有菜市场，商场需要去悦城E区。
郑志强
2019-11-13
特色
【轨道交通】地铁2号线国体中心站就在东面50米，离西客站1800米。多条公交线路围绕小区。
【小区户型】小区共8栋高层 1-6栋中间户为105平 端户141平 7栋是188平 8栋是102-117-128
不足
小区目前生活配套不是很完善 户型不是很好
李波
2020-07-02
特色
【小区户型】小区绿化率达65% 有高层有别墅 高层总共8栋 面积主要以103平的三房两厅一卫为主
【房屋品质】小区基本为2018年中下旬交付 毛坯交付 品质较好 小区窗户都是用的双层真空隔音玻璃
不足
小现在入住率不高 总价偏高户型不好 得房率太低 买菜不方便 没有菜市场 购物只能去超市
原亮亮
2019-10-23
特色
【轨道交通】距离地铁二号线国体中心站只有100米左右，公交503路，高铁巴士3线，8线
【小区户型】小区共8栋高层，1-6栋中间户是105平，端户141平，7栋是188平，8栋有102–117–128
不足
小区户型小区户型不是很好，周边有工地建设
陈剑
2019-10-22
特色
【小区户型】明园九龙湾由8栋高层组成，两梯四户，中间户为105平，端户为141平。
【小区设施】小区每栋一楼都会有休息区域和娱乐设施配套，不必担心雨天影响！车位比例1:1.十分充足！
【居民素质】居民素质偏高，邻里邻居都会有点来往，很好相处！
不足
相对于周边区域来说，价格偏高
