力德名仕花园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 力德名仕花园位于南昌市新建区长堎板块，竣工于2005年，由江西省力德房地产开发有限公司开发建设。小区一共有10栋楼，小区户型面积为94㎡左右，户型为4居室。小区靠近地铁二号线翠苑路地铁站，周边有新建新城吾悦广场等大型商场，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.5km有新建新城吾悦广场，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约240m有新建区人民医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2005年，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近长征西路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.3km有地铁2号线翠苑路地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约257m有长堎（长征西路）公交站，此站停靠169路、224路、702路等公交车，距离小区约267m有长征西路口公交站，此站停靠105路短班、169路、224路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约300m就是新风路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.2
初中
7.7
158个
附近幼儿园
32个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约180m有金色童年幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约725m有南昌市新建区第一小学，这是一所公办学校；距离小区约900m有新建区第五中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.6 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.9
环境概况
小区整体环境良好，绿化景观经过精心设计布局，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，营造出层层叠叠的绿色环境，观赏价值颇高；小区保洁打扫卫生比较及时，小区公共区域比较干净；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以橙色为主色调；该小区于2005年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有10栋楼，小区户型面积为94㎡左右，户型为4居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有1个出入口，为北门，临近长征西路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 283户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生；小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了美观的居住环境；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 南昌众邦物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有新建新城吾悦广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约80m有赣悦汇连锁便利店（名仕花园店），基本能够满足居民的生活需求；距离小区约75m有开味农家菜，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有新建区中医医院，居民看病就医比较方便；距离小区约300m有长堎村卫生室，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约220m有聚源堂大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.2km有翠苑路农贸市场，有需要的居民可以来此处买菜；距离小区约120m有新建农商银行（长堎支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约150m有中国联通（解放路自有营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.8km有新建区政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.1km有礼步湖公园，这里景色不错，适合在这里散步慢跑；距离小区约2.3km有抱朴书屋，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约300m有聊聊网咖，喜欢玩电子游戏的居民可以来这里；距离小区约200m有百龄足，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约2.1km有嘉仕顿健身舞蹈瑜伽，有时间的居民可以来这里报名。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，建议选择94㎡左右的4居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；小区周边医疗资源比较丰富，对于家中有老人的人群来说，可以考虑在此租住，比较适合老人养老。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说，建议与人合租94㎡左右的4居室，房租费用比较低，经济压力较小；对于有子女的家庭来说，可以选择94㎡左右的4居室，面积相对较大，居住起来比较舒适。
用户评价
6.6 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错；小区内邻里关系融洽，物业会经常组织跳舞、打篮球、下象棋类的活动。
业主特征
小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区住户多为一家三口，会有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多；总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费