- 毕加索花园
- 9951 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 莲西路1208号
- 南昌市立志房屋开发有限公司
- 南昌市美达物业管理工程有限公司
小区概述
- 毕加索花园小区位于南昌县区莲塘板块，由南昌市立志房屋开发有限公司开发，于2013年竣工，小区楼龄较新；小区共有15栋楼，有多层住宅楼和小高层住宅楼，容积率为1.63；小区户型有2-3居室，小区户型面积约87㎡-133㎡；小区绿化率约38%，植被茂盛，绿化景观设计感较强，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率约38%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区有部分户型靠近莲西路，会有一定的噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
627米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约563m有沥山地铁站，该站途经地铁3号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约149m有莲西路澄湖北大道口公交站，该站停靠89路、562路、806路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约198m有莲西路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.9
122个
附近幼儿园
19个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约123m有毕加索幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约703m有南昌县莲塘三小，该小学是公立小学；距离小区约931m有莲塘一中，该中学是公立学校。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约38%，小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多，还有人行道，平时有居民在此散步；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够丰富居民的生活；小区道路两旁和楼栋周围种植着各类树木植被，整体环境整洁优美。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，有多层住宅楼和小高层住宅楼，容积率为1.63；小区户型有2-3居室，小区户型面积约87㎡-133㎡。
出入口
小区有7个出入口，东1门靠近小区5号楼；东3门位于小区9号楼附近，仅行人通行；西1门靠近小区6号楼；西门靠近庄下路；地下停车场靠近小区15号楼，仅车辆通行；东2门靠近莲西路；东门（人行门）位于小区10号楼附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 859户
绿化率
- 37.6%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 会所；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南昌市美达物业管理工程有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面80.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约433m有盛汇城市广场，方便居民逛街购物；距离小区约116m有和乐生活超市(莲一中叁嘉店)，居民日常采购比较方便；距离小区约233m有饭时候(莲塘店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.9km有南昌县中医院，方便居民就医；距离小区约112m有南昌莲塘樊哲保诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约115m有豫章大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约596m有恒达菜市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约190m有中国工商银行(莲西支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约223m有中国移动(庄下路营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有澄碧湖公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约1.1km有南昌县图书馆，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约1.2km有南昌县人民政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约423m有越幕影城(盛汇城市广场店)，方便年轻人看电影；距离小区约480m有白金会主题量贩ktv，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约216m有天行健健身俱乐部(澄湖北大道店)，居民健身锻炼比较方便。
毕加索花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11383元/㎡
2.74%
01-26
11312元/㎡
0.62%
02-02
11358元/㎡
0.41%
02-09
11335元/㎡
0.2%
02-16
11151元/㎡
1.62%
02-23
10801元/㎡
3.14%
03-02
10620元/㎡
1.68%
03-09
10324元/㎡
2.79%
03-16
10116元/㎡
2.01%
03-23
10018元/㎡
0.97%
03-30
9989元/㎡
0.29%
04-06
9951元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9783元/㎡
9.31%
2024-06
9719元/㎡
9.9%
2024-07
9791元/㎡
9.23%
2024-08
9826元/㎡
8.91%
2024-09
9821元/㎡
8.96%
2024-10
9938元/㎡
7.87%
2024-11
9849元/㎡
5.88%
2024-12
10241元/㎡
5.76%
2025-01
11358元/㎡
20.31%
2025-02
10917元/㎡
10.5%
2025-03
10042元/㎡
8.42%
2025-04
9951元/㎡
1.53%
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