荣昌格林晴天小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 荣昌格林晴天坐落于南昌市青山湖区南京东路1688号，属于青山湖区南京东路板块。小区由南昌市荣昌房地产开发公司投资开发，于2005年竣工，产权年限为70年。小区占地面积63450㎡，建筑面积107640㎡，容积率为1.5，有950户，整体的楼栋间距稍为舒适，采光情况良好，小区内设有电梯。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线艾溪湖西地铁站约700米，居民轨交出行较为方便
- 南昌市第十医院距离小区500米，居民看病就医较为方便
- 小区的绿化率为41%，居民居住环境较为舒适
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不便
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
701米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线艾溪湖西地铁站约700米，距离高新大道地铁站约1.1公里，青山湖大道地铁站约2.1公里，居民轨交出行较为方便。
公交：小区距离南京东路口公交站约200米，江科附中公交站约400米，青春家园公交站约500米，居民可乘坐231路内环、231路外环、826路、870路等公交线路，居民居民公交出行较为方便。
自驾：小区距离紫阳大道4.7公里，小区距离京东大道约300米，居民自驾出行较为方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.6
初中
8.1
94个
附近幼儿园
13个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有南昌市翰林沅幼儿园、江科附小和江科附中等学校。
1、南昌市翰林沅幼儿园距离小区700米，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、江科附小距离小区500米，是一所依托于江西科技学院，集特色教学、双语教学为一体，涵盖小学、初中、高中、国际部的花园式中小学。
3、江科附中距离小区500米，是经南昌市教育局批准成立的非营利性民办完全中学。
居住品质
8.2 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
7.6
环境概况
小区的绿化率为41%，花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为涂料，以暖黄色和棕色主色调，整体简洁大方。尽管小区的维护比较得当，但是小区楼栋外立面仍然出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较旧。
楼栋分布
小区占地面积63450㎡，建筑面积107640㎡，容积率为1.5，有950户，整体的楼栋间距稍为舒适，采光情况良好，小区内设有电梯。小区一共26栋住宅楼，一栋70年住宅产权公寓，其他25栋均为多层两房跟三房。小区有低层、多层、高层。主要户型是小公寓小面积的有复试和单层,采光很好。
出入口
小区共有两个出入口，分别为北门和西门。北门位于小区北边，靠近南京东路。西门位于小区西边，靠近京东大道辅路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 989户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区还配有一些健身器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内还多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为小区居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内的道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为南昌市荣昌物业管理有限公司，办公地点在青山湖南京东路1688号，联系电话为0513-81209388。
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共240车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有天虹商场、方百盛购物中心和ig爱购时尚广场等。
1、天虹商场距离小区500米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、百盛购物中心距离小区3公里，居民购买生活用品十分方便。
3、ig爱购时尚广场距离小区2.9公里，商品种类多，居民购物较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有南昌市第十医院、江西省肿瘤医院和南昌高新医院等。
1、南昌市第十医院距离小区500米，医院拥有专业的技术和团队。
2、江西省肿瘤医院距离小区1.6公里，是一所集医疗、预防、教学、科研为一体的三级甲等肿瘤医院和全省肿瘤防治科研中心。
3、南昌高新医院距离小区2公里，医院拥有专业的技术和团队。
生活服务
小区生活服务配套较多，有明红粮油干货平价店、北京银行和汇仁堂专业药房等。
1、明红粮油干货平价店距离小区1公里，里面贩卖的蔬菜种类丰富，居民选购方便。
2、北京银行距离小区200米，居民可到此处办理银行业务。
3、汇仁堂专业药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有南昌海洋公园、艾溪湖森林湿地公园和青山湖区图书馆等。
1、南昌海洋公园距离小区1公里左右，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、艾溪湖森林湿地公园距离小区约2.3公里，适合居民散步晨练。
3、青山湖区图书馆距离小区约500米，居民可到此借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有南昌天幕国际影城、阿咪果和遇见等。
1、南昌天幕国际影城距离小区1公里，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、阿咪果距离小区700米，居民可以来此一展歌喉。
3、遇见距离小区900米，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.1
成交量
8.6
买房建议
小区周边公司企业很多，1公里范围内有小区周边公司企业很多，有中国电信江西分公司、江西新传奇装饰工程有限公司和北方联创通信有限公司等公司企业，建议在周边公司上班的白领可以购买此小区，上下班方便，通勤所需时间短，能够保证较充足的睡眠时间。
卖房建议
小区周边3公里范围内有南昌海洋公园、艾溪湖森林湿地公园等公园，景致十分雅观，空气状况良好。适合对环境有较高要求的白领高管租住，周边居住环境较为舒适，可以适当性的提升价格。小区地理位置较好，可以适当提升价格。
租房建议
小区周边公共资源较多，建议喜欢郊游或者有退休养老意愿的人可居住在此。小区周边3公里范围内有天虹商场、方百盛购物中心和ig爱购时尚广场等商业资源，适合喜欢购物、娱乐的年轻人在此租住，居民购物、消费较为方便。
出租
从小区整体来看，居住环境好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。小区距离地铁1号线艾溪湖西地铁站约700米，居民轨交出行较为方便。是提升租价的有利因素。小区周边3公里范围内有多所公园，景致十分雅观，空气状况良好。是提升租价的有利因素。
用户评价
7.5 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有许多老年人出来锻炼身体，小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。小区住房建筑结构为钢筋混泥土，防水防潮效果非常好，住户的居住安全有保障。
业主特征
小区周边教育资源较丰富，1公里范围内有多所学校。居民多为有孩子在周边学校上学的家庭，小区多以年轻精英人群为主，地处天虹商业圈。小区内居民年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。住户间相处融洽，有共同话题，氛围很好。
租户特征
小区租住多于自住，租客主要有有孩子的三口之家和附近公司上班的白领，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离学校比较近，居民日常接送小孩读书方便。2、小区距离工作单位较近，通勤所用时间短。3、小区的商业和生活配套设施较齐全，超市较多，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 1.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费