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- 天泽园
- 10401 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京东路1198号
- 江西亿通投资有限公司
- 深圳市万厦居业有限公司
小区概述
- 天泽园位于青山湖区域京安路板块，竣工于2010年，房龄较老，由江西亿通投资有限公司开发完成，小区容积率约2.35，小区共有15栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有88㎡-143㎡左右的3-4居室，小区整体绿化率约36%，环境较好，小区周边配套设施完善，居民日常生活较为便利。
小区优缺点
优点- 小区附近约345m是南昌华润万象汇，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约36%，生态环境较好。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
242米
步行至地铁
138个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约310m处为高新大道地铁站，途经地铁1号线，居民可乘坐地铁出行。距离小区155m左右是高新大道地铁站西公交站，该站停靠7路、207路、220路公交，小区附近约395m还有省肿瘤医院公交站，该站停靠7路、207路、220路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约185m是南池路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
7.9
初中
8.3
140个
附近幼儿园
24个
附近小学
46个
附近初中
南昌市南动幼儿园距小区约235m，该幼儿园是一所私立幼儿园，京东小学距小区约610m，该学校是一所公立小学，南昌市青山湖学校-二期距小区约610m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约36%，小区环境优美，绿化率较高；小区道路两旁有绿化带，栽种着高大茂盛的树木，路中间也有绿化带，绿化景观优美；小区有小广场，旁边有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区环境整洁优美，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色和橘黄色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的老旧和脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约2.35，小区共有15栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有88㎡-143㎡左右的3-4居室。
出入口
小区设有5个出入口，西门靠近11号楼，北门（仅行人）位于北京东路1198号，靠近10号楼，东门靠近北京东路，北1门靠近澜庭印象，停车场靠近5号楼。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 985户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
物业人员能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明，但对于车位不足、车辆停放乱的现象没有及时改善；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，有保安室，门口有保安值班，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市万厦居业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共514车位
- 地上118个，地下396个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
174个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区345m左右有南昌华润万象汇，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.2km处有大润发(青山湖店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约925m处有炉忆家宴(京东店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6km有南昌高新医院，方便居民就医。距离小区约190m有卫生所，居民感冒方便去打针。距离小区约95m有益丰大药房(北京东路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区250m左右的湖坊农贸市场，比较便利；距离小区85m左右有中国银行(南昌市天泽园支行)，居民办理银行业务方便；距离小区170m左右有中国电信(湖坊菜场天翼专营店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.1km左右是青山湖区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.9km处是休闲公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约355m有万象影城(南昌华润万象汇店)，方便居民看电影。距离小区约925m有阿咪果主题式KTV(京东旗舰店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约160m有S+健身私教中心(天泽园店)，方便居民健身锻炼。
天泽园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10757元/㎡
0.41%
02-02
10762元/㎡
0.05%
02-09
10923元/㎡
1.5%
02-16
11096元/㎡
1.58%
02-23
11165元/㎡
0.62%
03-02
10962元/㎡
1.82%
03-09
10453元/㎡
4.64%
03-16
10102元/㎡
3.36%
03-23
9894元/㎡
2.06%
03-30
9958元/㎡
0.65%
04-06
10228元/㎡
2.71%
04-13
10401元/㎡
1.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11403元/㎡
7.79%
2024-06
11506元/㎡
6.62%
2024-07
11356元/㎡
6.59%
2024-08
11357元/㎡
11.55%
2024-09
11653元/㎡
9.8%
2024-10
11608元/㎡
10.15%
2024-11
11378元/㎡
9.29%
2024-12
10879元/㎡
14.61%
2025-01
10772元/㎡
14.84%
2025-02
11156元/㎡
11.47%
2025-03
9871元/㎡
12.96%
2025-04
10401元/㎡
8.57%
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