- 中兴和园西区
- 17517 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 艾溪湖北路668号
- 大理耀鹏房地产开发有限责任公司
- 中兴物业管理有限公司
小区概述
- 中兴和园西区位于青山湖区高新开发区板块，于2008年竣工，开发商为南昌中兴发展有限公司。小区楼栋由多层和高层组成，一期为1-24栋，二期为25-49栋，三期为50-70栋，四期未交房，主力户型为77㎡-88㎡左右的二房,112㎡-138㎡左右的三房，143㎡-158㎡左右的四房。小区绿化率约为43%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区建造时间较早，外观有些老旧；
- 小区停车位紧张，居民回家晚停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
512米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配套比较完善，距小区约496m有地铁4号线鱼尾洲站，可直接到达西站南广场，居民乘地铁出行方便。小区附近约173m有中兴路(中兴和园)公交站，826A线、826路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离中兴路约438m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.5
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
13个
附近初中
小区附近约107m为南昌中兴和园大地幼儿园，该园是一所公办民营幼儿园。北京爱乐现代幼儿园(多瑙河大街)距小区约1.6km，该园是一所私立幼儿园。小区附近约873m有鱼尾小学，是一所全日制公办小学。距小区约438m有南昌市第二十八中学，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为43%，绿化程度较高，环境较好。小区有游泳池，居民夏季休闲娱乐比较方便，小区有凉亭，老人经常在此下棋、聊天，生活氛围浓厚。儿童游乐园方便孩子们玩耍，有健身设施和篮球场，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，外观比较有立体感。楼栋外立面为米黄色与砖红色相间分布，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护一般，看起来有些老旧。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层和高层组成，主要为多层洋房，整个小区分为四期，一期为1-24栋，二期为25-49栋，三期为50-70栋，四期未交房。小区主力户型为77㎡-88㎡左右的二房,112㎡-138㎡左右的三房，143㎡-158㎡左右的四房。小区楼间距较宽，全天候采光，视野好。
出入口
小区共有两个出入口，东南1门靠近中兴路，仅供行人通行。西北门位于18幢楼附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1990户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.67
社区总设施
- 游泳池；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，会清理游泳池和凉亭的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐园也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护一般，显得有些老旧，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区门口有两名保安值班，内部会有保安组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 中兴物业管理有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共918车位
- 地上820个，地下98个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
小区西面约2.1km为恒大商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约226m有旭宏百姓平价超市，小区附近约110m有鑫和园生活超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约1.0km有南昌大学第一附属医院（高新医院），是一家三级综合医院。距小区约297m为高新魏伟文诊所，小区附近约1.7km有绿地玫瑰城社区卫生服务站，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东南面约895m有高新农贸市场，距小区约2.4km有艾溪湖集贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1.4km有中国建设银行(南昌江铜支行)和中国工商银行（江铜千禧支行），居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动距小区约111m，居民办理通信业务方便。
公共资源
艾溪湖森林湿地公园距小区约2.0km，景色较好，居民空闲可以去赏景。小区附近约1.3km有南昌高新区图书馆，图书种类齐全，居民可以去看书。小区附近约1.9km有南昌市高新区行政服务中心，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约2.1km有南昌恒大嘉凯影城(南昌名都店)，影院评分较高，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约1.7km有X-POWER健身游泳中心，居民业余时间可以去健身。距小区约1.2km有妍姿婷美容养生会所，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
中兴和园西区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
17682元/㎡
0.29%
03-03
17628元/㎡
0.31%
03-10
17617元/㎡
0.06%
03-17
17589元/㎡
0.16%
03-24
17550元/㎡
0.22%
03-31
17525元/㎡
0.14%
04-07
17491元/㎡
0.19%
04-14
17438元/㎡
0.3%
04-21
17414元/㎡
0.14%
04-28
17452元/㎡
0.22%
05-05
17489元/㎡
0.21%
05-12
17517元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
17258元/㎡
16.47%
2023-07
17651元/㎡
13.59%
2023-08
18369元/㎡
3.82%
2023-09
18612元/㎡
0.65%
2023-10
18276元/㎡
1.5%
2023-11
17916元/㎡
0.07%
2023-12
17810元/㎡
4.53%
2024-01
17702元/㎡
5.45%
2024-02
17702元/㎡
11.35%
2024-03
17550元/㎡
7.07%
2024-04
17423元/㎡
1.51%
2024-05
17517元/㎡
0.93%
中兴和园西区问答
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