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- 众鑫城上城
- 11234 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 抚生路669号
- 江西省众鑫房地产开发有限公司
- 名家物业管理江西有限公司
小区概述
- 众鑫城上城小区位于南昌市西湖区建设西路板块，由江西省众鑫房地产开发有限公司开发建成，于2012年竣工，小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为高层，容积率为3.5，小区户型面积有90㎡-141㎡左右，房型为2-3室和5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区200m左右有灌婴路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化加油站(跨世纪站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
188米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区200m左右有灌婴路-地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有建设西路抚生路口-公交站，32路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区800m左右有南一环路/九洲高架路入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.3
初中
7.6
79个
附近幼儿园
35个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区300m左右有启蒙保育院，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有南昌市桃花小学，是一所私立小学。距离小区760m左右有南昌立德朝阳中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，采用淡雅大气的园林景观设计，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为高层，容积率为3.5，小区户型面积有90㎡-141㎡左右，房型为2-3室和5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
众鑫城上城有5个门和1个停车场，北门位于抚生路669号，南门位于抚生路669号众鑫城上城，西门位于抚生路669号众鑫城上城，南1门位于灌婴路22号附近，停车场位于抚生路-众鑫城上城，西北门位于抚生路673号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2143户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 名家物业管理江西有限公司
物业费用
- 1.48元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上600个，地下400个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
127个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8㎞左右有朝阳洲天虹购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区70m左右有乐嘉生活超市(洪城店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有芙蓉兴盛便利店(抚生路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.4㎞左右有南昌市第三医院(朝阳院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有西湖冯达安中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有洪兴大药房(城上城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区360m左右有红苗菜场，居民买菜方便。距离小区100m左右有江西银行(朝阳支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有江西省南昌市灌婴路中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有朝阳江滩公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有桃花派出所(桃花路)，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有中影国际影城(汇海国际广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区450m左右有夜宴KTV娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
众鑫城上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12078元/㎡
0.47%
01-26
12006元/㎡
0.6%
02-02
11973元/㎡
0.27%
02-09
11968元/㎡
0.04%
02-16
11971元/㎡
0.03%
02-23
11968元/㎡
0.03%
03-02
11847元/㎡
1.01%
03-09
11702元/㎡
1.22%
03-16
11529元/㎡
1.48%
03-23
11352元/㎡
1.54%
03-30
11240元/㎡
0.99%
04-06
11234元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11940元/㎡
4.72%
2024-06
12075元/㎡
2.48%
2024-07
12199元/㎡
0.76%
2024-08
12294元/㎡
0.76%
2024-09
12481元/㎡
3.47%
2024-10
12523元/㎡
7.21%
2024-11
11989元/㎡
0.56%
2024-12
12123元/㎡
1.68%
2025-01
12022元/㎡
1.1%
2025-02
11967元/㎡
2.54%
2025-03
11322元/㎡
7.91%
2025-04
11234元/㎡
7.31%
众鑫城上城问答
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