- 康桥绿城
- 8865 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 水厂路1268号
- 南昌市政工程开发集团有限公司
- 南昌公用物业管理有限公司
小区概述
- 康桥绿城位于西湖区水厂路板块，由南昌市政工程开发集团有限公司开发，于2006年竣工。小区容积率约为1.4。小区户型面积在50㎡-147㎡左右，户型为1到5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 距离小区826m左右有朝阳洲天虹购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，存在车辆随意停放现象；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
512米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区445m左右有云天路地铁站，途经地铁4号线，地铁距离较近，居民出行方便。距离小区425m左右有抚生路云天路口公交站，停靠公交255路，居民可乘坐公交车上下班。距离小区333m左右有南一环路/九洲高架路/朝阳大桥入口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.2
74个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区288m左右有扶生佳园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区837m左右有南昌市桃花小学，是一所民办学校。距离小区1.1km左右有南昌立德朝阳中学，是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节葱郁茂盛，景色优美。小区空气清新，环境优美宜居。小区内还有绿色长廊和长椅，居民可到此处休息观赏美景，较为方便。
建筑特色
小区是简约大方的风格，整体建筑比较朴实，没有明显的建筑特色。小区外立面以灰色、白色和粉色涂料为主，色彩选用较为合理，小区建筑物外立面相对较老，整体修整翻新需要及时进行，以此来确保小区建筑的美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共38栋，小区容积率约为1.4。小区户型面积在50㎡-147㎡左右，户型为1到5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共3个出入口，分别是小区东南门、南门（人行门）和北门（人行门），其中小区东南门位于康桥菜场附近，南门位于云天路附近，北门位于B5号楼附近，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3114户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 绿地。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，可以保证小区环境干净优美，但是小区外立面物业维护一般，外立面修整翻新需要及时进行，小区车位不足，存在随意停车现象。总体来看，小区物业水平相对一般。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南昌公用物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，方便居民购物。距离小区826m左右有朝阳洲天虹购物中心，是一个集生活购物、休闲娱乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区203m左右有西湖区嘉觅百货超市，里面百货齐全，居民可到此处采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2km左右有南昌市第三医院（朝阳院区），是一所三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区362m左右有西湖罗来林诊所，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区478m左右有悦庭农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区568m左右有九江银行（洪城支行），方便居民办理相关理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2km左右有南昌之星游乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩散步，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区1.4km左右有靓丽养生足道，居民可到此处享受生活，舒缓一周的工作压力。
康桥绿城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9102元/㎡
0.66%
01-26
9156元/㎡
0.59%
02-02
9244元/㎡
0.96%
02-09
9256元/㎡
0.13%
02-16
9285元/㎡
0.31%
02-23
9314元/㎡
0.31%
03-02
9283元/㎡
0.33%
03-09
9151元/㎡
1.42%
03-16
9000元/㎡
1.65%
03-23
8883元/㎡
1.3%
03-30
8840元/㎡
0.48%
04-06
8865元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9436元/㎡
10.95%
2024-06
9784元/㎡
5.03%
2024-07
9646元/㎡
5.55%
2024-08
9535元/㎡
6.64%
2024-09
9393元/㎡
5.98%
2024-10
9119元/㎡
8.33%
2024-11
9084元/㎡
9.21%
2024-12
8949元/㎡
12.26%
2025-01
9143元/㎡
10.35%
2025-02
9302元/㎡
6.46%
2025-03
8862元/㎡
9.7%
2025-04
8865元/㎡
7.41%
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