- 万科天空之城(北区)
- 9790 元/㎡
- 2019-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 迎宾中大道,近富山五路
- 江西科鸿置业有限公司
- 天津龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 万科天空之城位于南昌县区莲塘板块，由江西科鸿置业有限公司开发，于2019年竣工。小区总建筑面积约是347279㎡，容积率约为2.59。小区主推面积在89㎡-115㎡左右的三居室，户型相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边配套设施完善，居民居住较为舒适。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区多高大树木，低楼层视野可能有遮挡。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
260米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区302m左右有斗门地铁站，途经地铁3号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区145m左右有汽车大道迎宾中大道口公交站，途经公交179路，居民可乘坐公交车上下班。距离小区280m左右有南外环高速/南环高架桥/Ｇ6001入口，居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
105个
附近幼儿园
14个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育配套设施完善，方便学生接受教育。距离小区130m左右有南昌县莲塘第二幼儿园洪科分园，是一所私立幼儿园。距离小区261m左右有南昌县洪科小学，是一所民办小学。距离小区732m左右有莲塘四中，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、园林和绿地，春夏季节葱郁茂密，景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民闲暇时休息使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简洁大方的风格，整体建筑庄严肃穆，典雅别致。小区外立面由米黄色涂料组成，外立面较新，物业维护较好，没有脱落老化现象。整体来看，小区建筑物较为美观，具有独特的建筑特色。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共30栋楼房。小区总建筑面积约是347279㎡，容积率约为2.59。小区主推面积在89㎡-115㎡左右的三居室，户型相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口，为小区东门。小区东门附近有公园，居民休闲散步可从此门出入，相对来说较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2019-12
总户数
- 2556户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 小区会所；
- 喷泉。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司江西分公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共2501车位
- 地下2501个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施完善，方便居民购物。距离小区1.9km左右有星云时尚广场，是一个相对大型的综合性购物中心，居民可到此处购物。距离小区225m左右有万家Mart(迎宾大道店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区211m左右有裕鼎鲜(沪瑞线店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.9km左右有南昌县人民医院，是一所二级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区302m左右有南昌上医之工诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民更好生活。距离小区1.4km左右有澄湖东路农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区599m左右有中国建设银行(南昌银三角支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区195m左右有中国电信电视宽带，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右有南昌县公安局莲塘派出所，居民有紧急情况可以到此处求助，能够较好解决居民问题，维护社区秩序。距离小区194m左右有斗南路公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩、晨跑锻炼，提高自己的身体免疫力，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.9km左右有南昌永乐影城(星云广场店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区647m左右有随心足浴，提供洗浴按摩等多种服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
万科天空之城(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10219元/㎡
0.21%
01-26
10217元/㎡
0.02%
02-02
10214元/㎡
0.03%
02-09
10189元/㎡
0.24%
02-16
10160元/㎡
0.28%
02-23
10101元/㎡
0.58%
03-02
10020元/㎡
0.8%
03-09
9961元/㎡
0.59%
03-16
9896元/㎡
0.65%
03-23
9848元/㎡
0.49%
03-30
9813元/㎡
0.36%
04-06
9790元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10644元/㎡
4.23%
2024-06
10654元/㎡
4.04%
2024-07
10813元/㎡
2.88%
2024-08
10827元/㎡
2.2%
2024-09
10563元/㎡
3.66%
2024-10
10261元/㎡
3.58%
2024-11
10602元/㎡
0%
2024-12
10403元/㎡
2.65%
2025-01
10217元/㎡
5.01%
2025-02
10116元/㎡
5.77%
2025-03
9841元/㎡
8.14%
2025-04
9790元/㎡
7.84%
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