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世茂大观一期南苑解读

熊清华
2021-07-18
佰顺房地产
特色
【小区户型】小区由ABCD四栋高层和13栋叠加别墅组成，主力户型114-183平，较适合改善类客户群体。
【生活配套】小区西面200-300米是冮滨江公园，西湖万达距小区1.5公里左右，生活配套便利。
【房屋品质】小区由世茂集团开发，建筑品质有保障，沿街都采用LOW一E玻璃，隔音效果很好。
不足
小区户型较大，且多为叠墅产品，总价较高。
王志成
2019-11-04
我爱我家
特色
【小区户型】有4栋高层和13栋别墅组成，主力户型面积为97平、114平、130平、163平、170平、183平。
【其他描述】出门就是学校（幼儿园小学初中就在隔壁），可看江景。A、B栋97平户型有送8平方面积。
【房屋品质】小区由世茂集团开发，建筑品质有保障，沿街都采用LOW-E玻璃，隔音效果良好。。
不足
小区比较靠南面，人气不足，小区中庭较小
席同凯
2018-09-19
家平安
特色
【轨道交通】往东约1000米是在建地铁四号线丁家洲站点，小区楼下有公交车站，交通条件便利，出行无忧。
【小区户型】由ABCD四栋电梯高层和十三栋叠加别墅组成，主力户型114-183平，适合改善型提高型客户群体。
【生活配套】小区西面200-300米是朝阳沿江公园，提供休闲运动配套服务，小区底层商业为居民日常购物提供便利。
【房屋品质】开发商是上市公司世茂集团，建筑品质有保障。沿街都采用LOW-E玻璃，隔声效果良好，屋面附加防水隔热层
不足
由于小区多数为大户型，且有大量别墅产品，所以房屋总价过高。
赵象平
2022-01-17
特色
【轨道交通】往东约1000米是在建地铁四号线丁家洲站点，小区楼下有公交车站，交通条件便利，出行无忧。
【小区户型】小区由4栋高层和13栋叠墅组成，主力面积为：97㎡，114㎡，130㎡，170㎡，178㎡
【小区设施】小区西面200~300m是滨江公园，1公里有中国银行 农业银行 广发银行 ，500m有隆泰苑菜市场
【生活配套】小区西面200-300米是赣江公园，提供休闲运动配套服务，小区底层商业为居民日常购物提供便利
不足
小区靠南，人气不足，小区中庭较小，有点偏远
王超芳
2020-09-23
特色
【轨道交通】往东约1000米是在建地铁4号线丁家洲站，楼下就有公交车站，交通条件便利，出行无忧
【小区户型】由ABCD四栋电梯高层和十三栋叠加别墅组成，主力户型97-183平，适合改善、刚需、教育型客户群体
【生活配套】小区西面200-300米是赣江公园，提供休闲运动配套服务，小区底层商业为居民日常购物提供便利
【房屋品质】开发商是上市公司世茂集团，建筑品质有保障，沿街都采用LOW-E玻璃，隔音效果好，外立面附加防水隔热层
不足
小区户型格局一般般，且大多为别墅产品，总价较高
李有全
2020-09-30
特色
【轨道交通】小区往东约1000是在建四号线，丁家洲站，楼下就有公交站，交通便利。
【小区户型】小区有4栋高层，13栋叠墅组成的，主力户型：97平、114平、130平、163平、170平、183平
【其他描述】小区物业为2.7一平，由世茂物业全天24管理，物业服务好、
【生活配套】小区西面200到300米是江滨公园，提供休闲娱乐运动配套服务，小区底层是商业为居民提供生活购物。
不足
大多是叠墅，总价过高。
邓爱英
2020-12-12
特色
【小区户型】小区由四栋高层 13栋别墅组成 主力户型97， 114 ，130， 163 ，170 ，183平
【小区设施】小区西面200~300m是滨江公园，1公里有中国银行 农业银行 广发银行 ，500m有隆泰苑菜市场
【房屋品质】开发商是上市公司世茂集团 建筑品质有保障 沿街都采用隔音玻璃 。
不足
小区都是大户型 ，而且都是大量的别墅产品 房屋总价过高
肖程
2020-06-07
特色
【小区户型】由ABCD四栋电梯高层和十三栋叠加别墅组成，主力户型114-183平，适合改善型提高型客户群体。
【生活配套】小区西面200-300是沿江滨江公园，提供休闲运动配套服务，小区底层商业为居民日常购物提供方便。
【房屋品质】开发商是上市公司世茂集团，建筑品质有保障，沿街都采用LOW-3玻璃，隔音效果良好，屋面附加防水隔热层
不足
由于小区多数为大户型，且大量别墅产品，所以房屋总价过高。
金芝
2020-09-23
特色
【小区户型】小区由4栋高层和13栋叠加别墅组成，主力面积为:97平，114平，130平，170平163平183平
【其他描述】小区物业为2.7元/m²，由世茂物业全天管理，物业服务好
【房屋品质】小区由世茂集团开发，建筑楼盘质量有保障，沿街采用采用隔音玻璃，屋顶附加隔热层.
不足
小区靠南，人气不足，小区中庭较小，有点偏远
金玉
2020-03-16
特色
【小区户型】小区由4栋高层和13栋叠墅组成，主力面积为：97㎡，114㎡，130㎡，170㎡，178㎡
【其他描述】小区物业为2.7元/㎡由世茂物业全天24小十管理，物业服务好。
【房屋品质】小区由世茂集团开发，建筑楼盘质量有保障，沿街采用隔音玻璃，屋顶附加防水隔热层
不足
小区靠南面，人气不足，小区中庭较小，有点偏远
熊辉
2019-06-02
特色
【轨道交通】乘坐9公交车到“新洲路”站下车小区位于车站附近，往东约1000米是在建地铁四号线丁家洲站点！
【小区户型】小区三房98M 116M 四房122平142平 整体主要以29-51层的高层和5层联排叠墅为主
【其他描述】物业公司：上海世茂南京物业服务有限公司 物业费： 2.80元/㎡·月 车位数：2534个
不足
由于小区大多都是超高成所以电梯太慢！小区位置较偏。
刘辉辉
2019-06-02
特色
【小区户型】小区一共四栋高层和13栋叠墅组成，主推97平的刚需三房，改善三房为114-183平。
【其他描述】小区物业费为2.7元每平米，由世茂物业管理。
【房屋品质】小区由世茂集团开发，建筑楼盘质量有保障，沿街采用隔音玻璃，屋顶附加防水隔热层。
不足
小区位置较偏，近昌南大道，对于朝阳板块位置属于外围。

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