- 广润门住宅(三区1栋-23栋)
- 7600 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 直冲街,近抚河北路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 广润门住宅(三区1栋-23栋)小区位于西湖区系马桩板块，小区于1998年竣工，小区楼龄较老；小区共有23栋楼，有多层住宅楼和小高层住宅楼，容积率为2；小区户型有1-2居室，小区户型面积约38㎡-93㎡；小区整体环境比较一般；小区临近万寿宫地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 距离小区约680m有天虹商场(中山路店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约939m有南昌市第一医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于1998年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.5
442米
步行至地铁
270个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约454m有万寿宫地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约112m有孺子路西口(孺子·船山路口)公交站，该站停靠229路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约82m有直冲街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
8.9
初中
8.3
113个
附近幼儿园
63个
附近小学
46个
附近初中
距离小区约109m有抚河幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约116m有南昌市西湖区明远小学，该小学是公立小学；距离小区约490m有南昌二十四中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.6
物业服务
7.0
环境概况
小区开发时间比较早，有部分路面出现破损情况，也有枯萎的绿化带，环境看起来比较杂乱；小区有活动区域，有石桌石凳，还有丰富的健身器材，为老年居民休息和锻炼提供了好去处；小区楼栋周围有几棵树，楼栋前有较多自行车和电动车，环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区外立面看起来比较老旧，但没有明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，有多层住宅楼和小高层住宅楼，容积率为2；小区户型有1-2居室，小区户型面积约38㎡-93㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于西湖区船山路573附2号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2539户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区门口有车牌识别系统，外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
211个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约680m有天虹商场(中山路店)，方便居民逛街购物；距离小区约147m有旺中旺生活超市(孺子路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约55m有红红便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约939m有南昌市第一医院，方便居民就医；距离小区约52m有西湖袁逢春诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约113m有益丰大药房(文化大楼店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约194m有中国南昌孺子路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约358m有江西银行(万寿支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约132m有中国移动(直冲街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约864m有孺子亭公园，方便居民晨练和散步；距离小区约845m有南昌市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约200m有南昌市西湖区人民政府广润门街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约674m有江西华影国际影城(天虹商场中山路店)，居民看电影比较方便；距离小区约98m有梦江南商务量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约619m有铁馆健身，可以满足居民的日常健身需求。
广润门住宅(三区1栋-23栋)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7675元/㎡
0.46%
01-26
7710元/㎡
0.46%
02-02
7745元/㎡
0.45%
02-09
7750元/㎡
0.06%
02-16
7750元/㎡
0%
02-23
7730元/㎡
0.26%
03-02
7695元/㎡
0.45%
03-09
7660元/㎡
0.45%
03-16
7625元/㎡
0.46%
03-23
7600元/㎡
0.33%
03-30
7600元/㎡
0%
04-06
7600元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7922元/㎡
13.96%
2024-06
7796元/㎡
13.66%
2024-07
7695元/㎡
14.9%
2024-08
7600元/㎡
15.56%
2024-09
7554元/㎡
16.06%
2024-10
7537元/㎡
17.89%
2024-11
7600元/㎡
13.1%
2024-12
7600元/㎡
12.64%
2025-01
7700元/㎡
10.78%
2025-02
7740元/㎡
3.18%
2025-03
7600元/㎡
4.41%
2025-04
7600元/㎡
4.29%
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