紫金城(一期)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

紫金城(一期) 小区位于东湖区三经路板块,于2011年竣工,由江西中江地产股份有限公司开发完成;整个小区楼栋数为27栋,其中一期有7栋,容积率约为2.7;小区户型面积大约在49㎡-291㎡之间,主力户型有121㎡-155㎡左右的三房和169㎡-181㎡左右的四房;小区绿化率为40%左右,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
  • 小区车位充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近证券街,会有一些噪音污染;
  • 小区内植被茂密,低层采光效果受影响。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

811米

步行至地铁

117个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,地铁3号线、4号线上沙沟地铁站距离小区约837m,居民轨交出行便利;3路、4路、17路、816路公交在距离小区186m左右的证券街公交站即可乘坐,居民公交出行也很便利;小区距离证券街约211m,居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
9.5 高于94% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.1

初中

8.0

85个

附近幼儿园

29个

附近小学

31个

附近初中

小区周边教育资源丰富,江西广电紫金城幼儿园在距离小区约185m处,该幼儿园是一所民办幼儿园;小区出门步行约554m有南昌市豫章小学(起凤路),该校是公办学校;南昌市滨江学校在距离小区约876m处,该学校是一所小学、初中九年一贯制学校。
居住品质
8.6 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.2

停车便捷

9.6

物业服务

6.0

环境概况
小区的绿化率为40%左右,绿化面积较大,居住环境舒适度比较高;小区道路两旁绿树成荫,树木景观错落有致,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内设有凉亭和中央公园,居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格,外观方正;外立面使用砖红色和白色为主色调,简洁大方;小区物业对外立面的维护较好,外立面看起来还是很新的,没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
整个小区楼栋数为27栋,其中一期有7栋,容积率约为2.7;小区户型面积大约在49㎡-291㎡之间,主要面积有49㎡-51㎡左右的一房、88㎡-96㎡左右的两房、121㎡-155㎡左右的三房、169㎡-181㎡左右的四房和291㎡左右的五房。小区楼栋之间分布合理,通透性较好。
出入口
小区有6个出入口和1个停车场;5号门和西门为主要通行出入口,人车均可通行,分别位于起凤路和证券街附近;2号门、4号门和南门仅行人可通行,均位于证券街附近;西北3门暂无法通行;小区停车场靠近证券街。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1239户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 水池;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地;
  • 大堂;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好,保洁每天定时打扫楼道及公共区域,垃圾每天及时清运,小区卫生保持整体干净整洁;小区内绿植也会定期维护修剪,保障美观;小区的健身器材也会定期检修维护,保证没有损坏现象;而且物业对于外立面维护较好,外立面较新。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮岗轮班,每天不定时巡逻;小区内每栋楼都设有门禁,居民出入都要刷卡,避免外来人员随意进出;小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施,随时查看安全情况,以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为南昌江中物业有限责任公司。
物业费用
  • 2.30元/㎡/月
车位
  • 共7000车位
  • 地上5800个,地下1200个
车位比
  • 1:5.65
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.3

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

2个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套较为完善,距小区约1.1km有蓝海购物广场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;小区附近约526m有长申购物广场(南昌店),里面物品种类齐全,可以满足日常生活所需;小区出门约121m有芙蓉兴盛,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1km有南昌市第一医院(北院),该医院为三级甲等综合医院;距离小区大约529m有东湖区董家窖街道社区卫生服务中心,可满足居民日常的基本医疗服务;距离小区约132m有昌盛大药房(紫金城店),可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区距离353m左右有过渡农贸市场,市场内品种丰富,方便居民日常采购;中国银行(紫金城支行)距离小区51m左右,居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区约382m有中国移动,居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多;距离小区约815m有白夜花火Whisky&Cocktail,酒吧气氛活跃,居民下班后可以来这里喝酒闲聊;天宫商务量贩KTV在距离小区约955m处,居民可在闲暇之余到这里释放压力,放松自我;克丽缇娜(紫金城店)在距离小区54m左右,居民可选择在此美容养生,享受生活。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.6

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房,可以选择49㎡-51㎡左右的一房或88㎡-96㎡左右的两房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,资金压力相对较小。对于有子女预算充足的家庭,可以选择121㎡-291㎡左右的大户型,房屋建筑面积充足,可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,本小区比较适合附近学校的老师或有上学需求的家庭居住,业主可以对这部分人群进行出售房屋,提高出售速度。小区距离地铁站较近,居民上下班出勤方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择49㎡-51㎡左右的一房,或与人合租一套88㎡-96㎡左右的两房,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士,可以选择整租121㎡-291㎡左右的大户型,居住面积大,房间宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.7 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好,植被丰富,居民居住舒适度高;小区周边的商业配套资源完善,居民逛街购物十分便利,整体居住体验较好;小区内设有健身器材和儿童游乐场,是平时小区老人孩子比较多的地方,居民休闲娱乐也喜欢聚在这里,使居民之间关系更加和睦。
业主特征
小区业主大部分大多数是高级知识分子,居民整体文化水平高,素质较高;居民多以三代同堂家庭为主,会有老人帮忙照顾孩子的,居住氛围高,邻里之间相处和谐融洽。
入住须知
物业费
  • 2.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费