世茂天城(二期)
18572 元/㎡
2013
住宅
商品房住宅
红谷中大道1850号
世茂天成物业服务集团有限公司
世茂物业
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小区概述

世茂天城(二期)小区位于红谷滩区纱井路板块,于2013年竣工,由南昌世茂新发展置业有限公司开发完成;小区总占地面积约83000㎡,总建筑面积约400000㎡,共有10栋楼,容积率约为4.3;小区户型有二居室到六居室,户型面积约为97㎡-270㎡;小区绿化率为30%左右,绿化面积相对较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区内车位充足,居民停车方便;
  • 小区距离地铁站较近,居民出行方便。
缺点
  • 小区靠近红谷中大道,会有一些噪音污染;
  • 小区绿化率为30%左右,环境一般。
地段交通

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.1

299米

步行至地铁

162个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通便利,地铁2号线红谷中大道地铁站距离小区约277m,居民轨交出行方便;209路、245路公交可以在距离小区105m左右的红谷·春晖路口公交站乘坐,居民公交出行也较便利;小区距离飞虹路与红谷中大道交叉口约182m,居民自驾出行方便。
附近学校

学前

7.5

小学

8.3

初中

7.9

83个

附近幼儿园

39个

附近小学

25个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学方便;江西广电世茂幼儿园距离小区约84m,是一所民办幼儿园;红谷一小距离小区约200m,该学校是一所公办小学;南昌二十六中距离小区约595m,该校是一所公办学校。
居住品质

小区绿化

8.0

舒适程度

6.1

新旧程度

8.5

停车便捷

8.6

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化率在30%左右,小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象,整体让人感觉整齐干净;小区道路两旁种植了花草树木,物业会定期对绿植进行修剪,树木生长较茂密;小区内设有儿童娱乐设施、乒乓球运动室等设施,可供居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑整体以简洁大方为主;外立面主要以米色为主色调;小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约83000㎡,总建筑面积约400000㎡,共有10栋楼,容积率约为4.3;小区户型有二居室到六居室,户型面积约为97㎡-270㎡,户型多样,适应人群较为广泛。
出入口
小区共有2个出入口。南门靠近风华路,人车均可通行;西北门位于沙井社区退役军人服务站北侧,仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1180户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.3
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 水池;
  • 活动中心;
  • 大堂。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为世茂物业管理有限公司。
物业费用
  • 2.80元/㎡/月
车位
  • 共1880车位
  • 地下1880个
车位比
  • 1:1.59
停车费
  • 地面150.00元/月,地下400.00元/月
生活配套

商业配套

7.5

就医买药

8.4

餐饮服务

9.0

银行金融

8.1

4个

购物中心

暂无

商场

78个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,世茂广场距离小区186m左右,广场内的东西齐全,居民可以来此逛街、购物。华润万家(第一街区店)距离小区约312m,该超市商品种类丰富,服务质量较好,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,江西省人民医院(爱国路院区)距离小区约2km,是一所三级甲等综合医院。沙井社区卫生服务站距离小区372m左右,居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多,小区出门约1.9km处有叠山路农贸市场,市场规模较大,能够很好的满足居民的采购需求。距离小区118m左右有中国银行(红谷支行),居民办理各项银行业务都很便捷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,茂林足浴距离小区约92m,居民下班后可以来此按摩解乏,放松身心。友唱ktv(世茂广场店)距离小区171m左右,喜欢唱歌的居民可以选择这里。

世茂天城(二期)近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
19139元/㎡
0.17%
01-19
19248元/㎡
0.57%
01-26
19301元/㎡
0.28%
02-02
19351元/㎡
0.26%
02-09
19441元/㎡
0.47%
02-16
19432元/㎡
0.05%
02-23
19442元/㎡
0.05%
03-02
19378元/㎡
0.33%
03-09
19218元/㎡
0.83%
03-16
18988元/㎡
1.2%
03-23
18768元/㎡
1.16%
03-30
18572元/㎡
1.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20093元/㎡
11.48%
2024-06
19921元/㎡
13.63%
2024-07
19954元/㎡
11.62%
2024-08
20233元/㎡
8.09%
2024-09
19958元/㎡
9.2%
2024-10
19435元/㎡
10.04%
2024-11
19137元/㎡
8.71%
2024-12
19101元/㎡
8.77%
2025-01
19279元/㎡
7.99%
2025-02
19439元/㎡
8.33%
2025-03
18733元/㎡
12.43%
2025-04
18572元/㎡
8.8%

世茂天城(二期)问答