新力龙湾一期解读
账号已注销
2021-12-29
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线璜溪站直线距离500米，门口还有多路公交车
【小区户型】小区有高层和洋房，户型有116,103,89的三户型，洋房的话是137平的
【小区设施】小区设有篮球场，在8栋旁边，还有小朋友玩的滑滑梯，一般小孩下了可都会到那里去玩
不足
小区入住率不是很高。
雷素芳
2020-07-14
特色
【轨道交通】楼下目前正在修4号线地铁，附近有公交，两条大道交汇口，通行及其方便
【小区户型】小区均为一梯两户，大三房，南北通透双阳台，精装修坐北朝南，中高层房源，楼栋分布间距很宽，采光无遮挡。
【小区设施】小区绿化率达36%，在景观上打造更是匠心独运，同时在设计上以点环轴为特点，体验空间与通廊，景观相结合
【生活配套】于龙兴大街与明月山大街交汇处，周边有万达购物中心，小区带4.8万方沿街商业，有妇幼保健院，省人民医院
【房屋品质】由一流开发商新力操盘，02年统一精装交房，装修标准1500一平，近马路装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
四号线地铁还在建设中，房价还未开始上涨，除了南师附小附中和小区内部京师附小附中外，附近规划再建一所学校，预计完善这些条件之后，新丽龙湾房价将会一涨再涨，不可收拾
凌文涛
2022-01-17
特色
【轨道交通】距离地铁四号线中堡站500米左右
【其他描述】物业：新力物业 高层2.5元 洋房3.0元
不足
小区靠高架太近 位置较偏
欧阳洋
2021-10-21
特色
【轨道交通】一期距明月山大道公交车站大概200米，可直达西站，可换乘2号线通往巩红谷滩
【小区户型】小区主要推荐一楼洋房，137平米4房送30平米花园和下沉地下室，总高6层，1梯2户
【小区设施】小区有大草坪，还有篮球场，闲下来的时候可以打打篮球，小区内有公共游泳池，夏天的时候可以游泳
【生活配套】龙兴大街与明月山大街交汇处处，小区带4.8万方沿街商业。
不足
小区周边配套不全 周边入住率不高
熊翠玲
2022-03-20
金鸿房产
特色
【小区设施】小区设有儿童娱乐设施，游泳池，篮球场，羽毛球场
【房屋品质】小区是16年交房的，房龄比较新，房屋质量比较好，都是用的好的材料
不足
目前小区读书稍微有点，在国博那里读书
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2021-09-28
特色
【轨道交通】从小区北门出去就是四号线地铁的中堡站，预计2021年年底通车，小区北门和东门多有公交站台。
【小区户型】主要推荐一楼洋房，面积137㎡,4房，送30平花园和地下室，总层高7层，一梯两户
【小区设施】小区内部有跑道，篮球场，游泳池，一楼架空层还有公共的娱乐设施，闲来无事都可以去锻炼身体！
【生活配套】龙兴大街与明月山大街交汇处处，小区带4.8万方沿街商业。
不足
小区楼下菜市场还未开张，周边2公里范围内没有大型的商业超市。
程修瑛
2021-09-24
我爱我家
特色
【轨道交通】距离4号线中堡站仅200米（预计2021年开通），公交836往返望城和西站，702往返工学院和新建县
【小区户型】小区高层是二梯四户，高层是89平方，103平方，116平方三房。洋房是一梯二户，面积是137平方四房
【小区设施】小区内部有跑道，篮球场，游泳池，一楼架空层还有公共的娱乐设施，闲来无事都可以去锻炼身体！
【生活配套】小区自带沿街风情商业街，周边有菜市场，距离小区300米，在建的有红星商业广场
不足
交通不是很便捷！没有公交站
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2021-09-23
特色
【轨道交通】一期距明月山大道公交车站大概200米，可直达西站，可换乘2号线通往巩红谷滩
【小区户型】小区高层是二梯四户，高层是89平方，103平方，116平方三房。洋房是一梯二户，面积是137平方四房
【小区设施】小区有篮球场，下班后很多年轻人和小孩都在篮球场打篮球，游泳池暂时还未开放，一楼是架空层有娱乐设施玩
【生活配套】商业小区旁边就是望城菜市场。里面生活用品都可以购买的到
不足
目前地铁还没有通，但是也马上快要建好了。
滕国友
2021-08-14
特色
【轨道交通】地铁口四号线50米璜溪站！
【小区户型】小区均为两梯三户，主要户型是97的两房和107的三房
【小区设施】小区内部有篮球场，在6栋前面，在楼栋下面的架空层有儿童娱乐设施，在17栋旁边有休息的凉亭。
【生活配套】龙兴大街与明月山大街交汇处处，小区带4.8万方沿街商业。
不足
四号线地铁还在建设中，房价还未开始上涨，除了南师附小附中和小区内部京师附小附中外，附近规划再建一所学校，预计完善这些条件之后，新丽龙湾房价将会一涨再涨，不可收拾
吴志芬
2021-10-17
特色
【轨道交通】出门就有地铁四号线，非常方便。
【小区户型】小区有二梯四户的高层，高层面积有89平，103平，116平的三房。洋房是一梯两户，面积137平的四房
【小区设施】小区里面有游泳馆，蓝球场，下班后很多人在此玩耍。
【生活配套】买菜一马路之隔有望城农贸市场，小区楼下就有生鲜超市、芙蓉兴盛。
不足
小区里面入住率不是特别高。
陈辉辉
2022-01-18
特色
【轨道交通】交通有四号线 中堡站，小区门口还有836-880-702等多条公交
【小区户型】小区共有23栋。15栋高层分别是89-103-116三个户型.8栋洋房为137平四房户型 ，
【小区设施】小区内有篮球场 ，游泳池 ，网球场，健身器材 ，儿童游乐区，休息凉亭等。
不足
目前入住率不是很高 ， 大型商场目前还有点距离
桂芳
2020-08-10
特色
【小区户型】小区高层的都是精装修一个单元两梯四户，高层面积89-103-116，洋房137平的4房！
【小区设施】小区绿化达36%，内部配有游泳池，篮球场，儿童乐园，凉亭，长板凳可供小区业主休闲娱乐
【生活配套】龙兴大街与明月山大街交汇处，小区带4.8万方沿街商业，有妇育保健院省人民医院，附近有大型农贸市场
【房屋品质】由一流开发商新力操盘，02年统一精装交房，装修标准1500一平，近马路装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
目前地铁还没有通，房价还未上涨，除了南师附小附中和小区内部京师实验学校外，附近规划再建一所学校，预计完善这些条件之后，新力龙湾房价还会在一涨再涨
陈洋洋
2020-08-04
特色
【轨道交通】地铁口离龙湾东门口三百米左右，到中堡站，在一期和二期交界处靠近明月山大道有公交站台。
【小区设施】小区内有游泳池，半数楼栋下有架空层，可以歇息，有三个凉亭，篮球场，羽毛球场，网球场。
【生活配套】小区旁边有多个超市，再远一点有农贸市场，国道边预计开红星美凯龙超市。
【居民素质】目前居住群体自住较多，有小部分租户，邻里关系和睦，人员流动性一般。
不足
东门口下到地下室的口子，拐弯比较急，空间小。
范淑萍
2020-07-29
特色
【小区户型】小区高层都是一个单元两梯四户，高层户型面积89-103-116，洋房137平的四房改善刚需均可选择
【小区设施】小区绿化率达36%，在景观上打造更是匠心独运，同时在设计上以点环轴为特点，体验空间与通廊，景观相结合
【生活配套】于龙兴大街与明月山大街交汇处，周边有万达购物中心，小区带4.8万方沿街商业，有妇幼保健院，省人民医院
【房屋品质】由一流开发商新力操盘，02年统一精装交房，装修标准1500一平，近马路装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
四号线地铁还在建设中，房价还未开始上涨，除了南师附小附中和小区内部京师附小附中外，附近规划再建一所学校，预计完善这些条件之后，新丽龙湾房价将会一涨再涨，不可收拾
鄢淑萍
2020-08-01
特色
【小区户型】新力龙湾一共分了一二三四期。高层两梯四户，面积89 103，116都是三房。洋房一梯两户137平四房
【小区设施】小区内部配备齐全:有游泳池，篮球场，羽毛球场，儿童乐园，凉亭，长板凳，可供小区业主休闲娱乐。绿化率高
【生活配套】向北900米有大型商贸菜市场，基本生活需求都能满足。距离吃喝玩乐的融创乐园仅6公里。
【房屋品质】由一流开发商新力操盘，02年统一精装交房，装修标准1500一平。近马路装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
目前地铁还没有通，但是也马上快要建好了。
程凡里
2021-12-27
特色
【小区户型】这个小区楼间距都很大有89平，三室两厅一卫的，适合刚需
【小区设施】这个小区七栋楼下有小孩子玩的滑滑梯，锻炼身体的健身器材，业主在此锻炼，带小朋友玩耍都很方便
不足
小区门口的车位不多，有时候回来晚了会没有车位
刘勇
2020-09-07
旭泽房产
特色
【小区户型】小区高层的都是精装修一个单元两梯四户,高层面积89-103-116,洋房137平的
【小区设施】小区绿化达36%,内部配有游泳池,篮球场,儿童乐园,凉享,长板業可供小区业主休闲娱乐
【生活配套】龙兴大街与明月山大街交汇处,小区带4.8万方沿街商业,有妇育保健院人民医
浣,近有大型农贸市场
【房屋品质】由开发商新力操盘,02年统一精装交房,装修标准1500—平,近马路装双层真空玻璃,能有效隔绝噪音
不足
地铁4号线还在建设当中未开通，配套不成熟
祖艳芳
2021-08-31
特色
【小区设施】小区绿地周边设有儿童滑梯，篮球场，跑到，很多同学放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区一期的位置在马路边上，二期在学校对面，所以一期的位置不是很理想
李印强
2020-08-03
聚翀房产
特色
【轨道交通】小区150米就是4号地铁口 小区东门和北门多有公交站台
【小区户型】新力龙湾的户型是三房两厅两卫 楼层采光好 楼栋间距大
【小区设施】小区内有大型的游泳池 羽毛球场 篮球场 儿童娱乐设施
【居民素质】小区入住率目前30%左右，租户在5%左右，年龄20到60岁不等
不足
一期有泳池，篮球场等，二期三期四期没有
熊峰
2020-03-23
至迎
特色
【轨道交通】一期距明月山大道公交车站大概200米，可直达西站，可换乘2号线通往巩红谷滩
【小区户型】高层小三房89平，楼间距为60米，采光较好
【小区设施】停车位比例为1:1.2，有一个篮球场，有一个游泳池，有各种锻炼器材
【生活配套】向北1公里左右有璜垦农贸市场以及大商场，生活必需品，食物都可以方便购买，
【房屋品质】由新力开发商操盘，17年统一精装交付一期，装修标准1500／m²，近马路一排有双层真空玻璃，有效隔音
不足
小区目前配套不是很完善，偏离市中心，需要等地铁开通才会方便，这边到红谷滩需要半小时左右，教育只有私立学校，教育配套不够完善
