- 方大上上城
- 14623 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 创新一路888号
- 江西方大钢铁集团有限公司
- 南昌方大物业管理有限公司
小区概述
- 方大上上城隶属青山湖区高新开发区板块，由江西方大房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约296135㎡，总占地面积约85742㎡，由27栋多层、小高层、高层和超高层住宅组成；小区户型面积是在64㎡-146㎡左右的1房到4房，户型适合刚需和改善置业；小区绿化率为36%，植被覆盖较好，环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿化较高，居住舒适度较好；
- 小区出门约300m就是地铁站，居民出行便捷；
- 小区周边学校资源多，孩子上学很方便。
缺点- 小区四周靠近马路，会有噪音影响；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
461米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边地铁、公交出行比较便捷，距小区约300m处有艾溪湖东地铁站，地铁1号线经过，居民出行比较便捷；出小区约280m处有艾溪湖大桥东公交站，有220路、226路、803路等多路公交车经过，居民公交出行也比较便捷；综合来说小区周边交通比较完善，居民出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.8
75个
附近幼儿园
8个
附近小学
17个
附近初中
距小区约110m处有维佳贝诺，孩子上学很方便；距离小区约1.8km处有长胜村小学，该校是公办小学；距小区约1.2km处还有南昌二中(高新校区)，该校也是公办中学，综合来说小区周边学校较多，方便各年龄段孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率是36%，植被覆盖比较密集，生态环境较好；小区内有长椅、湖水和各种花草，植被种类较多，景观层次丰富，可供居民观赏休息；小区内还有娱乐健身器材、儿童游乐设施，可供居民闲暇时锻炼身体。
建筑特色
小区楼栋并排设计，楼栋间距较宽，一层到顶楼采光均不受影响；小区楼栋外立面为灰色涂料，风格简约大方；小区竣工时间较短，外立面维护比较及时，未有脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约296135㎡，总占地面积约85742㎡，由27栋多层、小高层、高层和超高层住宅组成；小区户型主要有64㎡-96㎡左右的1房，98㎡-106㎡左右的2房，110㎡-130㎡左右的3房，146㎡左右的4房户型，户型选择较多，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距较大，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，分别是南门、东门、北门和2个停车场；南门是在创新一路888号附近，东门是在创新一路102附近，这两个都是仅供行人通行；北门是在创新一路212附近，机动车和行人皆可通行；停车场分别是在8栋附近，南门附近位置。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1986户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务不错，保洁人员会定时清理小区的生活垃圾，维持小区环境卫生；小区内建筑物及设备会定期维护，暂时没有脱落、损坏的情况；小区物业还会时常组织一些活动，增加居民之间的感情。
安保
小区保安数量充足，实行24小时轮班制，保安会不定时在小区内巡逻，保障居民的基础安全。小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区在重要路段都有安装摄像头，并与110联网，让居民的生命和财产安全得到更好的保障。
物业信息
物业信息
- 小区为南昌方大物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共1730车位
- 地上90个，地下1640个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，宏景发购物中心(昌东店)距离小区约1.9km，是综合性购物中心，居民逛街购物较为方便；旺中旺生活超市(巅峰财富广场店)距离小区约380m，可以满足居民采购日用品的需求；小区周边餐饮店也比较多，客乡情(创新一路店)距离小区约260m，居民外出就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，南昌大学第一附属医院(高新医院)距离小区约2.3km，该医院是综合性医院，居民就医比较方便；李兰生西医诊所距离小区仅约240m，居民日常感冒发烧可以来这里就诊；浩心大药房距离小区约140m，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务完善，生活比较方便，新都智慧农贸市场距离小区约810m，食材新鲜，居民比较喜欢来这里采购食材；中国光大银行(瑶湖支行)距离小区约290m，居民办理理财类业务较为方便；中国移动距离小区约620m，居民办理无线网络等业务比较方便。
休闲娱乐
铁馆游泳健身俱乐部(云中城店)距离小区约260m，居民健身比较方便；宝乐迪量贩式KTV(高新店)距离小区约430m，居民下班后可以来此唱歌；万达影城(天虹商场京东店)距离小区约2.4km，居民看电影方便。
方大上上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14828元/㎡
0.06%
02-11
14829元/㎡
0.01%
02-18
14832元/㎡
0.02%
02-25
14831元/㎡
0.01%
03-03
14833元/㎡
0.01%
03-10
14829元/㎡
0.03%
03-17
14814元/㎡
0.1%
03-24
14799元/㎡
0.1%
03-31
14791元/㎡
0.05%
04-07
14740元/㎡
0.34%
04-14
14696元/㎡
0.3%
04-21
14623元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15134元/㎡
6.48%
2023-06
14787元/㎡
14.15%
2023-07
14692元/㎡
16.76%
2023-08
14640元/㎡
8.47%
2023-09
14806元/㎡
2.57%
2023-10
14722元/㎡
2.0%
2023-11
14799元/㎡
0.7%
2023-12
14889元/㎡
0.12%
2024-01
14838元/㎡
1.47%
2024-02
14835元/㎡
3.39%
2024-03
14799元/㎡
3.58%
2024-04
14623元/㎡
3.67%
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