新力帝泊湾小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 新力帝泊湾小区位于青山湖区经开区板块。小区由江西新力置地投资有限公司开发，于2005年建成。小区楼栋共63栋左右，占地面积约185565㎡，建筑面积约273697㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有31㎡-171㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离南昌首创奥特莱斯较近，方便居民购物；
- 小区距离新建区中医医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离卫东地铁站约4km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离嘉瑞路口公交站约380m，213路、高铁巴士9线公交在该站点停靠；距离首创奥特莱斯(东)公交站约405m，204路公交在该站点停靠；距离汉港凯旋城公交站约557m，247路 、高铁巴士9线等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离嘉瑞路约199m，居民自驾出行也非常便捷；小区距离卫东地铁站约4km，距离较远，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
8.0 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.8
初中
8.0
117个
附近幼儿园
16个
附近小学
23个
附近初中
经开育新幼儿园(嘉业海棠湾分园)距离小区约224m，是一所私立幼儿园；三洲小学距离小区约655m，是一所公立学校；新建区第二中学(初中校区)距离小区约641m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.6
环境概况
小区的绿化率为35%左右，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。小区的中心区域还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共63栋左右，占地面积约185565㎡，建筑面积约273697㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有31㎡-171㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，西门（人行门）在明矾路东附近，东门在凌波路靠近嘉业海棠湾1栋110号农产品商店附近，北门在海棠南路33号附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2810户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量好，小区物业工作人员服务态度亲切和善，小区物业费比较合理。小区内的公共区域会设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区物业工作人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 江西新力置地物业服务有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2215车位
- 地下2215个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
8.1 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
2个
便利店
商业配套
南昌首创奥特莱斯距离小区约482m，是一家综合商场，方便居民购物；海惠生活超市(海棠湾店)距离小区约203m，商品齐全，方便居民日常生活；凌波夜市距离小区约661m，方便居民就餐。
医疗资源
新建区中医医院距离小区约2.2km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；经开胡才清中西结合诊所距离小区约192m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益丰大药房(新建明矾路店)距离小区约40m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
长堎农贸市场距离小区约934m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(赣江新区支行)距离小区约787m，方便居民办理理财业务；中国移动(外矾路服务中心)距离小区约1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
龙潭乐活公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；新建区政府距离小区约1.7km，方便居民办事。
休闲娱乐
天幕影城(经开店)距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；风华健身(东华店)距离小区约1.3km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；小程麻将馆距离小区约935m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买85㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置120㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择85㎡左右的2居室或120㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择120㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.6 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费