- 博泰生命树
- 9449 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 城南大道,近惠民路
- 江西省博泰房地产开发有限公司
- 江西博泰物业有限公司
小区概述
- 博泰生命树位于青云谱区城南板块，由江西省博泰房地产开发有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新。小区共约33栋楼，容积率约为2，小区户型面积有85㎡-159㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约35%，有900㎡左右的的绿地，环境较好，且距离洪都公园较近，对于注重生活环境的购房者是个不错的选择。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离中国石油加油站(金鹰路)较近，有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近城南大道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离博学路惠民路口公交站约300m，本站停靠公交车有21路、BRT1线，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离博学路约300m，居民自驾出行方便。小区距离江铃地铁站约3.5km，该站途经地铁3号线，距离较远，居民乘坐地铁不便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.9
112个
附近幼儿园
16个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离维多利亚幼儿园(广州路)约800m，该园是一所私立幼儿园。小区距离城南小学约870m，该学校为一所公立学校。小区距离青云谱实验学校约460m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为35%，小区中心有900㎡左右的的绿地，绿地内绿植景观层次丰富，植被种类多样，可观赏性强。绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。小区道路两旁为绿植，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共约33栋楼，以多层、小高层和高层商品房住宅为主，容积率约为2，小区户型面积有85㎡-159㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口，其中西门位于美宜佳（博泰店）附近，南门位于南昌市青云谱区博学路98号博泰生命树南门超市附近，北门临近惠民路，东1门可通往城南大道，东2门临近城南大道，地下停车场位于南门西侧，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2294户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 池塘；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理比较认真。物业人员会定期为草坪浇水，会定期修剪植被，景观层次感较好；物业人员会及时检修健身器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，有电子门禁，小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江西博泰物业有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共2400车位
- 地上359个，地下2041个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.3km是广源时代购物广场，居民购物娱乐比较方便。距小区约592m有鑫恒超市，方便居民购买日常所需。距小区约1km是一分鑫生活超市(广州路店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.4km有南昌大学附属三三四医院，是一所三甲医院。距离小区大约960m有城南村卫生所，可以满足居民基本医疗需求。离小区260m左右有昌盛大药房(航空路店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区855m左右有黄溪农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区920m左右有中国工商银行(广州路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区825m左右有中国移动(广州路社区指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约630m处有南昌市公安局青云谱分局青云谱派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区2km左右有洪都公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.2km处有盛世年华量贩式KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区1.2km左右有力莎健身，适合比较喜欢健身的居民。
博泰生命树近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9886元/㎡
0.48%
01-26
9928元/㎡
0.42%
02-02
9974元/㎡
0.46%
02-09
9979元/㎡
0.05%
02-16
9949元/㎡
0.3%
02-23
9864元/㎡
0.85%
03-02
9766元/㎡
0.99%
03-09
9650元/㎡
1.19%
03-16
9501元/㎡
1.54%
03-23
9452元/㎡
0.52%
03-30
9426元/㎡
0.28%
04-06
9449元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10627元/㎡
8.32%
2024-06
10366元/㎡
10.76%
2024-07
10303元/㎡
12.63%
2024-08
10218元/㎡
15.68%
2024-09
10046元/㎡
17.23%
2024-10
9794元/㎡
11.48%
2024-11
9667元/㎡
11.08%
2024-12
9863元/㎡
5.37%
2025-01
9909元/㎡
4.53%
2025-02
9887元/㎡
4.57%
2025-03
9446元/㎡
8.88%
2025-04
9449元/㎡
8.48%
博泰生命树问答
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