- 中大云锦
- 14896 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 云锦路248号
- 中大房地产集团有限公司
- 南昌云锦物业管理有限公司
小区概述
- 中大云锦小区位于西湖区云锦路板块，由中大房地产集团有限公司开发，于2014年竣工，小区楼龄较新。小区共有6栋楼，由高层组成，容积率为3.5。小区户型面积有100㎡-146㎡左右的2-4居室，适合改善型人群。小区绿化率约为35%，环境较好。小区附近有观洲地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 距离小区约713m有观洲地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区靠近永富路与云锦路交叉口，有噪音影响；
- 距离小区约791m有天琴湾废品站，有环境污染。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
686米
步行至地铁
180个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约713m有观洲地铁站，途经地铁4号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约70m有永富路北口公交站，该站停靠256路、261路公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约162m有永富路与云锦路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.3
55个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约215m有朝阳恒泰幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约242m有南昌市珠市小学(云飞路校区)，该小学是公立小学。距离小区约1.1km有朝阳中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为35%，小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，由高层组成，容积率为3.5。小区户型面积有100㎡-146㎡左右的2-4居室，适合改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，东门、西门。东门靠近西湖区桃花镇云锦社区筹备组。西门靠近公交站，居民出行公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 664户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南昌云锦物业管理有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区305m左右有万达广场(西湖店)，居民可到此处购物。距离小区53m左右有永富食品超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区262m左右有肯德基(万达广场西湖餐厅)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.0km左右有南昌市第三医院(朝阳院区)，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区475m左右有西湖区朝农管理处社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区517m左右有隆泰苑农贸市场(过渡点)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区169m左右有招商银行(云锦支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区105m左右有中国移动(胜达指定专营店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区2.0km有红谷滩湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约596m有南昌市朝农派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约234m有万达影城(万达广场西湖店)，方便居民看电影。距离小区约188m有彭世修脚西湖世纪朝阳店，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约282m有凯菲特健身(万达广场西湖店)，方便居民健身锻炼。
中大云锦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
15685元/㎡
0.19%
01-19
15530元/㎡
0.99%
01-26
15321元/㎡
1.35%
02-02
15118元/㎡
1.32%
02-09
14915元/㎡
1.34%
02-16
14947元/㎡
0.21%
02-23
14966元/㎡
0.13%
03-02
14990元/㎡
0.16%
03-09
14996元/㎡
0.04%
03-16
14920元/㎡
0.51%
03-23
14855元/㎡
0.44%
03-30
14896元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17001元/㎡
0.01%
2024-06
17053元/㎡
1.91%
2024-07
16681元/㎡
1.21%
2024-08
15696元/㎡
6.54%
2024-09
15870元/㎡
4.46%
2024-10
15840元/㎡
4.2%
2024-11
15590元/㎡
5.87%
2024-12
15543元/㎡
5.85%
2025-01
15382元/㎡
7.9%
2025-02
14969元/㎡
11.27%
2025-03
14852元/㎡
10.57%
2025-04
14896元/㎡
10.78%
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