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- 凤凰家园
- 13608 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 丰和北大道888号
- 单位自建
- 南昌市凤凰农产品市场物业管理有限公司
小区概述
- 凤凰家园小区又名红谷滩凤凰家园小区，位于红谷滩区凤凰洲板块，于2000年竣工，房龄较老；小区容积率约为1.79，共有41栋住宅，小区户型面积大约在56㎡-93㎡之间，主要面积有56㎡左右的两居室和75㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率为30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送孩子上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
390米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁1号线长江路地铁站距离小区约275m，居民轨交出行便利；50路、252路、260路等多条公交可以在距离小区208m左右的长江路地铁站公交站乘坐，居民公交出行也很便利；小区距离长江路与丰和北大道交叉口约270m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.3
51个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，百树天使城凤凰幼儿园距离小区约165m，可方便子女就近入学；南昌市昌北小学距离小区约1.5km，该学校是一所公办小学；江西师范大学附属中学滨江校区距离小区约338m，该校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为30%左右，道路两旁种植了一些树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长较茂密。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉整齐干净。
建筑特色
小区建筑中规中矩，无明显特色；外立面主要以粉色和白色为主色调，色调雅素明净，简单而又大气；小区建成时间较久，物业对外立面维护一般，有轻微的脱落污渍迹象。
楼栋分布
小区容积率约为1.79，共有41栋住宅，共分为4个区，由总高6层的多层住宅和总高11层的小高层住宅组成；小区户型面积大约在56㎡-93㎡之间，主要面积有56㎡左右的两居室和75㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买；小区楼间距较宽，采光通风效果较好。
出入口
小区有4个出入口；南门和西门人车均可通行，分别位于19号楼南侧和凤凰北大道东侧；东门位于位于7号楼南侧，仅行人可通行；小区停车场位于锦江路北侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2930户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南昌凤凰物业管理有限公司。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共645车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
铜锣湾购物广场距离小区2km左右，广场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物。品家生活超市（凤凰花园店）距离小区约489m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。美宜佳（凤凰家园店）距离小区169m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
江西省人民医院（红谷滩院区）距离小区约1.2km，是一所三级甲等医院。红谷滩新区凤凰村卫生所距离小区504m左右，居民看病就医十分方便。开心人大药房（凤凰家园店）距离小区约38m，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，小区出门约433m处有凤凰花园农贸市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区321m左右有南昌农村商业银行（凤凰分理处），居民办理各项银行业务都很便捷。中国电信距离小区约74m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，玉足源推拿馆距离小区约252m，居民下班后可以来此按摩解乏，放松身心。尚橙歌坊（红谷滩店）距离小区343m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。蓝波湾电竞馆距离小区约178m，居民可以在下班后来此上网玩游戏。
凤凰家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13800元/㎡
0.1%
02-02
13727元/㎡
0.53%
02-09
13656元/㎡
0.52%
02-16
13650元/㎡
0.04%
02-23
13649元/㎡
0.01%
03-02
13650元/㎡
0.01%
03-09
13677元/㎡
0.2%
03-16
13669元/㎡
0.06%
03-23
13659元/㎡
0.07%
03-30
13657元/㎡
0.01%
04-06
13623元/㎡
0.25%
04-13
13608元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14626元/㎡
2.42%
2024-06
14455元/㎡
3.29%
2024-07
14323元/㎡
3.8%
2024-08
14033元/㎡
4.99%
2024-09
14638元/㎡
0.1%
2024-10
14087元/㎡
3.43%
2024-11
13734元/㎡
6.41%
2024-12
13651元/㎡
10.18%
2025-01
13811元/㎡
8.51%
2025-02
13648元/㎡
7.95%
2025-03
13659元/㎡
8.06%
2025-04
13608元/㎡
8.24%
凤凰家园问答
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