尚东大道小区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 尚东大道小区位于南昌市青山湖区京安路板块，竣工于2007年，由南昌华龙房地产开发有限公司开发建设。小区一共有19栋楼，容积率为2.1，小区户型面积区间为61㎡到181㎡左右，户型为1居室到5居室。小区靠近地铁一号线高新大道地铁站，周边有天虹商场（京东店）等大型商场，居民平时的生活起居比较方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约910m有鹿鼎国际购物广场，居民购物逛街很方便；
- 距离小区约1.1km有南昌市第十医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于2007年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
268米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约240m有地铁1号线高新大道地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约212m有高新大道站西（高新大道口）公交站，此站停靠207路公交车，距离小区约225m有高新大道地铁站西公交站，此站停靠7路、207路、220路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约660m就是高新大道，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.4 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.2
120个
附近幼儿园
20个
附近小学
35个
附近初中
距离小区约480m有曼海幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.5km有永人小学，这是一所公办学校；距离小区约920m有江西科技学院附属中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.6 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为41%左右，小区整体环境良好，绿化景观经过精心设计布局，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，营造出层层叠叠的绿色环境，观赏价值颇高；保洁人员清扫路面及时，小区内部干净整洁。小区建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调；该小区于2007年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有19栋楼，容积率为2.1，小区户型面积区间为61㎡到181㎡左右，户型为1居室到5居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是东1门、东2门、北门、2门、地下停车场，实行人车分流，2门仅供行人通过，其中东1门临近文音琴行，东2门临近尚佳烟酒行，北门临近江西特产超市，2门临近东1门，地下停车场临近15栋，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 904户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江西华鹏物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共286车位
- 地上38个，地下248个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约910m有鹿鼎国际购物广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约285m有麦得多超市，居民采买日常用品比较方便；距离小区约1.2km有都市阳光海鲜城，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约660m有江西省肿瘤医院，居民生病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约440m有桃胜村卫生所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约210m有大参林众康大药房，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约430m有湖坊农贸市场，这里蔬菜肉类比较齐全，居民平时买菜很方便；距离小区约170m有九江银行（北京东路支行），居民来此存取现金较为方便；距离小区约460m有中国移动，居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.2km有南昌市青山湖区人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.6km有寰宇万象公园，这里的各类游乐项目很多，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.1km有青山湖区图书馆，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约820m有海天网咖，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约640m有四海情足道馆，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.6km有清享瑜伽，有时间的居民可以来这里报名。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择99㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择135㎡左右的3居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边有多家写字楼，上班族上下班方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，有利于提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说，建议与他人一起合租99㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租135㎡左右的3居室，面积较大，每个家庭成员拥有独立空间。
用户评价
8.1 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦，居民的居住体验较好；小区距离公交站较近，居民平时上下班比较方便；小区氛围良好，居民会自发组织一系列的活动，邻里关系融洽好。
业主特征
小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉；小区的业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族；小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费