- 恒泰花苑
- 16955 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 云锦路
- 北京恒泰隆兴置业有限公司
- 江西恒辉物业有限责任公司
小区概述
- 恒泰花苑小区位于西湖区云锦路板块，由北京恒泰隆兴置业有限公司开发，小区于2000年竣工，楼龄比较老；小区共有20栋楼，容积率为2.3；小区户型有2-6居室，小区户型面积约110㎡-270㎡，适合改善型人群；小区绿化率约30%，绿化环境较一般；小区附近有观洲地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(西湖店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近南昌市第三医院(朝阳院区)，方便居民就医。
缺点- 小区于2000年竣工，楼龄比较老；
- 小区绿化率约30%，绿化环境较一般。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
899米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约982m有观洲地铁站，该站途经地铁4号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约88m有兰宫路北口公交站，该站停靠9路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约663m有观洲街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.2
48个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约126m有朝阳恒泰幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约390m有南昌市珠市小学(云飞路校区)，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有朝阳中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30%，但小区现有的植被在物业的修剪下，绿化景观比较美观；小区有橡胶跑道，还有健身器材，方便居民运动和锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍；小区还有篮球场和羽毛球场，设施比较完善，环境整洁，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深棕色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，容积率为2.3；小区户型有2-6居室，小区户型面积约110㎡-270㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，西门位于5栋的北侧，机动车和行人都可通行；东门位于永福路附近；北门位于云锦路与永富路交叉口西100m附近；南门（人行门）可以通往观洲街。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 921户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江西恒辉物业有限责任公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约570m有万达广场(西湖店)，方便居民逛街购物；距离小区约536m有永辉超市(万达广场西湖店)，居民日常采购比较方便；距离小区约63m有省士多便利店(恒泰花苑店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有南昌市第三医院(朝阳院区)，方便居民就医；距离小区约404m有江西藏德诊所有限公司永富路诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约57m有益丰大药房(恒泰花苑店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有十里农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约111m有广发银行(南昌分行南昌西湖支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约258m有中国移动(胜达指定专营店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有红谷滩湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有南昌市红谷滩区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有南昌市西湖区人民政府朝农街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约486m有万达影城(万达广场西湖店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.5km有宝乐迪主题KTV(朝阳新城店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约534m有凯菲特健身(万达广场西湖店)，居民健身比较方便。
恒泰花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16799元/㎡
0.08%
01-26
16812元/㎡
0.08%
02-02
16819元/㎡
0.04%
02-09
16865元/㎡
0.27%
02-16
16884元/㎡
0.11%
02-23
16919元/㎡
0.21%
03-02
16949元/㎡
0.18%
03-09
16951元/㎡
0.01%
03-16
16939元/㎡
0.07%
03-23
16973元/㎡
0.2%
03-30
16957元/㎡
0.09%
04-06
16955元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17404元/㎡
4.73%
2024-06
17421元/㎡
7.58%
2024-07
17446元/㎡
2.94%
2024-08
17424元/㎡
2.75%
2024-09
17468元/㎡
2.35%
2024-10
17321元/㎡
3.91%
2024-11
17299元/㎡
3.38%
2024-12
16988元/㎡
12.26%
2025-01
16812元/㎡
11.78%
2025-02
16892元/㎡
7.85%
2025-03
16974元/㎡
6.01%
2025-04
16955元/㎡
4.87%
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