胜利名座小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 胜利名座位于东湖区域象山北路板块，竣工于2009年，房龄较老，由上海简凡开发完成，小区容积率约13，小区共有1栋楼，为高层建筑，小区户型面积有40㎡-55㎡左右的1居室，62㎡左右的2居室，67㎡-103㎡左右的3居室，139㎡左右的4居室。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.3km是天虹商场(中山路店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离南昌市第一医院近，方便居民就医。
缺点- 小区竣工于2009年，房龄较老；
- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
493米
步行至地铁
219个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约480m处为阳明公园地铁站，途经地铁2号线，地铁出行十分便利。距离小区91m左右是胜利路北口(博爱泌尿专科医院)公交站，该站停靠39路长班公交，小区附近约100m还有胜利路北口公交站，该站停靠2路、3路、4路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约75m是胜利路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.9
初中
8.4
85个
附近幼儿园
50个
附近小学
38个
附近初中
东湖星星幼儿园距小区约85m，该幼儿园是一所私立幼儿园，南昌市向荣小学距小区约280m，该学校是一所公立小学，八一中学(叠山路)距小区约255m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.1 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.7
舒适程度
8.8
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
8.7
环境概况
小区道路两旁种植了一些绿植，小区内设有凉亭和健身器材，经常会有居民带着孩子在这里休闲玩耍；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体让人感觉整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以浅卡其色为主色调；小区建成时间较久，外立面维护程度较好，没有出现老化等现象。
楼栋分布
小区容积率约13，小区共有1栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有40㎡-55㎡左右的1居室，62㎡左右的2居室，67㎡-103㎡左右的3居室，139㎡左右的4居室。
出入口
小区设有4个出入口，南门靠近乐豆家，北门靠近江鹰包行，东门靠近裘家厂支路，停车场靠近东门位置。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1425户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入；小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 摩登假日广场物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共452车位
- 地下452个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.6
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.3km左右有天虹商场(中山路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约365m处有华润万家(叠山店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约475m处有堂瓦里餐厅(建德观店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约845m有南昌市第一医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约140m有忆兆峰中医馆，居民感冒方便去打针。距离小区约90m有大参林(大士院街店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区355m左右的叠山路农贸市场，比较便利；距离小区265m左右有中国农业银行(南昌叠山支行)，居民办理银行业务方便；距离小区275m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.4km左右是南昌市图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约650m处是阳明公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约335m有完美世界影城(胜利店)，方便居民看电影。距离小区约930m有方糖量贩式KTV(民德路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约385m有拓普健身(胜利广场店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算有限的年轻一族来说，可以选择购买40㎡-55㎡左右的1居室，户型面积相对较小，总价相对来讲较低，可以减轻经济压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择139㎡左右的4居室，该房型空间相对较大，户型功能较齐全，可以让每位家庭成员都有自己的空间。
卖房建议
小区距离地铁站、公交站较近，居民上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择40㎡左右的1居室，租金相对较低，可以减轻经济压力；对于家有子女和老人的人群，可以选择139㎡左右的4居室，户型面积较大，房间也多，居住舒适度会更高。
用户评价
7.1 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套设施较为完善，居民日常生活便捷度较高。小区内卫生比较干净，道路两旁会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，生活状态较好。
业主特征
小区居民主要以白领人士和三世同堂家庭为主，居民整体素质较高；小区内老人、小孩相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费