里洲小区(里洲嘉苑)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 里洲小区位于西湖区系马桩板块，小区于1992年竣工，小区楼龄较老；小区共有34栋楼，以小高层住宅楼为主，小区容积率为2.4；小区户型有2-3居室，小区户型面积约51㎡-115㎡；小区整体环境比较一般；小区临近六眼井地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有王府井购物中心(洪城路店)，居民平时购物逛街比较方便；
- 距离小区约262m有南昌市第三医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于1992年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
8.9 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.6
578米
步行至地铁
276个
附近公交站
8个
附近地铁站
距离小区约793m有六眼井地铁站，该站途经地铁3号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约183m有抚河公园公交站，该站停靠13路、18路内线、20路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约248m有船山路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.3
小学
9.4
初中
8.6
129个
附近幼儿园
68个
附近小学
54个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约191m有培新幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约453m有南昌市进贤门小学，该小学是公立小学；距离小区约526m有南昌外国语学校(桃苑校区一部)，该中学是公立学校。
居住品质
6.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.4
新旧程度
6.5
停车便捷
6.8
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植比较少，仅楼栋周围有几棵树；小区有免费停车位，但小区内车辆比较多，路面也有较多车辆停放，显得道路比较拥挤，而且居民平时在小区内散步时的安全系数比较低；小区有广场，可以跳舞，旁边有健身器材和乒乓球台，方便居民锻炼和娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以深灰色和浅黄色的涂料组成；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有34栋楼，以小高层住宅楼为主，容积率为2.4；小区户型有2-3居室，小区户型面积约51㎡-115㎡；小区楼距适中，采光通风性好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于抚河中路365号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 1020户
绿化率
- 12.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
6个
购物中心
暂无
商场
203个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.4km有王府井购物中心(洪城路店)，方便居民逛街购物；距离小区约593m有华润万家(桃苑中路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约847m有老三样(船山路店)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约262m有南昌市第三医院，方便居民就医；距离小区约386m有朱政诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约287m有益丰大药房(船山东路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约379m有菜篮子永叔路市场(永叔路店)，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约239m有南昌农商银行(象南支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约276m有中国移动(西湖华宇指定专营店)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约346m有抚河公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约2km有南昌市图书馆，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约216m有南浦街道办事处，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约705m有中影国际影城(汇海国际广场店)，方便年轻人看电影；距离小区约298m有方糖量贩式KTV(象山南路店)，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约424m有华蕾健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以考虑51㎡左右的2居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，建议选择115㎡左右的2居室，户型面积相对较大，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住115㎡左右的2居室，面积相对较大；对于单身上班族可与人合租面积约51㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
用户评价
6.9 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费