- 千禧颐河园
- 9893 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建设西路58号
- 江西仟禧城置业有限公司
- 福田物业发展有限公司
小区概述
- 千禧颐河园位于南昌市西湖区建设西路板块，由江西仟禧城置业有限公司开发完成，于2004年竣工。小区共54栋楼，容积率1.78左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积有64㎡-226㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有王府井购物中心(洪城路店)，居民购物方便；
- 小区距离京家山地铁站较近，轨交出行方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区附近有灌婴路，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
1065米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离京家山地铁站997m左右，地铁3号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区283m左右有抚河·建设路口公交站，停靠公交20路、251路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区407m左右有灌婴路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.3
112个
附近幼儿园
31个
附近小学
36个
附近初中
南昌市站前·千禧幼儿园距离小区约261m，距离较近，方便家长接送；南昌市灌婴小学距离小区约454m，是一所公办小学；南昌市玉河中学距离小区约688m，是一所公立初中；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
8.2
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区建筑是简洁大方的风格，经典耐看。楼栋的外立面以白色和砖红色为主色调，清新干净。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共54栋楼，容积率1.78左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积有64㎡-226㎡左右的2-6居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，北门位于建设西路8号，南门位于建设西路58号，西门靠近旺加乐平价超市，地下停车场位于南昌市青云谱区建设桥社区抚河综合道-千禧颐河园，停车场靠近2栋。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 3695户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 儿童游乐园；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 小区花园。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区出入口处安置有安保值班室，会有专业安保人员值班。对于外来的车辆和人员进行登记。小区安保人员会24小时不定时的在小区内巡逻，以防止小区内发生突发情况，保证小区居民安全。对小区内的消防设施进行定期检查，保证小区内的消防设施可以正常使用。
物业信息
物业信息
- 福田物业发展有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地下1100个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
王府井购物中心(洪城路店)距离小区约1.3km，方便居民逛街购物；旺加乐平价超市距离小区约336m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
中国人民解放军联勤保障部队908医院距离小区约1.3km，是一家综合医院；怡邻健康服务站距离小区约191m，可以解决发烧感冒等日常问题；洪兴大药房(建设西路店)距离小区约311m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
南昌深农集贸市场距离小区约1.1km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区317m左右有广发银行(南昌分行南昌青云支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
抚河公园距小区约2.3km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。青云谱区京山街道建南社区居民委员会距小区约613m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
万达影城(王府井购物中心洪城路店)距离小区约1.2km，很受年轻居民的喜欢；M-31KTV&PARTY距离小区约1.1km，喜欢唱歌的居民可以到此；万明鸿推拿康复中心距离小区约493m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
千禧颐河园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10098元/㎡
0.41%
02-11
10040元/㎡
0.57%
02-18
10016元/㎡
0.24%
02-25
10069元/㎡
0.53%
03-03
10113元/㎡
0.44%
03-10
10136元/㎡
0.23%
03-17
10158元/㎡
0.22%
03-24
10139元/㎡
0.19%
03-31
10103元/㎡
0.36%
04-07
10064元/㎡
0.39%
04-14
9986元/㎡
0.78%
04-21
9893元/㎡
0.93%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10631元/㎡
9.82%
2023-06
10501元/㎡
11.38%
2023-07
10547元/㎡
7.87%
2023-08
10581元/㎡
5.4%
2023-09
10228元/㎡
7.52%
2023-10
10125元/㎡
9.06%
2023-11
10413元/㎡
4.72%
2023-12
10358元/㎡
7.37%
2024-01
10166元/㎡
8.22%
2024-02
10045元/㎡
9.39%
2024-03
10139元/㎡
8.62%
2024-04
9893元/㎡
9.64%
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