昊达首府小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 昊达首府位于新建区长堎板块，小区于2000年竣工，房龄较老；小区约有17栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约53㎡-117㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。小区距离翠苑路地铁站和新建中心商业广场都较近，出行及购物都很方便，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距小区约475m是新建中心商业广场，居民逛街较为便捷；
- 距小区约2.4km是翠苑路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.4km是翠苑路地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约207m是长堎(长征西路)公交站，该站停靠169路、878路和702路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约599m是沪瑞线/长堎立交(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.3 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.2
初中
7.8
161个
附近幼儿园
33个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区111m左右有瑞星幼儿园(新风路)，是一所私立幼儿园。距离小区267m左右有长堎镇第三小学，是一所公办小学。距离小区741m左右有新建区第五中学，是一所公办中学。
居住品质
7.9 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
6.0
环境概况
小区内比较空旷，植被种类不多，主要是一些树木，比较稀疏，不太美观。小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。综合来看，小区环境相对一般，小区绿化有待改善。
建筑特色
小区建筑简单大方，无明显建筑风格。小区外立面以米色和棕色为主色调，多为涂料粉刷。小区物业对外立面维护较好，目前外立面没有明显墙皮脱落和褪色的现象。
楼栋分布
小区约有17栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约53㎡-117㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，南门位于兴华路力德名仕花园北侧约100m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 321户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材；
- 镂空凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员打扫卫生比较及时，路面无可见垃圾，工作人员比较认真负责；物业人员服务态度较好，对于小区内的健身设施老旧迹象修复比较及时，有绿植枯萎时物业也会及时更换绿植。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区安保系统与110联网，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，距离小区485m左右有新建中心商业广场，是一家大型商业广场，居民购物较方便。距离小区578m左右有沃尔玛购物广场(南昌新建分店)，是一家大型超市，方便居民日常采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有新建区中医医院，是一家二甲医院，居民就医比较方便。距离小区1.5km左右有红谷滩新区红角洲社区卫生服务中心，距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区974m左右有聚源农贸市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区57m左右有新建农商银行(长堎支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区66m左右有中国电信(长征西路服务中心)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.3km有南昌市公安局红谷滩分局红角洲派出所，居民处理相关问题比较方便。距小区378m左右有红港公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区68m左右有盈通网络(兴华路店)，居民可到此处上网娱乐。距离小区约411m左右有天幕影城(新建店)，居民看电影方便。距小区约477m是国际健身俱乐部，小区居民经常来此运动健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算不充足的年轻白领来说，建议选择约53㎡的2居室，户型面积相对较小，总价相对较低，可以减轻经济压力；对于有子女的家庭来说，建议选择约117㎡的3居室，房间相对较多，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区房龄较老，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，建议租住面积在53㎡左右的2居室，户型面积相对较小，租金相对较低，可以减小经济压力。对于家庭租房者来说，建议选择117㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.3 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民日常出行较便利；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区物业在节假日也会组织一些活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加了居民之间的感情；小区房龄较老，绿化一般，居民整体居住体验一般。
业主特征
小区居民主要以上班族为主，业主大多是以前一起工作的，下班后会在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽；小区内老人、小孩相对多一些，也有较多三代同堂家庭，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费