名城紫金轩小区测评
7.8
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

名城紫金轩小区位于南昌市西湖区朝阳新城板块,由南昌名城房地产开发有限公司开发建成,于2021年竣工,小区楼栋总数为3栋,由高层组成,容积率为2.2,绿化率38%,小区主力户型面积为128㎡左右的三居室,143㎡左右的四居室,小区户型方正,南北通透。

小区优缺点

优点
  • 小区于2021年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率38%,环境较好;
  • 小区距离菜市场较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响;
  • 小区底部楼层采光较差。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.0

1402米

步行至地铁

57个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区1.4㎞左右有丁家洲-地铁站,途经地铁4号线,居民地铁出行便利。距离小区570m左右有朝阳经适房-公交站,途经此站的公交线路有255路、259路、830路,居民公交出行方便。距离小区2.6㎞左右有南一环路/九洲高架路出口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 高于78% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.0

70个

附近幼儿园

12个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区360m左右有皇冠宝贝幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.2㎞左右有站前路小学(云飞路校区),是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有南昌市第一中学(朝阳校区),是一所公立中学。
居住品质
9.9 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.5

新旧程度

9.6

停车便捷

8.7

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率38%,环境优美,小区绿化较多,生长茂盛,绿化维护较好,园林修剪及时。小区内有健身器材、休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为灰色涂料,整体比较素雅,由于小区房龄较新,外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数为3栋,由高层组成,容积率为2.2,小区主力户型面积为128㎡左右的三居室,143㎡左右的四居室,小区户型方正,南北通透。
出入口
名城紫金轩小区门口位于西湖区云卿路777号。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 792户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 篮球场。
物业服务
小区物业管理比较好,物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,保洁人员每天都会清理垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,小区监控分布密集,与110联网,有异常情况警察能及时赶到,小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 上海家趣物业服务发展有限公司
物业费用
  • 3.2元/㎡/月
车位
  • 共932车位
  • 地上84个,地下848个
车位比
  • 1:1.18
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 高于52% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

7.1

暂无

购物中心

暂无

商场

46个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.2㎞左右有万达广场(西湖店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区300m左右有玲玲超市,方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有芙蓉超市(胜坤百货便利店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有南昌市第三医院(朝阳院区),是一所三级甲等综合医院,居民就医方便。距离小区530m左右有桃花镇雷池村卫生所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区570m左右有益丰大药房(园常寺路店),居民买药方便。
生活服务
距离小区900m左右有十里农贸市场,居民买菜方便。距离小区270m左右有洪都农村商业银行(象湖支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区580m左右有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区550m左右有象湖南湿地公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区300m左右有西湖公安分局朝农派出所警务点,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.3㎞左右有万达影城(万达广场西湖店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有宝乐迪主题KTV(朝阳新城店),居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为128㎡左右的三居室和143㎡左右的四居室,户型面积较大,活动范围广,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境舒适。而且小区附近教育资源丰富,比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育,业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去,有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
小区户型面积较大,建议单身上班族与别人合租128㎡左右的三居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择143㎡左右的四居室,面积相对较大,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳,小区附近交通设施齐全,居民出行方便,适合上班族租住。
用户评价
8.1 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,空气清新,有公共设施供居民休闲娱乐,生活在小区比较舒适,小区周边商业配套完善,有九洲天虹广场和万达广场等大型商业中心,居民休闲购物方便,邻里相处和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住,多以三代人为主,老人照顾孩子,居住氛围浓厚。还有部分业主是中年人士,收入稳定,文化水平较高,邻里之间比较熟悉,邻里关系轻松融洽,整体业主素质较高。
入住须知
物业费
  • 3.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.96元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.59元/度
  • 第二阶梯0.64元/度
  • 第三阶梯0.89元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.14元/m³
  • 第三阶梯5.18元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费