江铃时代城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 江铃时代城位于南昌市红谷滩区万达城板块，于2021年竣工，由江西旺城房地产开发有限公司开发完成。小区共有12栋楼，户型面积在89㎡-119㎡左右，房型为2房和3房。小区户型兼顾刚需型置业者和改善型置业者的需求，主力户型为89㎡左右的二室和115㎡左右的三室。小区容积率为3.5，绿化率为35%，绿化较好。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，绿化较好。
缺点- 小区距地铁站较远，居民搭乘地铁出行不便；
- 小区周边配套有待完善，居民生活稍有不便。
地段交通
7.5 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.5
1296米
步行至地铁
33个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离地铁站较远，最近的地铁4号线西站南广场地铁站距小区约4.1km,居民地铁出行不便。距离小区约70m有江铃时代城公交站，501路东城支线公交途经该站点；距离小区约168m有明月山大道上饶大街口公交站，836路公交途经该站点；距离小区约382m有明月山大道公交站，501路东城支线公交途经该站，居民搭乘公交出行较方便。距离小区约361m有上饶大街/明月山大道(路口)，居民自驾出行便捷。
附近学校
6.8 分
高于66%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.0
初中
7.0
29个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约607m有琅程幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距离小区约2km有望城新区中心小学，该学校是一所公办小学；距离小区877m左右是南昌京师实验学校，该学校是是一所民办中学。小区附近学校较多，居民接送孩子较方便。
居住品质
9.1 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为35%，环境优美。小区绿化设计用心精致，有花有草有树木，植被较有层次感；物业对小区绿化维护较好，有专人定期修剪、灌溉。小区内有篮球场、羽毛球场、乒乓球台、塑胶跑道等，给居民锻炼身体提供了场地。
建筑特色
小区整体采用简约大气的风格建筑，建筑外立面以米色涂料为主色调，辅以砖红色涂料，看上去时尚美观。小区于2021年竣工，房龄较新，物业维护用心，外立面看上去较新，墙面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率为3.5，总建筑面积约530000㎡，占地面积约119366㎡。小区共有12栋楼，户型面积在89㎡-119㎡左右，房型为2房和3房。小区户型兼顾刚需型置业者和改善型置业者的需求，主力户型为89㎡左右的二室和115㎡左右的三室。
出入口
小区有1个出入口，为小区东门。东门位于明月山大道1588号。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3236户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 篮球场；
- 乒乓球台；
- 羽毛球场；
- 塑胶跑道；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理专业规范，物业能够及时解决居民提出的问题，居民日常生活有保障。小区保洁阿姨工作尽职尽责，每天及时清理小区内的垃圾桶，打扫小区公共区域和路面的卫生，保持环境干净整洁。物业有专人定期维护植被，物业也会定期派人检修公共设施，给居民提供一个安全舒适的居住环境。
安保
小区入口处设有岗亭，重要路口也会有安保人员站岗，外来人员和车辆进入小区需登记。小区配有多名安保人员，保安24小时值班，安保措施严密。小区内有多处监控，并与110系统联网，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江铃物业
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 共2503车位
- 地上200个，地下2303个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.4km左右有港客隆购物广场，方便居民购物。距离小区599m左右有有家便利店(南昌工学院1店)，居民可以来此采购生活用品。距离小区38m左右是时代里音乐餐吧，居民可以来此就餐。
医疗资源
距离小区2.5km左右有望城新区医院，居民可以来此就医。距离小区约2.1km有朱火喜山图村卫生所，居民有感冒发烧等日常疾病可到此就诊。距小区约766m有华盛堂大药房(新力龙湾店)，方便居民购买日常所需药品。
生活服务
距离小区2.2km左右有望城新区农贸市场，菜品种类齐全，价格实惠，居民可以来此买菜。距离小区1km左右有中国建设银行24小时自助银行服务(上保李家)，居民日常存取款较方便。距离小区629m左右有中国移动通信(赣江学院校园店)，方便居民办理通信业务。
公共资源
望城滨水公园距小区约2.3km，风景秀丽，居民节假日可以带孩子来此游玩。距离小区670m左右有南昌工学院-图书馆，居民周末可以来此阅读。南昌工学院中国工艺美术大师博物馆距小区约1.3km，居民可以来此参观，陶冶情操。
休闲娱乐
距离小区817m左右有帝豪KTV，居民可到此唱歌，放松心情。距离小区2.1km左右有小城故事按摩拔罐，居民可到此按摩缓解身体疲劳。距离小区678m左右有超炫健身，方便居民健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需型人群，建议购买89㎡左右的的两居室，房屋总价相对较低，可以办理分期贷款，减轻经济负担。对于改善型人群，建议购买115㎡左右的三居室，空间布局合理，居民居住较舒适。
卖房建议
小区户型能够兼顾刚需型和改善型人群的需求，业主售房时可根据自身房屋的情况选择出售给年轻白领或有改善需求的中年人士。另外，建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身白领，可以选择与人合租89㎡左右的两房，分摊房租、水电等费用，减轻经济负担。对于人口较多的家庭租户，可以整租115㎡左右的三房，能够满足家庭成员的居住需求。
用户评价
7.7 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，绿化面积较大，环境优美，内部配套完善，丰富了居民的业余生活，居住舒适度高。小区距地铁站较远，居民搭乘地铁出行不便；小区周边公交站点较多，居民搭乘公交出行便利。
业主特征
小区房龄较新，目前入住率还不高，生活氛围不浓厚。小区业主多为中青年，有年轻上班族也有经济条件不错的中年人士，也有老人在此居住帮子女看小孩。小区邻里关系和谐，居民素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费