- 九珑府
- 8339 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华南东二路99号
- 华南城控股有限公司
- 深圳第一亚太物业管理有限公司
小区概述
- 九珑府位于新建区祥云大道板块，由华南城控股有限公司开发。小区容积率为2.5。小区户型有面积在43㎡-220㎡左右的1居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为40%，绿化面积大，环境优美。小区内部设施完善，里面设有运动健身区，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区750m左右有南昌华盛奥特莱斯，方便居民购物；
- 距离小区1.2km左右有南昌大学医学院（前湖新校区）-医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近华南东二路/物流北街（路口），上下班高峰期会有拥堵；
- 小区周边2.5km内有多家工厂，会产生废水、废气等有害物质，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.8km左右有礼庄山地铁站，途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区302m左右有物流北街东口公交站，停靠公交225路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区1km左右有枫生高速，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.1
小学
6.2
初中
7.0
28个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区735m左右有尚儒国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2.5km左右有南师附小（新龙校区），是一所民办小学。距离小区1.5km左右有南昌大学医学院（前湖新校区），是一所知名高校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积大，环境相对较好。小区内有花园，花园内种植有多种景观植物，生长得很茂盛。楼栋旁也有高大的树木，小区内多数都是水泥道路，道路两侧大树成行排列。小区内绿化水平比较高，整体环境美观宜人。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色和灰色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共12栋，小区容积率为2.5。小区户型有面积在43㎡-220㎡左右的1居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共3个出入口，分别是停车场、北门和西北门，停车场位于煌上煌附近，北门位于富佳超市附近，西北门位于乐豆家附近，居民出行需要注意安全。其中停车场仅车辆通行，西北门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3203户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 会所。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 深圳第一亚太物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
9.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区750m左右有南昌华盛奥特莱斯，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区185m左右有富佳超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.2km左右有南昌大学医学院（前湖新校区）-医院，是一所大型的二级综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区122m左右有长埇村卫生所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区170m左右有菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区420m左右有南昌农商银行（华南城支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区222m左右有邂逅网咖（第一总店），满足居民的上网需求。距离小区626m左右有瑞都足浴，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
九珑府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8654元/㎡
1.04%
04-21
8569元/㎡
0.98%
04-28
8511元/㎡
0.68%
05-05
8462元/㎡
0.58%
05-12
8463元/㎡
0.01%
05-19
8440元/㎡
0.27%
05-26
8422元/㎡
0.21%
06-02
8407元/㎡
0.18%
06-09
8367元/㎡
0.48%
06-16
8359元/㎡
0.1%
06-23
8363元/㎡
0.05%
06-30
8339元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9231元/㎡
3.36%
2023-09
9009元/㎡
5.52%
2023-10
8375元/㎡
8.3%
2023-11
8547元/㎡
1.17%
2023-12
9218元/㎡
1.81%
2024-01
9249元/㎡
3.06%
2024-02
9284元/㎡
4.73%
2024-03
8991元/㎡
4.92%
2024-04
8556元/㎡
8.87%
2024-05
8422元/㎡
6.42%
2024-06
8363元/㎡
5.33%
2024-07
8339元/㎡
7.21%
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