- 玺园(南区)
- 10000 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 伍龙路
- 江西玺园投资有限公司
- 玺城物业有限公司
小区概述
- 玺园(南区) 位于南昌区莲塘板块，于2013年竣工，房龄较新，由江西玺园投资有限公司开发完成，小区容积率2.2，占地面积约为3008㎡。小区共有13栋楼，小区户型面积在89㎡-145㎡左右的2居室到4居室，小区户型多样，选择性强，户型方正。小区整体绿化率约为30%，环境一般。小区地理位置优越，出行方便。
小区优缺点
优点- 小区户型多样，可选择性强，能提供各种人群居住需求；
- 小区植被丰富，一年四季都有不同的景观供居民观赏；
- 距离小区约258m左右有玺悦城生活广场，小区商业配套完善。
缺点- 小区存在车辆乱放的现象；
- 小区没有实现人车分流，小区居民行走有一定安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.2km是栢岗站地铁站，途径地铁3号线，距离小区约2.4km左右是沥山地铁站，途径地铁3号线，距离小区约2.7km左右是斗门站地铁站，居民地铁出行比较方便。距离小区约196m左右澄碧湖公园东公交站，该站停靠115路、138路、150路等公交。距离小区约235m左右是湖东一路西口(澄湖东路澄湖一路口)公交站，该站停靠847路公交，距离小区约237m左右是湖东一路口西（玺悦城）公交站，该站停靠804路公交，居民公交出行方便。湖东一路距离小区约143m，伍龙岗路距离小区约168m，澄湖路距离小区约497m，居民自驾出行快捷，小区交通出行较为便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.8
115个
附近幼儿园
18个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约170m是明显幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约303m是莲塘第二小学小学，是一所公立小学。距离小区约598m是莲塘实验学校，是一所公立中学。距离小区约1.6km左右是南昌三中东方明珠高级中学，是一所公立高中。整体来看教育资源丰富，对于有孩子的家庭来说以满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境较好。植被覆盖面积大，植被丰富多样，一年四季都有不同景观供居民观赏。小区内有篮球场，方便居民增强体质，拓展户外运动空间。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁、大方、并且房龄较新，建筑布局比较合理，楼栋并排设计，楼间距大，采光充足。外立面采用了灰色和白色的涂料，小区较新。墙体维护较好，未有脱落的现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，小区户型面积在89㎡-145㎡左右的2居室到4居室。楼栋并排设计，楼间距大，采光较好，小区户型多样，选择性强，户型方正。
出入口
小区共有4个门，分别是3号门、5号门、停车场、6号门，3号门靠近湖东一路于伍龙岗路交叉口，行人和车辆均可通行。停车场靠近澄湖东路，行人和车辆均可通行。5号门靠近湖东一路，仅限行人出行。6号门仅机动车出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1397户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务品质较高，管理到位。小区绿植维护较好，能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，服务态度较为亲切，能够及时打扫卫生，确保小区干净。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。
安保
小区出入口配有流动值班人员，不定时在小区内巡逻。小区单元楼配有门禁，外来人员在业主允许的情况下才可进入。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。物业为安保人员配发了对讲机，遇到突发状况能够及时呼叫值班室人员。
物业信息
物业信息
- 玺城物业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1217车位
- 地下1217个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
1个
商场
127个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业繁华，配套设施完善，距离小区约258m左右有玺悦城生活广场，居民休闲时逛街购物娱乐比较方便；距离小区约851m处有华润万家（莲塘店），超市商品较全，种类繁多，居民采买是比较方便的；距离小区约150m左右乐豆家（玺园店），方便居民购买日常用品；距离小区约212m处有德克士（玺悦城生活广场店），居民家庭聚会时可以到此。
医疗资源
距离小区约728m处有南昌县人民医院，该医院为综合性医院，方便居民在此就医，距离小区约129m处有玺园卫生服务站，居民如果遇到身体不适可到此就医。距离小区约211m处有汇仁堂（玺园店）药店，小疾病就可以不用去医院排队，直接拿药比较方便。整体来看，医疗资源较为丰富。
生活服务
距离小区约447m左右有团结路农贸市场（团结北路），居民购买蔬菜、水果比较便利；距离小区约138m左右是中国建设银行24小时自助银行(南昌玺园支行)，居民办理银行业务方便；距离小区约210m左右有中国移动（府前西路指定专营店）营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
公共资源丰富，距离小区约1.3km左右是南昌市公安局莲塘派出所，方便居民办理各类业务。距离小区约505m左右有澄碧湖公园，公园内有，绿植，周边居民会经常前往此处跑到，闲暇时间带着孩子散步距离小区约1.2km左右是南昌县博物馆，是一所开放式博物馆，提高了居民文化素养。
休闲娱乐
距离小区约818m处有米乐星KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约207m有江西省南昌县玺悦影城（玺悦城生活广场店），对于年轻人来说约会电影很方便；距离小区约443m左右有运动APE健身，方便居民增强体质，拓展户外运动空间，增进邻里之间的感情。距离小区约129m左右是南昌玺园游来游趣台球馆，台球爱好者可以到此处切磋球技。
玺园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10047元/㎡
0.26%
01-26
10041元/㎡
0.06%
02-02
10028元/㎡
0.13%
02-09
10019元/㎡
0.09%
02-16
10019元/㎡
0%
02-23
10014元/㎡
0.05%
03-02
10009元/㎡
0.05%
03-09
10002元/㎡
0.07%
03-16
10002元/㎡
0%
03-23
10000元/㎡
0.02%
03-30
10000元/㎡
0%
04-06
10000元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10146元/㎡
17.05%
2024-06
10151元/㎡
8.84%
2024-07
10055元/㎡
9.23%
2024-08
10136元/㎡
18.35%
2024-09
10288元/㎡
19.79%
2024-10
10167元/㎡
17.81%
2024-11
10038元/㎡
16.13%
2024-12
10073元/㎡
10.95%
2025-01
10046元/㎡
5.17%
2025-02
10014元/㎡
3.04%
2025-03
10000元/㎡
2.4%
2025-04
10000元/㎡
1.72%
玺园(南区)问答
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