- 万科四季花城南区
- 15473 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 高新七路999号
- 江西万科益达房地产发展有限公司
- 江西万科益达物业服务有限公司
小区概述
- 万科金域传奇位于青山湖区域高新开发区板块，由江西万科益达物业服务有限公司开发完成，小区在2010年竣工，小区绿化率约35%，环境较好。容积率为1.53，建筑面积约700000㎡，小区共有133栋楼。小区户型有面积为85㎡-206㎡左右的2到5居室。
小区优缺点
优点- 距离小区1.2km左右有恒大商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
- 距离小区800m左右有京东大道地铁站，交通便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距离小区900m左右有垃圾站，对居民的健康有影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
828米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区800m左右有京东大道地铁站，途经地铁3号线，交通便利。距离小区300m左右有南昌外国语高新学校西（高新七路北口）公交站，本站停靠公交线路有6路，对于选择公交出行的居民比较方便。小区临近高新七路，便于居民自驾游出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.9
76个
附近幼儿园
10个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受良好教育。距离小区700m左右有北京爱乐现代幼儿园(多瑙河大街)，是一所民办幼儿园。距离小区2km左右有南昌市第二十八中学高新实验学校(小学部)，是一所公办小学。距离小区1.4km左右有南昌知行中学，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.3
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为35%，小区内植被覆盖面积大，环境较好。小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意。小区园林景观设计，有草坪和低矮植被，给小区环境增添了不少生机。小区内部有大花园，里面有石桥、健身器材、人工湖。
建筑特色
小区由多栋花园洋房建筑构成，小区外立面为白色涂料和棕褐色涂料，楼栋并排设计，分布规律，楼间距大，采光均匀，视觉效果比较优美。小区外立面较新。
楼栋分布
小区类型为公寓住宅，共有133栋楼，小区容积率约为1.53。分布规律，楼间距大，采光均匀，小区户型有面积为85㎡-206㎡左右的2到5居室。
出入口
小区有8个出入口和1个停车场，分别是西1门(仅行人）、北门、南1门、东1门、西3门、西2门、东2门、南2门。北门临近蜂巢快递箱，西3门临近高新七路，停车场、南1门和南2门临近高新八路，西2门临近和德烟酒商行，西1门临近中国银行，该门仅行人通行。东1门临近万科南居民健走步道，东2门临近湖滨公园。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 3411户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.53
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 健身房；
- 儿童游乐；
- 会所；
- 大堂；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理比较严格，小区内保洁人员定时打扫公共卫生，使小区道路干净整洁。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区临近南昌县公安局派出所，很少有治安事件发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 江西万科益达物业服务有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
4个
便利店
商业配套
小区商业配套完善。距离小区1.2km左右有恒大商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区300m左右有樱花超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区1.6km左右有云境生态园酒店（高新店），居民可以到此聚餐。
医疗资源
小区医疗资源完善，距离小区2km左右有南昌大学第一附属医院高新医院，便于居民及时就医；距离小区200m左右有高新区孙琴诊所，感冒发烧等问题，方便居民及时就医。
生活服务
小区周边生活服务设施完善。距离小区200m左右有艾溪湖集贸市场，瓜果蔬菜种类较多，方便居民购买，距离小区300m左右有中国电信（艾溪湖集贸市场），方便居民办理手机通讯类业务。距离小区200m左右有北京银行（南昌万年青支行），便于居民办理银行贷款类业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区1.1km左右有悠扬瑜伽（恒大高新店），深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区1.3km左右有南昌恒大嘉凯影城（南昌名都店)，居民闲暇时光可到此观影。距离小区1.1km左右有铁军健身（恒大店），热爱健身的人士可到此处来健身。
万科四季花城南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
15737元/㎡
0.38%
01-19
15852元/㎡
0.73%
01-26
16007元/㎡
0.98%
02-02
16234元/㎡
1.42%
02-09
16356元/㎡
0.75%
02-16
16340元/㎡
0.1%
02-23
16287元/㎡
0.32%
03-02
16059元/㎡
1.4%
03-09
15825元/㎡
1.46%
03-16
15679元/㎡
0.92%
03-23
15524元/㎡
0.99%
03-30
15473元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16659元/㎡
11.13%
2024-06
16716元/㎡
10.48%
2024-07
16646元/㎡
9.8%
2024-08
16700元/㎡
7.53%
2024-09
16575元/㎡
6.28%
2024-10
15724元/㎡
9.37%
2024-11
15655元/㎡
8.21%
2024-12
15672元/㎡
8.04%
2025-01
15943元/㎡
6.55%
2025-02
16352元/㎡
3.56%
2025-03
15512元/㎡
7.96%
2025-04
15473元/㎡
6.62%
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