蓝海嘉居(一二期)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝海嘉居小区位于南昌市新建区望城新区板块，由江西蓝海嘉居房地产开发有限公司开发建成，于2021年竣工，小区楼栋总数约为122栋，容积率为1.75，小区户型面积有82㎡-119㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约39%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约39%，环境较好；
- 距离小区940m左右有中堡-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
7.7 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
878米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区940m左右有中堡-地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区240m左右有百丈山路璜垦街口-公交站，891路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1㎞左右有永强北路/永强南路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.0 分
高于74%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.2
31个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区280m左右有红谷育新幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区900m左右有中堡小学，是一所私立小学。距离小区1.3㎞左右有南昌京师实验学校，是一所公立中学。
居住品质
9.6 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.2
新旧程度
9.4
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约39%，小区楼栋之间种植着绿化带，景观层次分明，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活，小区内还有人工湖和小区花园，小区环境整洁，设施齐全，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以砖红色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约460000㎡，小区占地面积约258667㎡，小区楼栋总数约为122栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为1.75，小区户型面积有82㎡-119㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
蓝海嘉居有3个门，东门位于红谷滩区百丈山路，东二门位于百丈山路，西门位于红谷滩九龙湖新区明月山大道169号。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1890户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 西安民航物业管理有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共2740车位
- 地上2320个，地下420个
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区200m左右有芙蓉超市(百丈山路店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有佳佳乐便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区400m左右有望城新区医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有珂里村王医师卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区440m左右有康盛大药房(璜垦街店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区400m左右有望城新区农贸市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国建设银行(新建望城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(保利蓝海嘉居营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有望城滨水公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有新建区公安局工业园区派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区350m左右有中影嘉汇影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有汀瑜定制瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于单身白领来说，建议选择82㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择119㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选82㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，或者与人合租，租金与物业费压力较小，可以节省资金。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.0 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区地段优势突出，距离地铁站较近，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。但是小区距离商场较远，居民逛街购物较为不便。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐，还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 2.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费