- 君悦府
- 13715 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 澄湖大道
- 江西省王颂实业有限公司
- 江西高能物业管理有限公司
小区概述
- 君悦府小区位于南昌市南昌县莲塘板块，由江西省王颂实业有限公司开发建成，于2015年竣工，小区总建筑面积约330000㎡，占地面积约101310㎡，小区楼栋总数为24栋，由高层、多层组成，容积率为2.4，绿化率35%，小区主力户型面积为89㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率35%，环境较好；
- 小区距离地铁站较近，居民地铁出行便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.6㎞左右有沥山-地铁站，途经地铁3号线，居民地铁出行便利。距离小区190m左右有农科路东口(农科澄湖路口)-公交站，途经此站的公交线路有806路，距离小区290m左右有莲塘一中-公交站，150路公交车途经此站，居民公交出行方便。距离小区3.1㎞左右有南外环高速/南环高架桥/Ｇ６００１入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.7
初中
7.5
115个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区200m左右有江西园外园幼儿园(君悦园)，是一所私立幼儿园。距离小区550m左右有莲塘小学，是一所公立小学。距离小区330m左右有新莲一中，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%，环境较好，小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色面砖，整体比较简洁大气，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约330000㎡，占地面积约101310㎡，小区楼栋总数为24栋，由高层、多层组成，容积率为2.4，小区主力户型面积为89㎡左右的三居室。
出入口
君悦府小区共有4个门和1个停车场，西南门位于农科路1304附近，地下停车场靠近农科路，靠近绝味水煮，东南门位于莲塘镇澄湖西路君悦府，东门靠近河滨路，北门靠近小蓝南路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2642户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 篮球场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。
物业信息
物业信息
- 江西高能物业管理有限公司
物业费用
- 1.58元/㎡/月
车位
- 共1956车位
- 地上1856个，地下100个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.3㎞左右有玺悦城生活广场，居民逛街购物方便。距离小区130m左右有芙蓉兴盛(云云超市)，方便居民购买日常所需。距离小区170m左右有时代惠佳便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有南昌县中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区180m左右有仁智爱中西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区280m左右有华盛堂大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有小蓝农贸市场，居民买菜方便。距离小区270m左右有赣昌农商银行24小时自助银行(永通支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有澄碧湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区500m左右有南昌县公安局澄碧湖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有金梅影城(汇仁欧尚购物广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区670m左右有红宝石量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
君悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13043元/㎡
1.3%
02-11
12810元/㎡
1.79%
02-18
12595元/㎡
1.68%
02-25
12701元/㎡
0.84%
03-03
12864元/㎡
1.28%
03-10
13184元/㎡
2.49%
03-17
13688元/㎡
3.82%
03-24
13961元/㎡
1.99%
03-31
14102元/㎡
1.01%
04-07
14022元/㎡
0.57%
04-14
13884元/㎡
0.98%
04-21
13715元/㎡
1.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13403元/㎡
0.36%
2023-06
13157元/㎡
3.79%
2023-07
13100元/㎡
5.57%
2023-08
13216元/㎡
6.96%
2023-09
13431元/㎡
5.92%
2023-10
13513元/㎡
3.77%
2023-11
13990元/㎡
1.19%
2023-12
14160元/㎡
3.24%
2024-01
13283元/㎡
4.73%
2024-02
12651元/㎡
12.33%
2024-03
13961元/㎡
2.19%
2024-04
13715元/㎡
3.08%
君悦府问答
君悦府周边小区房源
君悦府同区域房源推荐
