小区绿化率约为30%，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，方便居民日常休闲娱乐。小区有凉亭和儿童游乐园，里面有滑梯等，方便孩子们玩耍，有健身设施和篮球场等，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格比较简约，外观比较有层次感。楼栋外立面以黄色为主，棕色为辅，比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果比较好。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。

小区楼栋主要由多层、小高层和高层组成，A区30栋洋房，9栋高层，高层带电梯。小区主力户型为75㎡左右的两房，86㎡-100㎡左右的三房，115㎡左右的四房，适合多种人群。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光。

小区共有2个出入口，东门靠近曰修路，机动车和行人都可通行。北门靠近梅林大街，机动车和行人都可通行。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐园等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区西南面约2.1km为财大购物广场(下罗店)，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.8km 有交大新佳欣购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约482m有交大超市，小区附近约162m有菜宜鲜生活超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

小区附近约1.7km有江西财大医院，是一家一级甲等综合医院。距小区约1.9km为经开区白水湖管理处社区卫生服务中心，小区附近约806m有经开余望荣中西医结合诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区东面约1.9km有北山农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1.5km有南昌农商银行(鱼目山分理处)和中国邮政储蓄银行(南昌市双港营业所)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动距小区约945m，居民办理通信业务方便。

沁园距小区约1.9km，环境较好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.3km有南昌市交管局车管所-机动车查验大厅，小区附近约1.6km有下罗车辆管理所，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约948m有迪乐KTV，距离较近，居民闲暇时可以去唱歌。小区附近约1.8km有思迈健身俱乐部，居民业余时间可以去健身。距小区约829m有韩嘟汗蒸养生，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型种类比较多，年轻的上班族可以考虑购买75㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力小一些。86㎡-100㎡左右的三房，适合夫妻两人购买居住，工作生活比较方便。115㎡左右的四房，空间比较充足，适合一家三口人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边交通便捷，教育资源比较丰富，方便孩子上学，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

小区户型多样，单身的上班族可以租住75㎡左右的二房，或者与人合租，减轻自己的资金压力。夫妻两人可以考虑租住86㎡-100㎡左右的三房，方便工作生活。115㎡左右的四房，空间充足，一家三口人可以选择租住，家庭成员有独立空间。家里有老人和孩子建议租住带电梯的楼层，方便上下楼。

小区周边教育配套比较完善，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。86㎡-100㎡左右的三房和115㎡左右的四房，面积较大，房东采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，有利于加快出租速度。

小区带有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便，小区有凉亭，老人们常在此聊天。儿童游乐设施让孩子有玩耍的地方。小区老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。小区周边交通、商业配套等比较完善，居民居住舒适度比较高。

小区靠近华东交通大学，江西理工大学，业主大部分都是学生和老师。住户以三代人居住较多，老人和孩子多一些，老人会来照顾孩子，业主之间比较熟悉，关系比较好，人员流动较小。总体上居民之间相处融洽，素质比较高。